31/01/2019

За что вас могут выселить из квартиры?

За что вас могут выселить из квартиры?

Российское законодательство в исключительных случаях позволяет выселить не только нанимателя муниципальной квартиры, но и собственника жилого помещения. Делается это через суд.

Зачастую человек теряет квартиру по собственной вине, но иногда на улицу приводят обстоятельства. Чтобы не стать заложником ситуации, разберем возможные причины выселения из квартиры.

Неподобающее поведение

Основная причина для изъятия у гражданина квартиры, находящейся в его собственности, — эксплуатация жилья не по назначению, хулиганство и скандалы со стороны собственника или третьих лиц. Неподобающим поведением считаются:

BREM

— регулярные пьяные разборки, драки;
— систематические нарушения общественного порядка (громкая музыка, проведение ремонтно-строительных работ в ночные часы);
— организация притона;
— использование квартиры для работы борделя;
— организация нелегального казино, игорного или питейного заведения.

Бывают и случаи, когда квартиру используют в коммерческих целях: устраивают в ней парикмахерскую или ремонтную мастерскую.

Заметив такие нарушения, соседи могут обратиться в правоохранительные органы. В полиции изучат жалобы жителей и составят протокол о нарушении правопорядка в квартире. Если подобные претензии будут иметь регулярный характер, соседи смогут обратиться в суд с просьбой о выселении проблемного жильца. И суд, скорее всего, встанет именно на их сторону: нарушитель будет выселен, а его квартира — продана на торгах.

BREM

Долги

Основанием для выселения могут также считаться долги за коммунальные услуги. Если вы не платите за услуги ЖКХ более полугода и квартира не приватизирована, то дело вполне может дойти до изъятия жилища. Муниципалитет имеет право переселить вас в квартиру меньшей площади.

Если квартира в собственности — выселение также возможно, но только по решению суда. И при условии, что это не единственное жилье гражданина. В этом случае имущество продается с торгов, на вырученные деньги погашается долг, а остаток стоимости возвращается собственнику.

Но даже единственной квартиры можно лишиться, если она заложена в банке, а вы уже несколько месяцев не вносите ипотечные платежи. В этом случае квартира переходит в собственность банка и реализуется с торгов.

Недействительная сделка или утрата права пользования

Если же квартира не в вашей собственности, то оказаться на улице еще проще. Кто-то из соседей может обратиться в суд с требованием выселить вас из муниципальной квартиры на следующих основаниях:

— не проживаете по месту регистрации;
— имеете долги за услуги ЖКХ.

Опасная ситуация может возникнуть при покупке квартиры на вторичном рынке. В суде сделку могут признать ничтожной, и, если это случится, вы обязаны будете освободить жилое помещение.

Нарушение договора аренды

Лишиться съемного жилья проще всего. В договоре может быть прописано выселение арендатора в случае нарушения каких-то условий. Например, даже небольшое опоздание с внесением арендной платы за месяц может стать основанием для выселения. Каждый договор составляется индивидуально, поэтому все условия вы найдете в своем экземпляре соглашения.

По материалам «Недвижимость и закон»

Источник: GiperNN





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Цены в стране: сколько стоит жить на Карибских островах?
Цены в стране: сколько стоит жить на Карибских островах?

Бытует мнение, что Карибы – место сугубо для luxury-путешественников. На деле же, в Карибский регион...

02/04/2018
Медведев назвал «порочной» систему строительства
Медведев назвал «порочной» систему строительства

Перед назначением на пост главы правительства Дмитрий Медведев рассказал о «порочной системе» в стро...

10/05/2018
Продолжаем работать. Глава Минстроя подвел предварительные итоги года
Продолжаем работать. Глава Минстроя подвел предварительные итоги года

В Москве в информационном агентстве ТАСС состоялась пресс-конференция главы Министерства строительст...

29/12/2018
Эксперты заявили об окончании бума на рынке жилья Лондона
Эксперты заявили об окончании бума на рынке жилья Лондона

Период чрезвычайно активного спроса на жилье в столице Великобритании завершился, и теперь продавцам...

19/02/2018
Рынок испанского жилья: прогноз на 2018 год
Рынок испанского жилья: прогноз на 2018 год

В прошлом году испанская недвижимость продолжила расти, средняя цена за квадрат жилья увеличилась по...

02/02/2018
Власти обещают ликвидировать все недострои в Подмосковье за четыре года
Власти обещают ликвидировать все недострои в Подмосковье за четыре года

Полностью ликвидировать недострои в Подмосковье планируют к 2023 году, сообщил председатель комитета...

23/04/2019