14/03/2018

Покупатель крымской недвижимости отказывается от «вторички»

Покупатель крымской недвижимости отказывается от «вторички»

Рынок жилой недвижимости полуострова Крым демонстрирует небывалую активность. Только за прошлый год регион вошел в семерку лидеров по количеству обращений по регистрации прав на недвижимость. Тенденция роста спроса продолжилась и в начале текущего года. Важно отметить, что в 2017-м покупательский интерес переориентировался на первичный рынок недвижимости, и этому есть логичное объяснение.

Как сообщают в департаменте продаж жилого комплекса в Крыму Резиденции «Дипломат», выбор покупателя в пользу новостроек очевиден. Это связано не только с ценой кв.м, которая, либо сопоставима предложению на вторичном рынке в аналогичной локации, либо ниже на 5-10%, но и то, что дома на «вторичке» сильно устарели. Вторичной рынок высокобюджетной недвижимости полуострова представлен в основном постройками времен Украины. В большинстве из них не предусмотрена современная инженерия и коммуникации, отсутствует какая-либо внутренняя инфраструктура для жильцов, а качественные капитальные ремонты в квартирах сделаны лишь в 10% от всего предложения на рынке.

«Поскольку большая часть покупателей, а это порядка 70%, приходится на москвичей, которые избалованы качественным предложением московских застройщиков, то для них важно, чтобы курортный дом соответствовал заявленному статусу высокого ценового сегмента. Покупатель выбирает не только качественное строение вкупе с разумной ценой, для него важно наличие грамотного планировочного решения, отделки и развитой внутренней инфраструктуры. А представленные объекты на вторичном рынке, в большинстве случаев, не оправдывают ожидания сегодняшнего покупателя», — отметили в Резиденции «Дипломат».

BREM

На сегодняшний день средняя стоимость кв.м на первичном рынке высокобюджетной недвижимости полуострова составляет 332 тыс. рублей, тогда как на вторичном рынке достигает 310 тыс. рублей.

По оценкам экспертов Резиденции «Дипломат», в 2018 году произойдут значимые изменения в ценовой политике застройщиков. Стоимость кв.м на новостройки полуострова может вырасти до 5-10%, особенно ценовое значение в большую сторону скажется на проектах с высокой стадией готовности. Также росту стоимости кв.м сильно поспособствует ввод в эксплуатацию Керченского моста, открытие которого позволит значительно повысить интерес к региону среди россиян.

 

BREM

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
В тесноте, но есть надежда. В России строится в среднем полметра нового жилья на человека в год
В тесноте, но есть надежда. В России строится в среднем полметра нового жилья на человека в год

В России строится в среднем полметра нового жилья на одного жителя за год. В городах-миллионниках эт...

29/03/2018
Власти Москвы заявили о невозможности перевода апартаментов в жилье
Власти Москвы заявили о невозможности перевода апартаментов в жилье

Апартаменты невозможно будет приравнять к жилью даже в том случае, если в них разрешат регистрацию п...

03/04/2018
Плати, пока молодой. Российская молодежь устремилась за ипотечными кредитами
Плати, пока молодой. Российская молодежь устремилась за ипотечными кредитами

Российский ипотечный заемщик в целом соответствует среднеевропейским стандартам. Он перешагнул 30-ле...

09/02/2018
Банки хотят изменить механизм рефинансирование ипотеки с материнским капиталом
Банки хотят изменить механизм рефинансирование ипотеки с материнским капиталом

Ассоциация российских банков (АРБ) предлагает разрешить семьям, взявшим ипотеку с использованием мат...

16/01/2019
В программу по стимулированию жилищного строительства могут включить коммунальную инфраструктуру
В программу по стимулированию жилищного строительства могут включить коммунальную инфраструктуру

Минстрой России прорабатывает возможность распространить мероприятия по стимулированию программ жили...

13/02/2019
Почти все жилье на новых искусственных островах в Дубае раскуплено
Почти все жилье на новых искусственных островах в Дубае раскуплено

Застройщик искусственного архипелага Heart of Europe в Дубае отчитался об успехах в продаже жилья пе...

27/12/2018