09/07/2018

Рейтинг ипотечных программ на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости

Рейтинг ипотечных программ на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке недвижимости

Последние несколько лет россияне проявляют повышенный интерес к приобретению недвижимости: согласно исследованию, проведенному «Аvito Недвижимость» и PwC, за период с 2016 по 2018 год спрос на покупку жилья вырос на 156%.

Это обусловлено прежде всего восстановлением экономики после кризиса и улучшением условий по ипотечным займам.

По данным отдела анализа банковских услуг Банки.ру за период с января 2016 года по июнь 2018 года средняя ставка по ипотеке упала с 14,71% годовых до 10,35% годовых. При этом средняя ставка на покупку «вторички» снизилась в большей степени, нежели на приобретение «первички» (с 15,2% до 9,93% годовых против 13,28% и 9,79% годовых соответственно). Кроме того, многие банки смягчили требования к размеру первоначального взноса клиента и подтверждению его платежеспособности. В совокупности это привело к тому, что сейчас на рынке объективно сложилась благоприятная ситуация для покупки жилья в ипотеку.

BREM

В нашем обзоре мы рассмотрели условия ипотечных программ, предназначенных для всех категорий заемщиков «с улицы», и отобрали ТОП-10 лучших кредитов на покупку жилья в Москве на первичном и вторичном рынке недвижимости. Скидки к ставке для «своих» клиентов не учитывались.

В рамках исследования мы не ограничивали потенциального клиента метражом и стоимостью недвижимости, сроком кредита, а также размером минимального первоначального взноса. Продукты в рейтинге ранжированы по размеру процентной ставки без учета ее снижения при уплате комиссии, но с учетом скидок, действующих при покупке жилья у партнеров банка.

Если представлен процентный диапазон, то ранжирование происходило по средней ставке диапазона. В случае если процентная ставка по продуктам разных банков совпадала, программы были отсортированы в алфавитном порядке по названию кредитной организации. Для справки в таблицах приведен размер минимального первоначального взноса.

BREM

Первичный рынок

Банк/продукт
Ставка, % годовых
Минимальный первоначальный взнос,%

Московский Индустриальный Банк
«Под ключ»
6,55-9,55
10

Сбербанк
«Акция на новостройки»
7-9,4
15

ДОМ.РФ
«Новостройка»
8,75-9
20

Газпромбанк
«Акция 9%»
9
10

Открытие
«Новостройка»
8,7-9,45
15

Севергазбанк
«На новостройку»
9,05-9,2
20

Россельхозбанк
«Ипотечное жилищное кредитование»
9-9,3
15

РосЕвроБанк
«Квартира в новостройке»
9,1-9,25
15

Россия
«Новые метры»
9-9,2
15

ВТБ
«Новостройка»
8,9-9,6
15

Вторичный рынок

Банк/продукт
Ставка, % годовых
Минимальный первоначальный взнос,%

Открытие
«Квартира»
8,7-9,45
15

Россия
«Доступные метры»
9-9,2
20

ДОМ.РФ
«Готовое жилье»
9-9,25
20

Севергазбанк
«Готовое жилье»
9,05-9,2
20

Россельхозбанк
«Ипотечное жилищное кредитование»
9-9,3
15

РосЕвроБанк
«Квартира»
9,1-9,25
15

Газпромбанк
«Акция 9,2»
9,2
10

Промсвязьбанк
«Вторичный рынок»
9-9,4
10

ВТБ
«Вторичное жилье»
8,9-9,6
15

Возрождение
«Квартира»
9,2-9,5
15

ЮниКредитБанк
«Ипотека зовет!»
9,25-9,5
15

Райффазенбанк
«Квартира на вторичном рынке»
9,5
15

Выяснилось, что сегодня в большинстве случаев индивидуальные предприниматели могут получить кредит в банках, попавших в рейтинг, на тех же условиях, что и наемные работники. Исключение составляет банк «Открытие», в котором для ИП и собственников бизнеса предусмотрена надбавка к ставке в размере 1 процентного пункта. В Московском индустриальном банке для ИП действуют индивидуальные условия кредитования, узнать которые можно только обратившись в офис банка, а банк «Россия» кредиты данной категории заемщиков не предоставляет.

Молодые семьи могут рассчитывать на более выгодные условия только при покупке вторичного жилья в Россельхозбанке и Сбербанке, а для многодетных семей скидка при покупке новостройки будет применяться в ДОМ.РФ и банках, работающих по его стандартам.

Для военнослужащих в России действует отдельная государственная программа «Военная ипотека». В силу того, что условия по таким кредитам не зависят от типа жилья (первичное или вторичное), нами была составлена единая таблица, в которой выбраны лучшие предложения для этой категории заемщиков.

Военная ипотека

Банк/продукт
Ставка, % годовых
Минимальный первоначальный взнос,%

Газпромбанк
«Военная ипотека»
9
20

ДОМ.РФ
«Военная ипотека»
9
20

Открытие
«Военная ипотека»
9
20

Россельхозбанк
«Военная ипотека»
9
10

Севергазбанк
«Военная ипотека»
9
20

Промсвязьбанк
«Военная ипотека»
9-9,3
10

ВТБ
«Ипотека для военных»
9,3
15

Абсолют Банк
«Военная ипотека»
9,5
20

Россия
«Военная ипотека»
9,5
10

Сбербанк
«Военная ипотека»
9,5
15

Связь-Банк
«Военная ипотека»
9,5
20

Зенит
«Военная ипотека на первичном и вторичном рынке»
9,9
20

Уралсиб
«Военная ипотека»
10,9
20

Обзор составлен по данным официальных сайтов и колл-центров банков на 3 июля 2018 года.

 

 
Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Путин поручил ограничить размер кадастра недвижимости
Путин поручил ограничить размер кадастра недвижимости

Президент России Владимир Путин поручил правительству РФ до 15 июля внести изменение в законодательс...

19/03/2018
Законотворцы предлагают освободить еще больше домов от установки электросчетчиков
Законотворцы предлагают освободить еще больше домов от установки электросчетчиков

Перечень многоквартирных домов, которые можно будет не оснащать приборами учета электроэнергии, може...

15/01/2019
Шеренга кредиторов. Как банки поделили «детскую» ипотеку
Шеренга кредиторов. Как банки поделили «детскую» ипотеку

План выдать ипотечные кредиты на 600 млрд рублей уже не вызывает сомнений. Банки уверены, что найдут...

22/02/2018
Эксперты рынка недвижимости выступают за создание риелторского совета
Эксперты рынка недвижимости выступают за создание риелторского совета

Риелторы не могут передать свой бизнес наследникам или продать его, заявил президент Всемирной Федер...

12/10/2018
Крупнейший эмиратский застройщик презентует свои проекты в Сочи
Крупнейший эмиратский застройщик презентует свои проекты в Сочи

Emaar Properties, инвестиционная компания и крупнейший в ОАЭ застройщик, совместно с Royal Home Real...

13/03/2019
В Токио собираются построить 70-этажный деревянный небоскреб
В Токио собираются построить 70-этажный деревянный небоскреб

Компания Sumitomo Forestry объявила, что планирует построить 350-метровое деревянное здание в Токио ...

12/02/2018