29/12/2018

Сбербанк ожидает снижения темпов выдачи ипотеки в 2019 году

Сбербанк ожидает снижения темпов выдачи ипотеки в 2019 году

Сбербанк ожидает снижения своих темпов выдачи ипотечных кредитов в 2019 году, сообщил в четверг глава финансовой организации Герман Греф в интервью каналу «Россия 24».

«Мы планируем, что в следующем году темпы роста снизятся, конечно. Но в этом есть логика, потому что очевидно, что будет снижаться объем предложения. И если будет несколько приостановлен спрос, то это приведет к тому, что и цены не взлетят так высоко, потому что для людей, конечно, оба параметра очень важны: ставка по ипотеке и цена жилья», — сказал Г.Греф.

Он сообщил, что сейчас Сбербанк выдает ипотечные ссуды со средней чистой маржой 1,1%, «то есть она на грани рентабельности».

«И, конечно, в текущих условиях я боюсь, что все банки вынуждены будут несколько поднять ставки», — отметил Г.Греф.

«Следующий год будет таким достаточно критическим, потому что он будет первым годом, когда новая схема финансирования жилья начнет свою работу. Мы с апреля уже начали работать по этой схеме, мы открыли примерно 269 эскроу-счетов», — рассказал финансист.

По его словам, это 90% всех открытых на данный момент эскроу-счетов для строительства.

«И мы уже открыли счета нескольким тысячам наших застройщиков под застройку по новой схеме, поэтому мы полностью готовы», — отметил Г.Греф.

Он также сообщил, что ставки по кредитам будут зависеть от стадии проекта, в частности, на стадии начала строительства ставка будет равна 12,5%.

«Мы считали, что в среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%, но если, конечно, строительство не будет затягиваться», — сказал глава Сбербанка.

Ранее Г.Греф уже сообщал, что Сбербанк не исключает повышения ставок по ипотеке при ужесточении регулирования этого сегмента Банком России.

«С точки зрения ставок, мы ждем, по ипотеке в частности, последних решений регулятора в отношении LTV 80 (с первоначальным взносом 20% — прим. ИФ). Если решения будут приняты, возможно, придется повышать ставки. Сейчас мы находимся в дискуссии, в поиске компромисса. Пока сложно предсказать», — говорил глава банка.

В последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в октябре текущего года, тогда они были увеличены на 0,4-0,6 процентного пункта.

По предварительной оценке Дом.рф, за 11 месяцев текущего года в РФ было выдано ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей. Гендиректор компании Александр Плутник отмечал, что ипотеку в этом году взяли более 1,5 млн российских семей. По прогнозам Дом.рф, по итогам 2018 года объем выдачи ипотеки достигнет 3 трлн рублей. Таким образом, годовой рост показателя составит около 50%.

В свою очередь глава Минстроя России Владимир Якушев заявлял, что рынок ипотечного кредитования в настоящее время не нуждается в поддержке государства.

«Рынок ипотечного кредитования пока в государственной поддержке не нуждается. Мы будем смотреть, как закончится год, что будет происходить с макроэкономикой в 2019 году, будем смотреть насколько увеличится стоимость квадратного метра, что будет происходить с проектном финансированием, насколько увеличатся ставки, сколько застройщиков сможет получить кредит. Очень много вещей, которые нужно прояснить, какие-то из них будут требовать вмешательства государства, не исключаю этого», — сказал В.Якушев на пресс-конференции 25 декабря.

Напомним, что президентом РФ Владимиром Путиным поставлена задача снизить среднюю ипотечную ставку до 8% годовых к 2024 году. Минстрой считает эту задачу выполнимой при условии сохранения стабильной ключевой ставки. По прогнозам ведомства, до конца года ставка сохранится на уровне чуть выше 9%.

По информации ЦБ РФ, в октябре средневзвешенная ставка по предоставленным жилищным кредитам находилась на исторически минимальном уровне в 9,41%.

Источник: Интерфакс-Недвижимость

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
В России расселено 10,63 млн квадратных метров аварийного жилья
В России расселено 10,63 млн квадратных метров аварийного жилья

По данным на 1 марта, в России расселено 10,63 млн квадратных метров аварийного жилья, в новые кварт...

21/03/2018
Путину представили крупнейший инвестиционный проект юга России
Путину представили крупнейший инвестиционный проект юга России

Президенту РФ Владимир Путину в рамках рабочей поездки в Ростов-на-Дону показали проект реконструкци...

02/02/2018
То, что вы не знали об услугах ЖКХ, но боялись спросить
То, что вы не знали об услугах ЖКХ, но боялись спросить

Оплата коммунальных услуг — это довольно значимая статья расходов для большинства российских семей. ...

03/12/2018
Переселенцы нашли недочеты в первых квартирах по реновации
Переселенцы нашли недочеты в первых квартирах по реновации

Двадцать первых переселенцев по программе реновации жилья Москвы пожаловались на недоделки в новых к...

25/02/2018
«Вашу дачу снесут в ближайшие пять лет»: ловушки новых законов
«Вашу дачу снесут в ближайшие пять лет»: ловушки новых законов

Власти взялись наводить порядок в строительстве, земельных участках и капитальных объектах. Но ситуа...

23/11/2018
Власти Москвы отказались от предоставления льготной ипотеки по программе реновации
Власти Москвы отказались от предоставления льготной ипотеки по программе реновации

Уже утверждено положение о возможности закупки дополнительных квадратных метров. Власти Москвы не бу...

15/03/2018