14/12/2018

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость?

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость?

Во второй половине 2018 года россияне стали активно снимать деньги со вкладов. Портал banki.ru пишет, что в августе — сентябре вклады в американской валюте сократились на $1,7 млрд, в рублях — на 270 млрд рублей. Согласно заявлению Центробанка, отток вызвали два фактора: низкие ставки и опасения вкладчиков, что их валютные депозиты будут принудительно конвертированы в рубли.

На этом фоне этой осенью произошёл рост покупок недвижимости: россияне решили таким образом сохранить свои накопления. В частности, в октябре в Москве было зарегистрировано более 16 тысяч сделок купли—продажи: это на 40,3% больше, чем в сентябре, и на 40,9% больше, чем в октябре 2017 года. О том, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить сбережения, АиФ.ru спросил у экспертов рынка.

«Если рассматривать покупку недвижимости с целью сохранения денег, то вкладываться в неё скорее стоит, — говорит эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. — У граждан есть опасения, что с рублём что-то произойдёт в ближайшее время, и в то же самое время есть ощущение, что возможен рост цен на недвижимость. Однако роста может и не быть. Понятно, что в долгосрочной перспективе цены всё равно вырастут. Хотя кризис 2014 года показал, что обесценивание рубля привело к резкому снижению цен на недвижимость».

Барсуков отмечает, что у некоторых покупателей сохраняются опасения: не дешевле ли положить деньги в банк и получать определённые проценты, которые компенсируют потери? «Пока есть прогнозы, что цены на недвижимость будут расти в следующем году. То, что люди снимают деньги с вкладов и пытаются купить недвижимость, означает, что есть ощущение, что вклады по депозитам будут менее выгодны, чем рост цен на жилье. Мне кажется, что они правы», — отмечает эксперт.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга строительной компании Сергей Лобжанидзе отмечает, что выгода от вложений в квартиры на вторичном рынке и в новостройках может быть разной, но она все равно есть. «Действительно, есть сформировавшееся убеждение, что люди снимают деньги с депозитов и вкладывают их в недвижимость, потому что это более надёжный и ликвидный продукт. Он меньше подвержен риску и долгосрочным колебаниям: в моменте цена может меняться, в долгосрочных колебаниях — нет. Но нельзя говорить, что произошёл рост по сделкам, без уточнения, в каких именно сегментах. Например, во вторичной недвижимости он склонен снижаться, а по новостройкам — расти», — отмечает Лобжанидзе.

Эксперт отмечает, что в целом вкладывать деньги в покупку квартиры выгодно. «Но необходимо уточнить, какие это проекты, на каком именно этапе, в каком именно городе и т. д. Рынок недвижимости очень сегментирован. У каждого сегмента и локации есть успешные проекты, которые показывают отличные показатели инвестиционной привлекательности. Пики могут достигать 50-70%, но в среднем на рынке рост составляет 20-22% за весь жизненный цикл стройки и реализации, то есть, грубо говоря, за два года», — отмечает Лобжанидзе.

Эксперт советует тем, кто покупает жильё с целью сохранить накопления, обратить внимание на надёжных застройщиков. «Только первичное жилье может гарантировать какой-то потенциальный рост цены. Если важен максимальный рост при минимальном бюджете, вкладываться нужно на начальных сроках. Например, Новая Москва в массовом сегменте показывает хорошую ликвидность товара и неплохой рост. Если говорить о вложениях в границах „старой“ Москвы, то тут рост показывает премиальный сегмент», — говорит эксперт.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Звездный час апартаментов: как подготовиться к чемпионату мира по футболу
Звездный час апартаментов: как подготовиться к чемпионату мира по футболу

Девелоперы апарт-отелей, если хотят остаться на рынке, должны провести сертификацию звездности своих...

03/04/2018
Объем выдачи ипотеки может вырасти до 3 трлн рублей в 2018 году
Объем выдачи ипотеки может вырасти до 3 трлн рублей в 2018 году

Объем выдачи ипотеки по итогам 2018 года может составить 3 трлн рублей в случае сохранения стабильно...

15/08/2018
Проект «Умный город» Минстроя России поддержан экспертной группой по «Цифровой экономике»
Проект «Умный город» Минстроя России поддержан экспертной группой по «Цифровой экономике»

Проектное предложение Минстроя России по цифровизации городского хозяйства «Умный город» было одобре...

02/07/2018
Как завладеть муниципальным жильем без приватизации
Как завладеть муниципальным жильем без приватизации

В нетривиальном споре о наследовании Верховный суд России встал на сторону истца и разъяснил, в каки...

06/03/2018
Реставраторы новгородской церкви обнаружили древние «чешуйчатые» ставни
Реставраторы новгородской церкви обнаружили древние «чешуйчатые» ставни

В ходе реставрации церкви Илии Пророка на Славне в Великом Новгороде найдены заложенные в XIX веке о...

03/02/2018
Никакой фонд не сможет защитить дольщиков от недостроя. При любом тарифе в нем не хватит денег
Никакой фонд не сможет защитить дольщиков от недостроя. При любом тарифе в нем не хватит денег

Повышение взносов в Фонд защиты дольщиков не спасет рынок от недостроя, потому что в случае кризиса ...

17/08/2018