20/02/2019

Пять главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры

Пять главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры

При осуществлении сделки купли-продажи жилья одним из наиболее ответственных моментов является передача денег. Особенно этот шаг рискован для покупателя, ведь на данном этапе он лишается финансовых средств, но пока не является владельцем квартиры в полной мере. И именно в этот момент возможны некоторые ошибки. Разберем наиболее частые среди них.

— Соглашаться на покупку, не имея подтверждения права собственности

Передача денег продавцу либо его поручителю без предварительного ознакомления с правоустанавливающими документами — это как минимум легкомысленная затея. Бегло ознакомиться с бумагами (договором о приобретении квартиры, свидетельством или выпиской из единого госреестра недвижимости) могут предложить непосредственно в офисе риелторской компании уже в момент подписания договора. После этого происходит расчет.

BREM

Риск попасться на уловки мошенников при таком раскладе довольно велик, ведь фактически квартира может принадлежать третьим лицам либо иметь какие-либо обременения. А времени проверить это доверчивому покупателю не предоставляют.

— Игнорировать возможность составить расписку

Зафиксировать передачу денег при помощи расписки — самый верный вариант в любом случае, будь то полный расчет за квартиру или внесение аванса. Ведь договор не является подтверждением того, что вы выплатили всю сумму наличными.

BREM

Можно написать расписку от руки: она будет иметь такую же правовую силу, как и печатный вариант. Укажите на бумаге имя, отчество и фамилию, данные паспортов участников сделки, возможно, свидетелей. Советуют также описать объект, который покупается, и, конечно же, указать точные цифры — стоимость и переданную сумму. Обязательно заверьте подписями.

— Отдавать предпочтение банковским ячейкам вместо аккредитива

Хоть у банковских ячеек есть ряд плюсов при покупке жилья, риски в таком случае также возможны из-за использования наличных денег. Из-за вероятности кражи денег из ячейки и невозможности найти виновного и потребовать возмещения утерянных средств у банка лучше выбрать вариант расчета при помощи аккредитива.

— Вносить задаток в большом размере

Внесение задатка — распространенное требование у продавцов, так как является своеобразной гарантией, что покупатель выполнит обязательства. Зачастую запрашивают 1–5% от общей стоимости квартиры. Если требуют больше, стоит задуматься. Факт внесения задатка также следует зафиксировать в договоре и расписке, обязательно заверив бумаги подписями.

— Осуществлять полный расчет до того, как зарегистрируют сделку

Покупатель заинтересован в том, чтобы передача денег произошла как можно ближе к моменту регистрации документов. Весомым плюсом является сегодня то, что согласно новому закону регистрирующий орган должен проверить документы в течение семи дней, а не месяца, как это было ранее.

Разумеется, риск при передаче денег существует всегда, поскольку вы уже расплачиваетесь с продавцом, но еще не стали полноправным владельцем квартиры. Хоть и маловероятно, что документы не зарегистрируют и сделка не состоится, но такое все же возможно. И единственный вариант подстраховать себя — договориться о передаче денег непосредственно в день регистрации документов.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Рейтинг регионов России с самыми низкими ценами на квартиры для больших семей
Рейтинг регионов России с самыми низкими ценами на квартиры для больших семей

Аналитики ЦИАН провели исследование и составили рейтинг административных центров субъектов Российско...

06/04/2018
Жильё в Греции начало дорожать
Жильё в Греции начало дорожать

Рецессия на греческом рынке недвижимости закончилась: по данным Банка Греции, во II квартале 2018 це...

04/09/2018
Как взять ипотеку, когда нет денег. Шесть вредных советов
Как взять ипотеку, когда нет денег. Шесть вредных советов

Стоит ли претендовать на получение ипотечного кредита при отсутствии сбережений? Ведь на просторах и...

07/12/2018
Суровый вице-губернатор обещает сделать из Челябинска Барселону. За год
Суровый вице-губернатор обещает сделать из Челябинска Барселону. За год

Вице-губернатор Челябинской области Руслан Гаттаров пообещал сделать из столицы региона Барселону к ...

22/03/2018
Заявки от приобретателей прав на достройку объектов получили одобрение профильной комиссии Минстроя России
Заявки от приобретателей прав на достройку объектов получили одобрение профильной комиссии Минстроя России

Комиссия Минстроя России по рассмотрению заявлений потенциальных приобретателей объектов незавершенн...

13/04/2018
Как общаться с управляющей компанией в новом доме?
Как общаться с управляющей компанией в новом доме?

Вы купили квартиру в новостройке и собираетесь заселиться? Ваш будущий комфорт, размер квартплаты и ...

11/12/2018