01/11/2018

Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому. Понижающий коэффициент на риэлторов и нотариусов решено убрать

Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому. Понижающий коэффициент на риэлторов и нотариусов решено убрать

В России изменится методика расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Проект новой системы оценки представил Минстрой России. Если ее утвердят, государство сможет выделять больше средств на улучшение жилищных условий граждан.

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает минстрой. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле с учетом средней стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке в каждом конкретном регионе, затрат на строительство и нескольких коэффициентов. В проекте новой методики минстрой предлагает отказаться от одного из них. Речь идет об «исключении из расчета понижающего коэффициента 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риэлторов и нотариусов и представляется необоснованным», – уточняется в пояснительной записке к документу.

BREM

Переход на новую методику – с 1 января 2019 года. Эта тема обсуждалась на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума в сентябре проводил президент Владимир Путин.

Из-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у минстроя, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно, пояснял «РГ» министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Сейчас в большинстве случаев нормативы занижены, подтверждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. К примеру, в Москве нормативная стоимость составляет 91 670 рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически достигает 170 000 рублей, а московские новостройки экономкласса продаются в среднем по цене 155 000 рублей за квадратный метр.

BREM

«Решение об отмене понижающего коэффициента является попыткой приблизить нормативную стоимость к рыночной цене квадратного метра», – уточняет Репченко.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Отдохнуть от ипотеки: что такое кредитные каникулы для заемщика
Отдохнуть от ипотеки: что такое кредитные каникулы для заемщика

Как получить отсрочку платежей по ипотечному кредиту и выгодно ли это — в коротких карточках Ипотека...

26/10/2018
2018 год может остаться в истории ипотечного рынка как «золотой»
2018 год может остаться в истории ипотечного рынка как «золотой»

В этом году ипотека то и дело ставила рекорды. По данным Банка России, за 9 месяцев 2018 года банки ...

16/11/2018
Около 2,5 тыс человек не подтверждают владение «дальневосточным гектаром»
Около 2,5 тыс человек не подтверждают владение «дальневосточным гектаром»

Около 2,5 тысячи человек больше месяца не подтверждают владение «дальневосточным гектаром»...

01/02/2018
Первый долевой договор с применением блокчейна зарегистрирован в России
Первый долевой договор с применением блокчейна зарегистрирован в России

Росреестр, Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) и ВЭБ зарегистрировали первый в РФ дог...

07/02/2018
Москва задала моду на реновацию для всей России
Москва задала моду на реновацию для всей России

Москва, стартовав со своей программой, фактически подтолкнула к аналогичным проектам регионы. Сейчас...

22/11/2018
Крошка моя. Почему квартиры россиян станут меньше, но все равно подорожают
Крошка моя. Почему квартиры россиян станут меньше, но все равно подорожают

Переход застройщиков на новые правила работы с неизбежностью приведет к росту цен на жилье, уверены ...

17/01/2019