24/07/2018

Покупатели будут инвестировать в жилье с целью заработать

Покупатели будут инвестировать в жилье с целью заработать

В свою очередь, банки станут подстраиваться под эту ситуацию, и за счет повышения пенсионного возраста будет увеличена и верхняя грань для взятия ипотечного кредита.

Недавно законопроект о повышении пенсионного возраста был принят Государственной Думой в первом чтении. Пенсионная реформа планирует поэтапное повышение возраста. Предполагается, что мужчины будут выходить на пенсию в 65 лет в 2028 году, то есть через 10 лет, а женщины – в 63, начиная с 2034 года.

Так что есть время, чтобы подготовиться. Грядущие изменения заставляют задуматься об обеспечении для себя дополнительного дохода. Одним из вариантов по дополнительному обеспечению на пенсии может стать недвижимость.

BREM

Исполнительный директор ЖК «Мечта» Максим Никитин замечает, что сама идеология покупки жилья и дальнейшего использования в качестве получения дополнительного дохода, который будет обеспечен через 10-15 лет, это тот тренд, который будет преобладать, начиная с пенсионной реформы.

Что касается ипотеки, банки сейчас предоставляют очень лояльные условия и с каждым годовым кварталом эти условия становятся еще более интересными. Когда есть жилые комплексы, которые могут предложить готовое жилье ликвидное по площади, месторасположению и ценообразованию, то вкладываться в ипотеку имеет смысл.

«У нас, например, спрос на одно- двух- и трехкомнатные квартиры сбалансирован. В то же время, если мы говорим про инвестиции, то лучше обзаводиться однокомнатной или трехкомнатной квартирой, которые выгоднее в плане аренды (разница между 1- и 2-х комнатной квартирой при сдаче составит 5000 рублей). Например, спрос на аренду квартир в нашем ЖК есть всегда. В нашем случае жители близлежащих городов, таких как Лобня, Зеленоград, Долгопрудный – это основные потребители арендных услуг. Поэтому, использование недвижимости в качестве дополнительного дохода можно считать отличным инструментом», — говорит эксперт.

BREM

Возникает закономерный вопрос — а почему некоторый застройщиков беспокоит ситуация с повышением пенсионного возраста? Дело в том, что 80-85% сделок проходит с привлечением ипотечных кредитов. А на сегодняшний день, например, в Сбербанке, возрастное ограничение для заемщиков составляет 75 лет, поэтому при повышении пенсионного возраста, если мужчина в 64 года решил взять ипотеку, то срок на выплату составит всего 11 лет.

По статистике, ипотеку берут на 15-25 лет для того, чтобы ежемесячный платеж был меньше. Именно поэтому застройщики обеспокоены этим вопросом. Ведь люди в любом возрасте хотят улучшать свои жилищные условия. Хотя сейчас замечен тренд, когда молодые семьи перебираются из Москвы в подмосковные жилые комплексы и покупают своим родителям второе жилье там же и берут ипотечное бремя на себя.

«Платежеспособные люди 60-65 лет могут взять ипотеку. Поэтому, скорее всего, банки сейчас будут подстраиваться под эту ситуацию и за счет повышения пенсионного возраста будет увеличена и верхняя грань для взятия ипотечного кредита. Но в настоящее время этого нет, поэтому застройщики обеспокоены», — резюмирует Максим Никитин.

В общем, в ближайшие годы на рынке недвижимости могут начаться перемены.

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Росреестр разъясняет порядок оплаты услуги по предоставлению сведений из ЕГРН
Росреестр разъясняет порядок оплаты услуги по предоставлению сведений из ЕГРН

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что в...

23/04/2018
Россияне уверены, что переплачивают за ЖКХ. В реальности все наоборот
Россияне уверены, что переплачивают за ЖКХ. В реальности все наоборот

Платежки ЖКХ для россиян — это ребус, который невозможно разгадать. Большинство не понимает, как фор...

06/06/2019
Названы подмосковные районы с самыми дорогими и дешевыми дачами
Названы подмосковные районы с самыми дорогими и дешевыми дачами

Подмосковье оказалось одним из немногих российских регионов, где дачи за год подорожали. В среднем п...

28/05/2019
В Госдуме рассматривают возможность субсидирования ипотечных ставок на жилье в новостройках
В Госдуме рассматривают возможность субсидирования ипотечных ставок на жилье в новостройках

В Госдуме рассматривают возможность возвращения государственной программы субсидирования ипотечных с...

24/01/2019
Профессия «риэлтор» будет существовать вечно
Профессия «риэлтор» будет существовать вечно

Я регулярно читаю материалы, посвящённые риэлторской тематике. С этого начинается мой рабочий день. ...

25/09/2018
Составлен топ-10 российских застройщиков. Радоваться ли итогам или тревожно задуматься?
Составлен топ-10 российских застройщиков. Радоваться ли итогам или тревожно задуматься?

Единый реестр застройщиков подвел итоги десяти месяцев и составил топ-10 российских застройщиков, на...

14/11/2018