17/09/2018

Панельные дома возвращаются на рынок

Панельные дома возвращаются на рынок

В последние годы на российском рынке недвижимости первенство держали монолитные дома. Именно они ассоциировались с комфортным и качественным жильем. Более того, застройщики, ориентируясь на создание продуманной городской среды и поиск бизнес-решений в условиях жесткой конкуренции, двигались в сторону индивидуальных проектов.

Многие эксперты прочили панельным домам уход с рынка, однако технология доказала свою востребованность и не собирается сдавать позиции. Как отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон», на панельные новостройки приходится 18,4% массового рынка в старых границах Москвы, и в перспективе объемы реализуемого жилья могут возрасти.

Сейчас на рынке панельных новостроек сконцентрировано 15 проектов, объединяющих 115 корпусов. Общая емкость данного сектора составляет 217 тыс. кв. м или 3776 лотов.

Перспективы сегмента можно объяснить несколькими причинами. Ключевая из них — это рост качественной составляющей и экономические причины. Плюс ко всему, «панельки» изменились в лучшую сторону – этому способствовали и условия конкуренции.

«В результате отрасль совершила качественный скачок – современные «дома-конструкторы» характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне практически неотличимы от монолита», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Гибкая строительная система позволяет создавать эстетичные и абсолютно разные дома по своей конфигурации и архитектурному облику, не говоря уже о дополнительных опциях. Так, в домах серии ПИК-2 отсутствуют несущие конструкций в квартирах, что позволяет делать перепланировку. Другой пример — серия ДОММОС с возможностью объединения квартир.

И вообще, панельное домостроение можно условно разделить на производство двух видов панели — «типовой» (П-44,П-44Т) и улучшенной (ЕвроПа, ДОММОС, ПИК-1 и ПИК-2, ДомРик, ДомНад). Ценовая разница между данными типами составляет примерно 6-7%.

Сейчас предложение по так называемой типовой и улучшенной панели распределяется примерно поровну, однако можно увидеть значительный интерес застройщиков к проектам «нового поколения».

Если типовое домостроение представлено в 4 округах, из которых порядка 94% предложения приходится на ЮВАО, то улучшенная застройка реализуется в 8 округах. Из них лидерами являются СЗАО (29,5%), САО (21%), ЗелАО (17,4%). Среди улучшенных серий наибольшая доля предложения приходится на ДОММОС (51%, 3 проекта). Доля ПИК-1 составляет 24% (4 проекта). На серии ДомРик и ДомНад приходится 12%.

Более того, нынешним застройщикам интересна «панель» и с финансовой точки зрения, когда нужно строить быстро и продавать готовое жилье за приемлемые деньги. Это обстоятельство приобретает особую важность в условиях перехода рынка на схему с использованием эскроу-счетов.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Комплексные кадастровые работы пройдут в тринадцати субъектах РФ
Комплексные кадастровые работы пройдут в тринадцати субъектах РФ

Росреестр заключил соглашения с 13 регионами, которым выделены субсидии из федерального бюджета на в...

19/03/2018
Как продать квартиру в хрущевке
Как продать квартиру в хрущевке

Квартиры в хрущевках составляют порядка 25% жилого фонда, при этом являясь наименее ликвидным жильем...

24/09/2018
Какие документы нужны для покупки дома с участком
Какие документы нужны для покупки дома с участком

Покупка дома с участком требует повышенного внимания покупателя, потому что приобретаются два отдель...

28/03/2018
Минстрой России рассчитывает на минимальные ставки при переходе на банковские финансирование долевого строительства
Минстрой России рассчитывает на минимальные ставки при переходе на банковские финансирование долевого строительства

Ставки для застройщиков в рамках проектного финансирования долевого строительства не превысят 6%, та...

22/02/2018
Депутаты предлагают запретить глухие решетки на окнах детсадов и школ
Депутаты предлагают запретить глухие решетки на окнах детсадов и школ

Общий запрет на установку несъемных решеток содержался в Правилах пожарной безопасности РФ, однако в...

30/03/2018
Стройпроекты с госучастием с 2019г будут проходить аудит инвестобоснования
Стройпроекты с госучастием с 2019г будут проходить аудит инвестобоснования

Строительные проекты с госучастием с 2019 года будут проходить обязательный публичный технологически...

25/02/2018