14/12/2018

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость?

Стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость?

Во второй половине 2018 года россияне стали активно снимать деньги со вкладов. Портал banki.ru пишет, что в августе — сентябре вклады в американской валюте сократились на $1,7 млрд, в рублях — на 270 млрд рублей. Согласно заявлению Центробанка, отток вызвали два фактора: низкие ставки и опасения вкладчиков, что их валютные депозиты будут принудительно конвертированы в рубли.

На этом фоне этой осенью произошёл рост покупок недвижимости: россияне решили таким образом сохранить свои накопления. В частности, в октябре в Москве было зарегистрировано более 16 тысяч сделок купли—продажи: это на 40,3% больше, чем в сентябре, и на 40,9% больше, чем в октябре 2017 года. О том, стоит ли сейчас вкладываться в недвижимость, чтобы сохранить и приумножить сбережения, АиФ.ru спросил у экспертов рынка.

«Если рассматривать покупку недвижимости с целью сохранения денег, то вкладываться в неё скорее стоит, — говорит эксперт рынка недвижимости Константин Барсуков. — У граждан есть опасения, что с рублём что-то произойдёт в ближайшее время, и в то же самое время есть ощущение, что возможен рост цен на недвижимость. Однако роста может и не быть. Понятно, что в долгосрочной перспективе цены всё равно вырастут. Хотя кризис 2014 года показал, что обесценивание рубля привело к резкому снижению цен на недвижимость».

BREM

Барсуков отмечает, что у некоторых покупателей сохраняются опасения: не дешевле ли положить деньги в банк и получать определённые проценты, которые компенсируют потери? «Пока есть прогнозы, что цены на недвижимость будут расти в следующем году. То, что люди снимают деньги с вкладов и пытаются купить недвижимость, означает, что есть ощущение, что вклады по депозитам будут менее выгодны, чем рост цен на жилье. Мне кажется, что они правы», — отмечает эксперт.

Руководитель департамента аналитики и консалтинга строительной компании Сергей Лобжанидзе отмечает, что выгода от вложений в квартиры на вторичном рынке и в новостройках может быть разной, но она все равно есть. «Действительно, есть сформировавшееся убеждение, что люди снимают деньги с депозитов и вкладывают их в недвижимость, потому что это более надёжный и ликвидный продукт. Он меньше подвержен риску и долгосрочным колебаниям: в моменте цена может меняться, в долгосрочных колебаниях — нет. Но нельзя говорить, что произошёл рост по сделкам, без уточнения, в каких именно сегментах. Например, во вторичной недвижимости он склонен снижаться, а по новостройкам — расти», — отмечает Лобжанидзе.

Эксперт отмечает, что в целом вкладывать деньги в покупку квартиры выгодно. «Но необходимо уточнить, какие это проекты, на каком именно этапе, в каком именно городе и т. д. Рынок недвижимости очень сегментирован. У каждого сегмента и локации есть успешные проекты, которые показывают отличные показатели инвестиционной привлекательности. Пики могут достигать 50-70%, но в среднем на рынке рост составляет 20-22% за весь жизненный цикл стройки и реализации, то есть, грубо говоря, за два года», — отмечает Лобжанидзе.

BREM

Эксперт советует тем, кто покупает жильё с целью сохранить накопления, обратить внимание на надёжных застройщиков. «Только первичное жилье может гарантировать какой-то потенциальный рост цены. Если важен максимальный рост при минимальном бюджете, вкладываться нужно на начальных сроках. Например, Новая Москва в массовом сегменте показывает хорошую ликвидность товара и неплохой рост. Если говорить о вложениях в границах „старой“ Москвы, то тут рост показывает премиальный сегмент», — говорит эксперт.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Как зарегистрировать помещение с перепланировкой?
Как зарегистрировать помещение с перепланировкой?

Об особенностях постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений в перепланированном...

16/04/2018
Расчет на годы. Россияне стали меньше времени копить на квартиру
Расчет на годы. Россияне стали меньше времени копить на квартиру

Российские семьи могут накопить на квартиру гораздо быстрее, чем пять лет назад. Все дело в снижении...

31/05/2018
Максимальная страховая выплата по риску утраты жилья от ЧС может составить 500 тыс. рублей
Максимальная страховая выплата по риску утраты жилья от ЧС может составить 500 тыс. рублей

Минфин направил на согласование заинтересованным ведомствам проект постановления правительства об ут...

09/10/2018
Почти 400 торговых центров закрыли после проверок пожарной безопасности
Почти 400 торговых центров закрыли после проверок пожарной безопасности

Речь идет о 391 объекте, в114 их них устранили нарушения досрочно. Всего, по данным МЧС, было провер...

06/06/2018
Налог на самозанятость: выведет ли он из тени рынок аренды жилья
Налог на самозанятость: выведет ли он из тени рынок аренды жилья

С 1 января 2019 года в четырех регионах России начался законодательный эксперимент. Новый налоговый ...

31/01/2019
Эксперты предложили внедрить особое градостроительное регулирование для объектов культурного наследия
Эксперты предложили внедрить особое градостроительное регулирование для объектов культурного наследия

Противоречия при проведении государственной экспертизы проектной документации исторических зданий и ...

29/03/2018