20/12/2018

«Ряд проверок – прямая обязанность нотариуса»

«Ряд проверок – прямая обязанность нотариуса»

Продолжение интерью с президентом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петром Герасименко

Ранее мы начали публикацию разговора с президентом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петром Герасименко об изменениях в «Основы законодательства РФ о нотариате» и в закон «О государственной регистрации недвижимости», вступающих в силу 1 февраля 2019 года. В продолжении нашей беседы – иные вопросы регистрации сделок с жильем.

– С нотариальными депозитами как обстоят дела? Это добровольная или обязательная услуга?

– Каждый нотариус обязан иметь публичный депозитный счет. И любые оправдания здесь неуместны. В получении денежных средств для размещения на депозите нотариусы не имеют права отказывать, независимо от того, какая это сделка: с недвижимостью, ценными бумагами… В противном случае обслуживаемое лицо должно обращаться с жалобой в нотариальную палату. Для этого с отказывающегося принять деньги на депозит нотариуса нужно требовать постановление об отказе.

Впрочем, любой нотариус прекрасно знает, что отсутствие указанного счета является дисциплинарным проступком, поэтому вместо выдачи постановления все же предпочтет разместить деньги на депозите.

– В публичном пространстве иногда встречается утверждение, что Сбербанк не открывает нотариусам депозитные счета. А в некоторых отдаленных районах есть отделения только этого банка…

– Такая проблема существует. Но она сейчас решается на уровне Федеральной нотариальной палаты. При этом информация о Сбербанке неточна. На самом деле Сбербанк готов работать с депозитами нотариусов. И даже юристы банка со своей стороны разработали замечательный договор депозитного счета. Документ прекрасно охватывает все нюансы до того момента, когда встает вопрос стоимости обслуживания.

Я подсчитал, что за одну операцию, начиная с открытия счета и заканчивая всеми проводками различных документов, я буду должен заплатить Сбербанку порядка 15 тысяч рублей. Либо их буду должен заплатить я, либо мой клиент. Тогда как при обслуживании, например, в других банках Петербурга операция обойдется в сумму до 2 тысяч рублей.

– А в целом, какие моменты при сделках с недвижимостью сегодня перепроверяет нотариус?

– Действительно, нотариус обязан совершить целый ряд проверочных действий перед тем, как удостоверить ту или иную сделку. Например, проверить, не отменена ли доверенность, не является ли продавец банкротом или недееспособным лицом. И это не оказание дополнительной услуги, а прямая обязанность.

Добавлю, что нотариусы во избежание ошибок и злоупотреблений, в том числе и при оформлении сделок с недвижимостью, с 1 октября 2018 года вправе получать информацию из ЗАГСов о семейном положении участников операций. Однако пока работает только тестовая версия такой проверки. И пока эта версия доступна только сотрудникам ЗАГСа и Федеральной налоговой службы.

Источник: Большой Каталог Недвижимости

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Метры идут в запас. Россияне стали скупать квартиры из-за роста доллара и евро
Метры идут в запас. Россияне стали скупать квартиры из-за роста доллара и евро

Россияне начали скупать недвижимость для сохранения своих денег. Поводом для повышенной активности н...

17/09/2018
Роскошные инвестиции: Франция и Монако
Роскошные инвестиции: Франция и Монако

Элитная недвижимость может радовать не только глаза, но и кошелек. Ведь грамотно подобранная вилла и...

05/04/2018
Экстерриториальная регистрация недвижимости становится доступнее
Экстерриториальная регистрация недвижимости становится доступнее

В целях расширения возможностей подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав на недвижимо...

03/04/2018
Полностью электронную ипотеку в РФ планируют запустить в 2019 году
Полностью электронную ипотеку в РФ планируют запустить в 2019 году

В правительстве намерены максимально упростить процесс получения ипотеки. Приходить в офис банка за ...

29/08/2018
Пенсионеров лишают жилья. Но они не сдаются
Пенсионеров лишают жилья. Но они не сдаются

В начале 2018 года в Москве вновь активизировались квартирные мошенники. Их жертвами традиционно ста...

19/04/2018
Рейтинг крупнейших городов России по доступности жилья
Рейтинг крупнейших городов России по доступности жилья

Аналитики компании ЦИАН исследовали средние цены на жильё (отдельно для новостроек и вторичного рынк...

22/03/2018