29/08/2018

Застройщики и чиновники поспорили о повышении цен на жилье

Застройщики и чиновники поспорили о повышении цен на жилье

Переход застройщиков на эскроу-счета неизбежно приведет к увеличению цен на жилье. Такое мнение высказали участники бизнес-бранча «Девелопмент по новым правилам», сообщают СМИ. Все ожидают повышения цен, однако у чиновников и застройщиков ожидаемые цифры не сходятся.

В частности, по мнению президента ГК «Основа» Александра Ручьева, уже в ближайшие два-три года цены могут вырасти на 30-40%, поскольку застройщикам придется закладывать все издержки на собственный капитал в цену жилья и в сокращение предложения.

Директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов также прогнозирует рост цен минимум на 30%. Цены, по его мнению могли бы вырасти еще больше, но рост ограничивает покупательская способность граждан.

Но руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин не согласен с застройщиками. По его мнению, рост цен на присоединенных территориях не превысит 15%. Сейчас Новая Москва выступает драйвером жилого строительства – здесь возводится почти половина домов.

По словам Жидкина, такого скачка цен, который прогнозируют застройщики, не будет. «Жизнь показывает, что, как правило, девелоперы находят внутренние резервы, ресурсы, чтобы обеспечить высокий спрос», — рассуждает чиновник. Он уверен, что у частных компаний достаточно ресурсов, чтобы выдержать очередные законодательные изменения на рынке – за счет снижения маржи, изменения стратегий, новых механизмов.

Не стоит забывать, что рост цен будет сдерживаться «сверху». Например, депутаты Госдумы пригрозили застройщикам обращением в Федеральную антимонопольную службу, если будут повышаться цены на строящееся жилье. Законодатели, прописавшие и принявшие не самый качественный закон, уверены, что оснований для повышения цен нет.

А в начале июля глава Совета Федерации Валентина Матвиенко пригрозила заместителю министра строительства РФ Никите Стасишину увольнением, если ценовые прогнозы ведомства после введения эскроу-счетов – не более 1%, не сбудутся.

Ранее ученые Центрального экономико-математического института РАН в опубликованном исследовании «Уничтожение стоимости как прогнозируемое следствие неудачных институциональных преобразований» подсчитали: реформа долевого строительства приведет к увеличению себестоимости строительства на 30%, росту цена на жилье на 20-30% и падению объемов ввода. Мультипликативный эффект грозит сократить ВВП на 1,5%, поскольку вслед за строительной отраслью пострадают смежные – производство стройматериалов, строительные услуги и прочие. Речь идет как раз о перспективе год-два.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Москвичи зарабатывают на первых этажах. Квартиры больше не нужны
Москвичи зарабатывают на первых этажах. Квартиры больше не нужны

Москвичи начинают все чаще инвестировать деньги не в квартиры, а в коммерческие помещения. Сегодня э...

12/04/2018
Участвуют ли несовершеннолетние в приватизации?
Участвуют ли несовершеннолетние в приватизации?

Процедура приватизации жилья – это бесплатное оформление перехода квартиры из государственного жилог...

09/02/2018
Смена эпох на рынке недвижимости: что будет после дна
Смена эпох на рынке недвижимости: что будет после дна

Цены на недвижимость еще не достигли дна, это может произойти в ближайшие два года. Дальнейшие персп...

09/10/2018
Как дедолларизация в России скажется на рынке жилья и ипотеки
Как дедолларизация в России скажется на рынке жилья и ипотеки

В начале октября план, предусматривающий дедолларизацию российской экономики, внесли в правительство...

25/10/2018
У кого будут изымать собственность для госнужд в Подмосковье
У кого будут изымать собственность для госнужд в Подмосковье

Новый порядок изъятия земель у собственников, который депутаты Московской областной Думы пообещали р...

28/01/2018
В Москве предложили заранее банкротить застройщиков, чтобы избежать новых долгостроев
В Москве предложили заранее банкротить застройщиков, чтобы избежать новых долгостроев

По статистике, сейчас на передачу проблемного ЖК новому инвестору для достройки уходит около двух ле...

19/03/2018