09/10/2018

В России вводится понятие «индекс рынка недвижимости», используя который кадастровую стоимость недвижимости будут снижать «автоматически»

В России вводится понятие «индекс рынка недвижимости», используя который кадастровую стоимость недвижимости будут снижать «автоматически»

Минэкономразвития опубликовало важный законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в конкретном регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов в нем уменьшат пропорционально.

Кадастровую стоимость недвижимости в России могут уменьшать «автоматически». Это предусмотрено законопроектом, разработанным Минэкономразвития. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов.

Согласно его нормам, ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости». Источником послужат данные Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машиноместами и т. п.). Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Предполагается, что впервые данные индексы определят в 2020 году по состоянию на 1 января.

BREM

Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех «привязанных» к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться «автоматически». Причем пропорционального новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

Согласно тому же законопроекту, собственник недвижимости получает право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. (Де-факто речь идет об изменении порядка оспаривания результатов кадастровой оценки в досудебном порядке). Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки соответствующее заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление удовлетворят, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет. Причем вплоть до проведения новой государственной кадастровой оценки.

Также стоит отметить, что в законопроекте Минэкономразвития предлагает установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах – один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости – с 1 января 2023 года.

BREM

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Повторили за инфляцией: аренда жилья в России подорожала
Повторили за инфляцией: аренда жилья в России подорожала

Больше всего в цене выросли востребованные однушки и квартиры в домах советской постройки. А вот тре...

03/09/2018
Сталинка против новостройки. Какое жилье выгоднее покупать в ипотеку
Сталинка против новостройки. Какое жилье выгоднее покупать в ипотеку

К концу 2017 года ставки для первичной и вторичной категорий недвижимости условно сравнялись, оконча...

03/02/2018
Оценкой земельных участков, зданий и квартир займется государство
Оценкой земельных участков, зданий и квартир займется государство

Через два года во всех регионах России должны начать работать государственные бюджетные учреждения, ...

25/04/2018
Сколько стоит жить в Хорватии?
Сколько стоит жить в Хорватии?

Хорватия гармонично сочетает в себе восточную, европейскую и славянскую культуры. Наряду с высоким у...

26/02/2018
Россиянам хотят разрешить временную регистрацию в апартаментах
Россиянам хотят разрешить временную регистрацию в апартаментах

Просто приравнять апартаменты к жилью нельзя, так как строительство апартаментов подчинено другим тр...

25/04/2019
Не занимайтесь «самолечением»! Почему нужно доверить покупку жилья в кредит профессионалам
Не занимайтесь «самолечением»! Почему нужно доверить покупку жилья в кредит профессионалам

«Вы не будете сами себе назначать сильнодействующие лекарства, но готовы наобум брать многомиллионны...

18/09/2018