29/12/2018

Сбербанк ожидает снижения темпов выдачи ипотеки в 2019 году

Сбербанк ожидает снижения темпов выдачи ипотеки в 2019 году

Сбербанк ожидает снижения своих темпов выдачи ипотечных кредитов в 2019 году, сообщил в четверг глава финансовой организации Герман Греф в интервью каналу «Россия 24».

«Мы планируем, что в следующем году темпы роста снизятся, конечно. Но в этом есть логика, потому что очевидно, что будет снижаться объем предложения. И если будет несколько приостановлен спрос, то это приведет к тому, что и цены не взлетят так высоко, потому что для людей, конечно, оба параметра очень важны: ставка по ипотеке и цена жилья», — сказал Г.Греф.

Он сообщил, что сейчас Сбербанк выдает ипотечные ссуды со средней чистой маржой 1,1%, «то есть она на грани рентабельности».

BREM

«И, конечно, в текущих условиях я боюсь, что все банки вынуждены будут несколько поднять ставки», — отметил Г.Греф.

«Следующий год будет таким достаточно критическим, потому что он будет первым годом, когда новая схема финансирования жилья начнет свою работу. Мы с апреля уже начали работать по этой схеме, мы открыли примерно 269 эскроу-счетов», — рассказал финансист.

По его словам, это 90% всех открытых на данный момент эскроу-счетов для строительства.

BREM

«И мы уже открыли счета нескольким тысячам наших застройщиков под застройку по новой схеме, поэтому мы полностью готовы», — отметил Г.Греф.

Он также сообщил, что ставки по кредитам будут зависеть от стадии проекта, в частности, на стадии начала строительства ставка будет равна 12,5%.

«Мы считали, что в среднем за весь период строительства эффективная ставка составит примерно около 7%, но если, конечно, строительство не будет затягиваться», — сказал глава Сбербанка.

Ранее Г.Греф уже сообщал, что Сбербанк не исключает повышения ставок по ипотеке при ужесточении регулирования этого сегмента Банком России.

«С точки зрения ставок, мы ждем, по ипотеке в частности, последних решений регулятора в отношении LTV 80 (с первоначальным взносом 20% — прим. ИФ). Если решения будут приняты, возможно, придется повышать ставки. Сейчас мы находимся в дискуссии, в поиске компромисса. Пока сложно предсказать», — говорил глава банка.

В последний раз Сбербанк повышал ставки по ипотеке в октябре текущего года, тогда они были увеличены на 0,4-0,6 процентного пункта.

По предварительной оценке Дом.рф, за 11 месяцев текущего года в РФ было выдано ипотечных кредитов на 2,67 трлн рублей. Гендиректор компании Александр Плутник отмечал, что ипотеку в этом году взяли более 1,5 млн российских семей. По прогнозам Дом.рф, по итогам 2018 года объем выдачи ипотеки достигнет 3 трлн рублей. Таким образом, годовой рост показателя составит около 50%.

В свою очередь глава Минстроя России Владимир Якушев заявлял, что рынок ипотечного кредитования в настоящее время не нуждается в поддержке государства.

«Рынок ипотечного кредитования пока в государственной поддержке не нуждается. Мы будем смотреть, как закончится год, что будет происходить с макроэкономикой в 2019 году, будем смотреть насколько увеличится стоимость квадратного метра, что будет происходить с проектном финансированием, насколько увеличатся ставки, сколько застройщиков сможет получить кредит. Очень много вещей, которые нужно прояснить, какие-то из них будут требовать вмешательства государства, не исключаю этого», — сказал В.Якушев на пресс-конференции 25 декабря.

Напомним, что президентом РФ Владимиром Путиным поставлена задача снизить среднюю ипотечную ставку до 8% годовых к 2024 году. Минстрой считает эту задачу выполнимой при условии сохранения стабильной ключевой ставки. По прогнозам ведомства, до конца года ставка сохранится на уровне чуть выше 9%.

По информации ЦБ РФ, в октябре средневзвешенная ставка по предоставленным жилищным кредитам находилась на исторически минимальном уровне в 9,41%.

Источник: Интерфакс-Недвижимость





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Форум недвижимости BREM пройдет в апреле
Форум недвижимости BREM пройдет в апреле

Мы рады сообщить нашим текущим и будущим партнерам о новом масштабном мероприятии, организатором кот...

25/03/2019
Микродоли предложено возвращать семьям. Неделимое жилое помещение должно принадлежать одной семье, считают в Госдуме
Микродоли предложено возвращать семьям. Неделимое жилое помещение должно принадлежать одной семье, считают в Госдуме

Группа депутатов Госдумы из фракции ЛДПР во главе с Владимиром Жириновским разработала законопроект,...

22/02/2018
Покупателям предлагается 9 тысяч квартир в новостройках ТиНАО
Покупателям предлагается 9 тысяч квартир в новостройках ТиНАО

Девять тысяч квартир выставлено на продажу в Троицком и Новомосковском округах (ТиНАО), сообщил руко...

22/05/2019
Падение цен: стоит ли брать ипотеку в ближайшее время
Падение цен: стоит ли брать ипотеку в ближайшее время

Эра долевого строительства заканчивается, скоро застройщики будут брать деньги у банков под проценты...

03/05/2018
Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья
Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Осень полна сюрпризов: с сентября текущего года в России действуют новые правила на покупку недвижим...

30/10/2018
Как будут расти цены на жилье в 2019 году
Как будут расти цены на жилье в 2019 году

В новом году недвижимость в новостройках будет дорожать. Причем, рост цен прогнозируется на всех эта...

05/01/2019