01/11/2018

Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому. Понижающий коэффициент на риэлторов и нотариусов решено убрать

Стоимость квадратного метра жилья рассчитают по-новому. Понижающий коэффициент на риэлторов и нотариусов решено убрать

В России изменится методика расчета средней стоимости квадратного метра жилья. Проект новой системы оценки представил Минстрой России. Если ее утвердят, государство сможет выделять больше средств на улучшение жилищных условий граждан.

Среднюю стоимость квадратного метра жилья для каждого региона определяет и утверждает минстрой. Она используется для расчета социальных выплат из федерального бюджета некоторым категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и могут претендовать на помощь государства.

Показатель рассчитывается по специальной формуле с учетом средней стоимости квадратного метра в новостройках и на вторичном рынке в каждом конкретном регионе, затрат на строительство и нескольких коэффициентов. В проекте новой методики минстрой предлагает отказаться от одного из них. Речь идет об «исключении из расчета понижающего коэффициента 0,92, который был введен как отражающий затраты на услуги риэлторов и нотариусов и представляется необоснованным», – уточняется в пояснительной записке к документу.

Переход на новую методику – с 1 января 2019 года. Эта тема обсуждалась на Госсовете, который в рамках Восточного экономического форума в сентябре проводил президент Владимир Путин.

Из-за того что методика расчета давно не менялась, между ценами, которые получаются у минстроя, и реальной рыночной стоимостью жилья возникает серьезный разрыв. В результате на деньги, которые выделяет государство, жилье приобрести невозможно, пояснял «РГ» министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Якушев.

Сейчас в большинстве случаев нормативы занижены, подтверждает руководитель аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» Олег Репченко. К примеру, в Москве нормативная стоимость составляет 91 670 рублей за квадратный метр. Средняя рыночная стоимость квадратного метра на вторичном рынке практически достигает 170 000 рублей, а московские новостройки экономкласса продаются в среднем по цене 155 000 рублей за квадратный метр.

«Решение об отмене понижающего коэффициента является попыткой приблизить нормативную стоимость к рыночной цене квадратного метра», – уточняет Репченко.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Регистрацию собственности на дом и участок теперь можно провести в любом регионе, независимо от места жительства
Регистрацию собственности на дом и участок теперь можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

В наступившем году Росреестр, к услугами которого приходится обращаться практически всему взрослому ...

14/03/2018
Получаем наследство по-новому
Получаем наследство по-новому

С начала осени этого года заработает закон, который внесёт определённые новшества в порядок наследов...

28/01/2018
62% арендаторов в ОАЭ договорились с владельцами о снижении арендной платы
62% арендаторов в ОАЭ договорились с владельцами о снижении арендной платы

Дубай, ОАЭ. Почти 2/3 арендаторов недвижимости (62%) в Объединенных Арабских Эмиратах договорились с...

13/12/2018
Росреестр подводит итоги внесения в ЕГРН границ земельных участков за 2017 год
Росреестр подводит итоги внесения в ЕГРН границ земельных участков за 2017 год

На 1 января 2018 года в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержались сведения о 60...

20/02/2018
В проекте «Умный город» примут участие 18 муниципалитетов
В проекте «Умный город» примут участие 18 муниципалитетов

Для участия в пилотной программе реализации проекта «Умный город» отобраны 18 муниципальных образова...

24/04/2018
Как правильно взять кредит под залог недвижимости
Как правильно взять кредит под залог недвижимости

Кредит под залог недвижимости является достаточно популярным видом займа. А все потому, что под тако...

18/04/2018