01/10/2018

Россия не готова к реновации жилья: у субъектов нет денег

Россия не готова к реновации жилья: у субъектов нет денег

К реализации программы реновации жилья готовы только пять-шесть российских регионов, заявила председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская. Речь идет о недотационных субъектах РФ, таких как, например, Уфа, Санкт-Петербург, Казань, Ярославская и Ленинградская области. Если говорить о других регионах, то им попросту не хватает средств даже на завершение программ по ликвидации аварийного жилья. Эксперты рассказали «МК», в каком объеме финансирования нуждаются такие субъекты РФ и где взять на это деньги.

19 сентября в Госдуме предложили распространить программу реновации жилья не все российские регионы.

«На сегодняшний день, по моим подсчётам, готовы 5-6 субъектов, не более того», — сказала Хованская.

Отметим, что регионы, которые заявили о готовности, имеют более менее устойчивую бюджетную базу. Города Санкт-Петербург, Ярославль, Казань и Уфа являются довольно крупными региональными центрами. С этой точки зрения они интересны девелоперам, без софинансирования со стороны которых программы реновации вряд ли будут успешными.

Заместитель директора аналитического департамента «Альпари» Наталья Мильчакова:

— Сегодня только единичные регионы РФ из числа «регионов-доноров» могут позволить себе реновацию, да и то если значительная часть программы будет финансироваться за счет средств частных инвесторов. Но привлечь частных инвесторов в столь масштабную программу непросто. Поэтому реализовать программу реновации, хотя бы немного напоминающую московскую, смогут единичные субъекты Федерации. Гораздо проще и эффективнее проводить реновацию в рамках уже существующей федеральной программы переселения людей из аварийного и ветхого жилья. На эти цели уже выделяются средства не только из региональных, но частично и из федерального бюджета. Тем более, что президент уже дал поручение правительству запустить новый механизм расселения граждан из аварийного жилья.

Руководитель Центра аналитической информации ГК TeleTrade Сергей Лысаков:

— Начать реализацию программы реновации можно только после ликвидации ветхого и аварийного фонда, который был признан таковым до 1 января 2012 года. У большинства российских регионов нет средств даже на завершения программ по ликвидации аварийного жилья, не то что на программы реновации. Но даже у тех городов, где ликвидация аварийного жилья формально завершена, например Казани, существуют проблемы с приобретением нового жилья у тех, кому были выданы недостаточные средства на приобретение нового жилья взамен аварийного из-за сокращения городом объема финансирования программы по расселению из ветхого и аварийного жилья. Объемы необходимых средств на программы реновации должен быть определен, исходя из ветхого жилищного фонда каждого конкретного города. Кроме того, необходимо определить инвесторов, которые готовы вложить средства в эту программу. Спрос же на новое жилье в условиях сокращения доходов населения может быть низким, и соответственно, отбить охоту у девелоперов реализовывать подобные проекты на региональном уровне. Такие программы реновации фактически станут долгосрочной заменой программам переселения из ветхого и аварийного жилья. В перспективе, вероятно, регионам потребуется софинансирование этой программы из федерального центра.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Переезд в Краснодар на ПМЖ: плюсы и минусы
Переезд в Краснодар на ПМЖ: плюсы и минусы

Массовая миграция в Краснодар из разных регионов продолжается последние десять лет. Люди стремятся в...

28/03/2018
Санкт-Петербург. Парадокс рынка: квадраты дорожают, а квартиры дешевеют
Санкт-Петербург. Парадокс рынка: квадраты дорожают, а квартиры дешевеют

В январе, изучая статистику, мы с удивлением обнаружили, что за 2017 год квадрат вторичного жилья в ...

05/03/2018
Рост цен на недвижимость при ипотеке 6% годовых
Рост цен на недвижимость при ипотеке 6% годовых

Рынок новостроек ждёт июля 2018-го. Строятся прогнозы по резкому сокращению предложения и взлёту цен...

23/04/2018
Иностранцы полюбили Москву больше остальной России
Иностранцы полюбили Москву больше остальной России

Столица стала самым популярным у туристов российским регионом. В 2017 году Москва стала самым популя...

13/03/2018
Как работает военная ипотека. Основные шаги для оформления
Как работает военная ипотека. Основные шаги для оформления

Минимум за три года службы у военного на ипотеку откладывается около 1 миллиона рублей. Именно эту с...

29/05/2018
Продажа ипотечного жилья без потерь
Продажа ипотечного жилья без потерь

Как продать квартиру, не успев ее купить: слово экспертам. Для расставания с недавно приобретенной н...

16/03/2018