14/03/2019

Путин призвал не снижать темпы строительства жилья при переходе на эскроу

Путин призвал не снижать темпы строительства жилья при переходе на эскроу

Президент РФ Владимир Путин заявил о необходимости наладить работу по строительству жилья с использованием эскроу-счетов, обеспечить прозрачное взаимодействие банков и компаний.

Выступая в четверг на съезде РСПП, президент напомнил, что с 1 июля должна заработать безопасная для граждан схема финансирования жилищного строительства с использованием эскроу-счетов, при которой деньги граждан будут поступать не застройщику, а на специальный счет в банк, и списываться с него только в обмен на готовое жилье.

«Таким образом, строительным компаниям потребуется в гораздо больших объемах привлекать банковские кредиты и использовать механизмы проектного финансирования. Мы все понимаем, что это новый для отрасли инструмент. И мы все вместе должны наладить работу так, чтобы не снижать, а последовательно наращивать темпы строительства жилья. Конечно, уже по новым принципам финансирования», — сказал В.Путин.

«Важное значение здесь имеет четкое и прозрачное взаимодействие банков и компаний, создание стимулов для банков кредитовать стройку. И, конечно, должны быть понятными источники для финансирования социальной инженерной инфраструктуры», — пояснил он.

BREM

В.Путин уточнил, что эта проблема уже не раз обсуждалась с представителями строительной отрасли на разных уровнях, однако попросил их высказаться, «если остались какие-то вопросы».

Президент также отметил, что проблемы застройщиков не должны перекладываться на граждан, участвующих в долевом строительстве.

«Мы не можем это делать за счет граждан. Обманутые дольщики — это те, за счет кого строилась и часть социальной инфраструктуры, и дома вводились, потому что деньги от них получали, а им ничего в конечном счете не давали. Мы не можем дальше продолжать такую практику. Люди законно спрашивают: «А государство куда смотрит», — сказал В.Путин.

BREM

Необходимо выработать такую систему, заметил президент, когда дольщики будут ограждены от неблагоприятного развития событий. «Я сейчас говорю не о криминальной составляющей, Бог с ней, этим должны правоохранители заниматься. Я говорю про чисто экономическую составляющую», — пояснил В.Путин.

При этом он согласился с тем, что все моменты сложно учесть.

«Иногда действительно даже добросовестный застройщик попадает в трудную ситуацию, но граждане не должны страдать», — констатировал президент.

В РФ реализуется план поэтапного отказа от долевого строительства. С 1 июля 2019 года российские застройщики будут обязаны работать по эскроу-счетам, на которых будут аккумулироваться средства граждан. Строительные компании не смогут пользоваться этими деньгами до окончания работ, их будут кредитовать банки.

Эскроу-счет — механизм, позволяющий размещать средства дольщиков на специальном счете в банке, на котором денежные средства будут храниться до завершения строительства объекта. Застройщики, использующие эскроу-счета для оплаты по договорам долевого участия, получат кредит банка, достаточный для завершения строительства, и будут освобождены от уплаты взносов в компенсационный фонд. К таким застройщикам предъявляются упрощенные требования, которые отражены в №214-ФЗ.

Источник: Интерфакс-Недвижимость





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Ошибки МФЦ: кто виноват?
Ошибки МФЦ: кто виноват?

Реальные истории из практики агентов по недвижимости Многофункциональные центры, или МФЦ – это учреж...

20/03/2018
Биткоин (BTC) официально вошел в сферу недвижимости
Биткоин (BTC) официально вошел в сферу недвижимости

4 сентября биткоин (BTC) официально вошел в сферу недвижимости, так как японская компания по недвижи...

05/09/2018
Покупаем квартиру на вторичке: с чего начать
Покупаем квартиру на вторичке: с чего начать

Выбор и покупка квартиры – всегда стресс. Вы перебираете сотни объявлений, ездите на просмотры, прим...

17/10/2018
Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать
Квартира для сдачи в аренду: как выбрать, обустроить и сдать

Сдача квартиры в аренду сейчас не приносит большого дохода, однако многие все же рассматривают такой...

20/02/2018
Россияне стали больше платить за коммуналку
Россияне стали больше платить за коммуналку

Расходы на услуги ЖКХ выросли сильнее инфляции. Больше всего за коммуналку в прошлом году заплатили ...

31/01/2019
Ипотечная остановка: потенциал снижения ставок по кредитам почти исчерпан
Ипотечная остановка: потенциал снижения ставок по кредитам почти исчерпан

Центробанк ожидаемо снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. до 7,5%. Позитивный эффект от этого решения ...

14/02/2018