31/01/2019

За что вас могут выселить из квартиры?

За что вас могут выселить из квартиры?

Российское законодательство в исключительных случаях позволяет выселить не только нанимателя муниципальной квартиры, но и собственника жилого помещения. Делается это через суд.

Зачастую человек теряет квартиру по собственной вине, но иногда на улицу приводят обстоятельства. Чтобы не стать заложником ситуации, разберем возможные причины выселения из квартиры.

Неподобающее поведение

Основная причина для изъятия у гражданина квартиры, находящейся в его собственности, — эксплуатация жилья не по назначению, хулиганство и скандалы со стороны собственника или третьих лиц. Неподобающим поведением считаются:

BREM

— регулярные пьяные разборки, драки;
— систематические нарушения общественного порядка (громкая музыка, проведение ремонтно-строительных работ в ночные часы);
— организация притона;
— использование квартиры для работы борделя;
— организация нелегального казино, игорного или питейного заведения.

Бывают и случаи, когда квартиру используют в коммерческих целях: устраивают в ней парикмахерскую или ремонтную мастерскую.

Заметив такие нарушения, соседи могут обратиться в правоохранительные органы. В полиции изучат жалобы жителей и составят протокол о нарушении правопорядка в квартире. Если подобные претензии будут иметь регулярный характер, соседи смогут обратиться в суд с просьбой о выселении проблемного жильца. И суд, скорее всего, встанет именно на их сторону: нарушитель будет выселен, а его квартира — продана на торгах.

BREM

Долги

Основанием для выселения могут также считаться долги за коммунальные услуги. Если вы не платите за услуги ЖКХ более полугода и квартира не приватизирована, то дело вполне может дойти до изъятия жилища. Муниципалитет имеет право переселить вас в квартиру меньшей площади.

Если квартира в собственности — выселение также возможно, но только по решению суда. И при условии, что это не единственное жилье гражданина. В этом случае имущество продается с торгов, на вырученные деньги погашается долг, а остаток стоимости возвращается собственнику.

Но даже единственной квартиры можно лишиться, если она заложена в банке, а вы уже несколько месяцев не вносите ипотечные платежи. В этом случае квартира переходит в собственность банка и реализуется с торгов.

Недействительная сделка или утрата права пользования

Если же квартира не в вашей собственности, то оказаться на улице еще проще. Кто-то из соседей может обратиться в суд с требованием выселить вас из муниципальной квартиры на следующих основаниях:

— не проживаете по месту регистрации;
— имеете долги за услуги ЖКХ.

Опасная ситуация может возникнуть при покупке квартиры на вторичном рынке. В суде сделку могут признать ничтожной, и, если это случится, вы обязаны будете освободить жилое помещение.

Нарушение договора аренды

Лишиться съемного жилья проще всего. В договоре может быть прописано выселение арендатора в случае нарушения каких-то условий. Например, даже небольшое опоздание с внесением арендной платы за месяц может стать основанием для выселения. Каждый договор составляется индивидуально, поэтому все условия вы найдете в своем экземпляре соглашения.

По материалам «Недвижимость и закон»

Источник: GiperNN





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Уход в народ. Почему россиян ждет жизнь в деревнях
Уход в народ. Почему россиян ждет жизнь в деревнях

Урбанисты и футурологи называют малоэтажную застройку — дома высотой три-восемь этажей — «фундаменто...

19/02/2018
Цены стабилизировались перед падением. Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года
Цены стабилизировались перед падением. Обзор рынка недвижимости по итогам августа 2018 года

Цены на недвижимость в Москве Индекс стоимости жилья, Р/м2 167 785 +0,3% Индекс стоимости жилья, $/м...

04/09/2018
Минстрой РФ снизит плановые показатели по вводу жилья до 2022 года
Минстрой РФ снизит плановые показатели по вводу жилья до 2022 года

Минстрой РФ намерен скорректировать прогнозные показатели по вводу жилья до 2022 года, содержащиеся ...

05/03/2019
Какие объекты построены за четыре года в российском Крыму
Какие объекты построены за четыре года в российском Крыму

16 марта исполнилось четыре года историческому референдуму о возвращении Крыма в состав РФ. 18 марта...

20/03/2018
Прощай, Москва: миллионеры бегут за границу
Прощай, Москва: миллионеры бегут за границу

Отечественные миллионеры не выдерживают «тягот» жизни на родине и уезжают за границу. Каждый третий ...

07/05/2018
Дворцы, храмы, небоскребы: 11 фактов об архитектуре Южной Кореи
Дворцы, храмы, небоскребы: 11 фактов об архитектуре Южной Кореи

Вчера, 9 февраля 2018 года, состоялось открытие зимних Олимпийских игр в южнокорейском Пхёнчхане. Эт...

10/02/2018