18/12/2018

В Думе предложили перевести на эскроу-счета все стройки жилья. Девелоперы уверены, что это приведет к серьезному росту цен

В Думе предложили перевести на эскроу-счета все стройки жилья. Девелоперы уверены, что это приведет к серьезному росту цен

Комитет Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям обновил поправки к главному для девелоперов отраслевому закону (N 214) и рекомендовал их к рассмотрению во втором чтении, которое пройдет 18 декабря, пишет газета «Коммерсант».

«Предполагается, что с 1 июля 2019 года абсолютно все застройщики должны будут перейти на финансирование строительства и продажу жилья через эскроу-счета», – сообщил глава комитета Николай Николаев. При этом редакция поправок, прошедшая первое чтение, предусматривала переход на новый порядок финансирования только для проектов, которые появятся на рынке после 1 июля 2019 года. Напомним, схема с эскроу-счетами заключается в том, что застройщики должны размещать средства покупателей на специальных банковских счетах и держать их там до завершения строительства. Сейчас же привлеченные деньги идут на финансирование стройки по договорам долевого участия (ДДУ). Изменение правил произошло из-за роста числа обманутых дольщиков по всей стране.

Предложенные в Думе поправки стали реакцией на действия девелоперов Москвы, Подмосковья и Санкт-Петербурга, которые начали массово получать разрешения на строительство новых проектов впрок. В частности, Москомстройинвест сообщал, что в первой половине этого года одобрил вдвое больше заявок на получение заключения о соответствии проектной декларации, чем за то же время в прошлом году.

BREM

«Это попытка обойти закон, чтобы использовать действующий механизм продаж и финансирования строительства жилья, который неэффективен», – сказал Николаев. При этом он отметил, что для надежных застройщиков, которые выполняют свои обязательства, Минстрой разработает перечень критериев, определяющих надежность, затем оценит участников рынка на предмет соответствия списку, и в случае совпадения они смогут закончить начатые проекты при тех же условиях, при которых их начали.

«Поддержанная правительством инициатива депутатов по переводу на эскроу-счета все строящиеся проекты направлена на защиту интересов граждан: банк обеспечит сохранность средств до окончания стройки, а счета застрахованы в пределах 10 млн рублей», – сообщили «Коммерсанту» в «Дом.РФ». В свою очередь замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин заявил, что ведомство готово разработать постановление для внедрения перевода на эскроу-счета всех строящихся объектов. По мнению финансового директора ГК «Гранель» Дмитрия Адушева, принятие этих поправок приведет к росту себестоимость строительства на 20% и пропорциональному росту цен. Ранее, когда речь шла о введении эскроу-счетов для проектов, которые стартуют после 1 июля 2019 года, застройщики прогнозировали рост цен на 10%.

На прошлой неделе стало известно, что Минстрой обсуждает меры точечной государственной поддержки для застройщиков на период перехода от долевого строительства к проектному финансированию. Об этом заявил министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

BREM

«Набор мер обсуждается, он на данный момент необходим. Есть достаточно большая группа застройщиков, которая будет нуждаться в господдержке. Мы должны очень точечно, чтобы не перекормить господдержкой, дать ровно столько, сколько нужно, чтобы не получить отрицательных эффектов от реформы. А именно, ухода застройщиков с рынка, появления незавершенных объектов, обманутых дольщиков и социальной напряженности», – сказал Якушев.

В середине октября начальник Управления по контролю и надзору в области долевого строительства Москомстройинвеста Александр Семенов заявил, что переход российского жилищного строительства на новые правила с июля 2019 года приведет к тому, что рынок Москвы покинут порядка 100 застройщиков. Сейчас в Москве насчитывается порядка 300 девелоперов.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
В чем преимущества и недостатки признания апартаментов жильем
В чем преимущества и недостатки признания апартаментов жильем

Апартаменты — востребованный формат недвижимости, уже занимающий внушительную долю рынка. Однако пар...

09/02/2018
Ипотека за границей: где россиянин может взять кредит на жилье
Ипотека за границей: где россиянин может взять кредит на жилье

В странах с дешевым жильем — Турции и Болгарии — получить ипотечный кредит сложно. Зато легко это сд...

26/03/2018
Заявки от приобретателей прав на достройку объектов получили одобрение профильной комиссии Минстроя России
Заявки от приобретателей прав на достройку объектов получили одобрение профильной комиссии Минстроя России

Комиссия Минстроя России по рассмотрению заявлений потенциальных приобретателей объектов незавершенн...

13/04/2018
При всей внешней лояльности к риэлторам Сбербанк строит механизм их вытеснения с рынка
При всей внешней лояльности к риэлторам Сбербанк строит механизм их вытеснения с рынка

В феврале в Сочи состоялась конференция «Инновации рынка недвижимости», на которой обсуждались персп...

26/02/2018
Швеция проведет первую сделку регистрации собственности на блокчейне
Швеция проведет первую сделку регистрации собственности на блокчейне

Lantmäteriet в настоящее время проводит набор добровольцев для участия в покупке и продаже недвижимо...

07/03/2018
Греф анонсировал «новые рекорды» на рынке ипотеки в 2018 году
Греф анонсировал «новые рекорды» на рынке ипотеки в 2018 году

Глава Сбербанка Герман Греф анонсировал «новые рекорды» на рынке ипотеки в 2018 году. Об этом он зая...

21/03/2018