14/03/2018

Покупатель крымской недвижимости отказывается от «вторички»

Покупатель крымской недвижимости отказывается от «вторички»

Рынок жилой недвижимости полуострова Крым демонстрирует небывалую активность. Только за прошлый год регион вошел в семерку лидеров по количеству обращений по регистрации прав на недвижимость. Тенденция роста спроса продолжилась и в начале текущего года. Важно отметить, что в 2017-м покупательский интерес переориентировался на первичный рынок недвижимости, и этому есть логичное объяснение.

Как сообщают в департаменте продаж жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», выбор покупателя в пользу новостроек очевиден. Это связано не только с ценой кв.м, которая, либо сопоставима предложению на вторичном рынке в аналогичной локации, либо ниже на 5-10%, но и то, что дома на «вторичке» сильно устарели. Вторичной рынок высокобюджетной недвижимости полуострова представлен в основном постройками времен Украины. В большинстве из них не предусмотрена современная инженерия и коммуникации, отсутствует какая-либо внутренняя инфраструктура для жильцов, а качественные капитальные ремонты в квартирах сделаны лишь в 10% от всего предложения на рынке.

«Поскольку большая часть покупателей, а это порядка 70%, приходится на москвичей, которые избалованы качественным предложением московских застройщиков, то для них важно, чтобы курортный дом соответствовал заявленному статусу высокого ценового сегмента. Покупатель выбирает не только качественное строение вкупе с разумной ценой, для него важно наличие грамотного планировочного решения, отделки и развитой внутренней инфраструктуры. А представленные объекты на вторичном рынке, в большинстве случаев, не оправдывают ожидания сегодняшнего покупателя», — отметили в Резиденции «Дипломат».

На сегодняшний день средняя стоимость кв.м на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова составляет 332 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке достигает 310 тыс. рублей.

По оценкам экспертов Резиденции «Дипломат», в 2018 году произойдут значимые изменения в ценовой политике застройщиков. Стоимость кв.м на новостройки полуострова может вырасти до 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. Также росту стоимости кв.м сильно поспособствует ввод в эксплуатацию Керченского моста, открытие которого позволит значительно повысить интерес к региону среди россиян.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
СМИ: для арендаторов квартир хотят ввести налоговый вычет
СМИ: для арендаторов квартир хотят ввести налоговый вычет

Нанимателям квартир собираются вернуть часть оплаченных налогов. Минстрой РФ разработал законопроект...

29/01/2018
В погоне за солнцем. К чему приведет изменение норм инсоляции
В погоне за солнцем. К чему приведет изменение норм инсоляции

Инсоляционные правила — пережиток прошлого или инструмент контроля над застройщиками? Зачем упраздня...

20/02/2018
Фонд Mubadala назвал Россию важнейшим рынком для ОАЭ
Фонд Mubadala назвал Россию важнейшим рынком для ОАЭ

Суверенный фонд Mubadala назвал Россию важнейшим рынком для ОАЭ с интереснейшими инвестиционными воз...

29/11/2018
Содержание недвижимости в Испании
Содержание недвижимости в Испании

Какие налоги ждут собственников и сколько придется платить за коммунальные услуги? Почем можно сдать...

19/04/2018
Как взять ипотеку, когда нет денег. Шесть вредных советов
Как взять ипотеку, когда нет денег. Шесть вредных советов

Стоит ли претендовать на получение ипотечного кредита при отсутствии сбережений? Ведь на просторах и...

07/12/2018
Как грамотно оплатить налог на недвижимость
Как грамотно оплатить налог на недвижимость

После приобретения первой квартиры покупатели задаются вопросом: как быть с налогами? Новострой-М ра...

07/02/2018