01/11/2018

Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому. Понижающий коэффициент на риэлторов и нотариусов решено убрать

Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому. Понижающий коэффициент на риэлторов и нотариусов решено убрать

В России изменится методика расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Проект новой системы оценки представил Минстрой России. Если ее утвердят, государство сможет выделять больше средств на улучшение жилищных условий граждан.

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает минстрой. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле с учетом средней стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке в каждом конкретном регионе, затрат на строительство и нескольких коэффициентов. В проекте новой методики минстрой предлагает отказаться от одного из них. Речь идет об «исключении из расчета понижающего коэффициента 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риэлторов и нотариусов и представляется необоснованным», – уточняется в пояснительной записке к документу.

Переход на новую методику – с 1 января 2019 года. Эта тема обсуждалась на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума в сентябре проводил президент Владимир Путин.

Из-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у минстроя, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно, пояснял «РГ» министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Сейчас в большинстве случаев нормативы занижены, подтверждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. К примеру, в Москве нормативная стоимость составляет 91 670 рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически достигает 170 000 рублей, а московские новостройки экономкласса продаются в среднем по цене 155 000 рублей за квадратный метр.

«Решение об отмене понижающего коэффициента является попыткой приблизить нормативную стоимость к рыночной цене квадратного метра», – уточняет Репченко.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Коливинг или пансион: как в России развиваются новые форматы жилья
Коливинг или пансион: как в России развиваются новые форматы жилья

Высокий спрос меняет потребительские запросы к современному жилью: сегодня вместо квадратных метров ...

24/07/2018
Правительство России хочет ограничить долю мигрантов в строительстве
Правительство России хочет ограничить долю мигрантов в строительстве

Правительство РФ предлагает с 2019 года ограничить численность иностранных работников, занятых в сфе...

10/09/2018
Как снять квартиру – и не сойти с ума от абсурдных требований хозяев
Как снять квартиру – и не сойти с ума от абсурдных требований хозяев

При найме жилья часто приходится иметь дело с не самыми адекватными хозяевами. Sobesednik.ru собрал ...

21/03/2018
Законодатели подслащивают дорожающую ипотеку
Законодатели подслащивают дорожающую ипотеку

Какая судьба ждет ипотеку с нулевым взносом, зачем нам реструктуризация кредита и кому нужна накопит...

28/09/2018
Думский комитет поддержал законопроект о продлении «дачной амнистии»
Думский комитет поддержал законопроект о продлении «дачной амнистии»

Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству рекомендовал принять в первом ч...

22/02/2018
Есть мнение: пока немногие знают о турецкой программе «паспорт за инвестиции»
Есть мнение: пока немногие знают о турецкой программе «паспорт за инвестиции»

Турецкое правительство снизило минимальный порог инвестиций в недвижимость, необходимый для получени...

12/10/2018