20/02/2019

Пять главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры

Пять главных ошибок при передаче денег во время покупки квартиры

При осуществлении сделки купли-продажи жилья одним из наиболее ответственных моментов является передача денег. Особенно этот шаг рискован для покупателя, ведь на данном этапе он лишается финансовых средств, но пока не является владельцем квартиры в полной мере. И именно в этот момент возможны некоторые ошибки. Разберем наиболее частые среди них.

— Соглашаться на покупку, не имея подтверждения права собственности

Передача денег продавцу либо его поручителю без предварительного ознакомления с правоустанавливающими документами — это как минимум легкомысленная затея. Бегло ознакомиться с бумагами (договором о приобретении квартиры, свидетельством или выпиской из единого госреестра недвижимости) могут предложить непосредственно в офисе риелторской компании уже в момент подписания договора. После этого происходит расчет.

BREM

Риск попасться на уловки мошенников при таком раскладе довольно велик, ведь фактически квартира может принадлежать третьим лицам либо иметь какие-либо обременения. А времени проверить это доверчивому покупателю не предоставляют.

— Игнорировать возможность составить расписку

Зафиксировать передачу денег при помощи расписки — самый верный вариант в любом случае, будь то полный расчет за квартиру или внесение аванса. Ведь договор не является подтверждением того, что вы выплатили всю сумму наличными.

BREM

Можно написать расписку от руки: она будет иметь такую же правовую силу, как и печатный вариант. Укажите на бумаге имя, отчество и фамилию, данные паспортов участников сделки, возможно, свидетелей. Советуют также описать объект, который покупается, и, конечно же, указать точные цифры — стоимость и переданную сумму. Обязательно заверьте подписями.

— Отдавать предпочтение банковским ячейкам вместо аккредитива

Хоть у банковских ячеек есть ряд плюсов при покупке жилья, риски в таком случае также возможны из-за использования наличных денег. Из-за вероятности кражи денег из ячейки и невозможности найти виновного и потребовать возмещения утерянных средств у банка лучше выбрать вариант расчета при помощи аккредитива.

— Вносить задаток в большом размере

Внесение задатка — распространенное требование у продавцов, так как является своеобразной гарантией, что покупатель выполнит обязательства. Зачастую запрашивают 1–5% от общей стоимости квартиры. Если требуют больше, стоит задуматься. Факт внесения задатка также следует зафиксировать в договоре и расписке, обязательно заверив бумаги подписями.

— Осуществлять полный расчет до того, как зарегистрируют сделку

Покупатель заинтересован в том, чтобы передача денег произошла как можно ближе к моменту регистрации документов. Весомым плюсом является сегодня то, что согласно новому закону регистрирующий орган должен проверить документы в течение семи дней, а не месяца, как это было ранее.

Разумеется, риск при передаче денег существует всегда, поскольку вы уже расплачиваетесь с продавцом, но еще не стали полноправным владельцем квартиры. Хоть и маловероятно, что документы не зарегистрируют и сделка не состоится, но такое все же возможно. И единственный вариант подстраховать себя — договориться о передаче денег непосредственно в день регистрации документов.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Законопроект о страховании ответственности застройщиков внесли в Госдуму
Законопроект о страховании ответственности застройщиков внесли в Госдуму

В Госдуму внесли проект изменений в закон о Фонде защиты прав дольщиков, касающихся страхования граж...

05/04/2019
Строительному рынку рано паниковать
Строительному рынку рано паниковать

Глава Минстроя Михаил Мень успокоил профессионалов: новые нормы 214-го и 218-го федеральных законов,...

02/03/2018
В России создадут онлайн-площадку для общения горожан с чиновниками
В России создадут онлайн-площадку для общения горожан с чиновниками

Сервис, который предложат для использования в муниципалитетах по всей стране, будет аналогичным подм...

04/03/2019
Ушла любовь, кредит остался: как разведенным супругам погасить ипотеку
Ушла любовь, кредит остался: как разведенным супругам погасить ипотеку

При переоформлении прав собственности и долговых обязательств важно правильно определить платежеспос...

26/03/2018
Минфин уточнил правила льготной ипотеки для семей с детьми
Минфин уточнил правила льготной ипотеки для семей с детьми

Уточняются правила получения льготной ипотеки семьями, в которых родились вторые и третьи дети. Минф...

07/05/2018
Доходные квартиры в Крыму окупаются 21 год
Доходные квартиры в Крыму окупаются 21 год

Лето прошло, пора подвести итоги курортного сезона. В частности, посмотреть, насколько доходной оказ...

12/09/2018