25/09/2018

Полный переход на работу через счета эскроу: стоп! Еще раз

Полный переход на работу через счета эскроу: стоп! Еще раз

Дата полного перехода застройщиков жилья на работу через счета эскроу публично поставлена под сомнение. Согласно дорожной карте поэтапной замены долевого строительства банковским проектным финансированием, после 1 июля 2019 года застройщики больше не смогут принимать деньги дольщиков: все средства физлиц должны будут аккумулироваться на банковских счетах эскроу. Чем больше там будет накоплено, тем дешевле окажутся для застройщика банковские деньги, на которые он, собственно, и будет работать. Доступ к средствам дольщиков он получит только по окончании строительства.

Как только эта схема была озвучена, застройщики начали требовать ее пересмотра, в частности в пользу мягкого эскроу: это позволяет получать деньги дольщиков не в конце строительства, а поэтапно, по мере завершения каждой его фазы. Сейчас эта тема активно обсуждается в правительстве — на уровне вице-премьера Виталия Мутко и Минстроя.

Но банкам схема, кажется, нравилась еще меньше. Минстрой и ЦБ вот уже второй год сидят за столом переговоров, и с тех пор мы только и слышим: нет, не готовы, банки не смогут заместить деньги дольщиков, у банков нет практики работы с эскроу, банки считают все схему высокорисковой и требуют госгарантий…

BREM

Наконец, на только что состоявшемся форуме ProEstate замминистра строительства и ЖКХ России Никита Стасишин заявил: если мы увидим, что регулятор, банки, застройщики не готовы одномоментно перейти на счета эскроу, мы будем говорить об этом со всех возможных площадок и всем руководителям на всех уровнях. Хотя правильнее было бы сказать не «если мы увидим», а «когда мы перестанем делать вид, что не видим этого».

Интересно, сколько еще продержится отрасль, в которой чуть ли не каждый день заявляют об очередном пересмотре правил игры?

 

BREM

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Эксперты заявили об окончании бума на рынке жилья Лондона
Эксперты заявили об окончании бума на рынке жилья Лондона

Период чрезвычайно активного спроса на жилье в столице Великобритании завершился, и теперь продавцам...

19/02/2018
Банки подготовились к отмене долевого строительства
Банки подготовились к отмене долевого строительства

Ведущие кредитные организации опробуют новую модель финансирования проектов девелоперов Кредитные ор...

22/06/2018
Налог на самозанятость: выведет ли он из тени рынок аренды жилья
Налог на самозанятость: выведет ли он из тени рынок аренды жилья

С 1 января 2019 года в четырех регионах России начался законодательный эксперимент. Новый налоговый ...

31/01/2019
Как выгодно сдать квартиру: 7 плюсов в пользу агентства недвижимости
Как выгодно сдать квартиру: 7 плюсов в пользу агентства недвижимости

Каждый владелец квартиры может стать рантье – человеком, который живет на доходы, полученные не с по...

10/08/2018
Есть мнение: пока немногие знают о турецкой программе «паспорт за инвестиции»
Есть мнение: пока немногие знают о турецкой программе «паспорт за инвестиции»

Турецкое правительство снизило минимальный порог инвестиций в недвижимость, необходимый для получени...

12/10/2018
Реформа 214-ФЗ: повышенные банковские риски – адекватная плата за огромную прибыль
Реформа 214-ФЗ: повышенные банковские риски – адекватная плата за огромную прибыль

Постепенное раскрытие эксроу-счетов действительно увеличит риски для банков, однако учитывая, что гл...

17/10/2018