09/10/2018

В России вводится понятие «индекс рынка недвижимости», используя который кадастровую стоимость недвижимости будут снижать «автоматически»

В России вводится понятие «индекс рынка недвижимости», используя который кадастровую стоимость недвижимости будут снижать «автоматически»

Минэкономразвития опубликовало важный законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в конкретном регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов в нем уменьшат пропорционально.

Кадастровую стоимость недвижимости в России могут уменьшать «автоматически». Это предусмотрено законопроектом, разработанным Минэкономразвития. Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов.

Согласно его нормам, ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости». Источником послужат данные Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машиноместами и т. п.). Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Предполагается, что впервые данные индексы определят в 2020 году по состоянию на 1 января.

BREM

Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех «привязанных» к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться «автоматически». Причем пропорционального новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

Согласно тому же законопроекту, собственник недвижимости получает право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. (Де-факто речь идет об изменении порядка оспаривания результатов кадастровой оценки в досудебном порядке). Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки соответствующее заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление удовлетворят, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет. Причем вплоть до проведения новой государственной кадастровой оценки.

Также стоит отметить, что в законопроекте Минэкономразвития предлагает установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах – один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости – с 1 января 2023 года.

BREM

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Нотариат после 1 февраля. Интервью с президентом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петром Герасименко
Нотариат после 1 февраля. Интервью с президентом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петром Герасименко

В работе российского нотариата грядут очередные правовые изменения. В начале 2019 года вступают в си...

12/12/2018
Оценкой земельных участков, зданий и квартир займется государство
Оценкой земельных участков, зданий и квартир займется государство

Через два года во всех регионах России должны начать работать государственные бюджетные учреждения, ...

25/04/2018
Уловки риелторов: как «револьверные продажи» жилья маскируют под технологии
Уловки риелторов: как «револьверные продажи» жилья маскируют под технологии

Какими методами пользуются риелторы, специализирующиеся на «револьверных продажах»? Такие агенты мог...

08/07/2018
Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче
Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче

Рассказываем, каким требованиям должно соответствовать строение на садово-огородных землях, чтобы он...

14/11/2018
Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?
Надо ли узаконивать маленькую перепланировку?

Надо ли узаконить перепланировку квартиры, если не задействованы несущие стены и не меняется ни общи...

14/09/2018
Что лучше: сдать квартиру долгосрочно или посуточно?
Что лучше: сдать квартиру долгосрочно или посуточно?

Разные модели арендного бизнеса предполагают разные подходы и доходы Какую выбрать модель арендного ...

25/01/2019