17/09/2018

Панельные дома возвращаются на рынок

Панельные дома возвращаются на рынок

В последние годы на российском рынке недвижимости первенство держали монолитные дома. Именно они ассоциировались с комфортным и качественным жильем. Более того, застройщики, ориентируясь на создание продуманной городской среды и поиск бизнес-решений в условиях жесткой конкуренции, двигались в сторону индивидуальных проектов.

Многие эксперты прочили панельным домам уход с рынка, однако технология доказала свою востребованность и не собирается сдавать позиции. Как отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон», на панельные новостройки приходится 18,4% массового рынка в старых границах Москвы, и в перспективе объемы реализуемого жилья могут возрасти.

Сейчас на рынке панельных новостроек сконцентрировано 15 проектов, объединяющих 115 корпусов. Общая емкость данного сектора составляет 217 тыс. кв. м или 3776 лотов.

BREM

Перспективы сегмента можно объяснить несколькими причинами. Ключевая из них — это рост качественной составляющей и экономические причины. Плюс ко всему, «панельки» изменились в лучшую сторону – этому способствовали и условия конкуренции.

«В результате отрасль совершила качественный скачок – современные «дома-конструкторы» характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне практически неотличимы от монолита», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Гибкая строительная система позволяет создавать эстетичные и абсолютно разные дома по своей конфигурации и архитектурному облику, не говоря уже о дополнительных опциях. Так, в домах серии ПИК-2 отсутствуют несущие конструкций в квартирах, что позволяет делать перепланировку. Другой пример — серия ДОММОС с возможностью объединения квартир.

BREM

И вообще, панельное домостроение можно условно разделить на производство двух видов панели — «типовой» (П-44,П-44Т) и улучшенной (ЕвроПа, ДОММОС, ПИК-1 и ПИК-2, ДомРик, ДомНад). Ценовая разница между данными типами составляет примерно 6-7%.

Сейчас предложение по так называемой типовой и улучшенной панели распределяется примерно поровну, однако можно увидеть значительный интерес застройщиков к проектам «нового поколения».

Если типовое домостроение представлено в 4 округах, из которых порядка 94% предложения приходится на ЮВАО, то улучшенная застройка реализуется в 8 округах. Из них лидерами являются СЗАО (29,5%), САО (21%), ЗелАО (17,4%). Среди улучшенных серий наибольшая доля предложения приходится на ДОММОС (51%, 3 проекта). Доля ПИК-1 составляет 24% (4 проекта). На серии ДомРик и ДомНад приходится 12%.

Более того, нынешним застройщикам интересна «панель» и с финансовой точки зрения, когда нужно строить быстро и продавать готовое жилье за приемлемые деньги. Это обстоятельство приобретает особую важность в условиях перехода рынка на схему с использованием эскроу-счетов.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Страховой депозит как залог успешного сотрудничества
Страховой депозит как залог успешного сотрудничества

Рынок аренды жилья скрывает в себе множество непростых юридических терминов, способных стать неприят...

31/05/2018
Как сэкономить на ремонте квартиры
Как сэкономить на ремонте квартиры

Думать об экономии надо начинать еще на этапе выбора жилья. Предусмотрительность поможет сберечь до ...

13/04/2018
АИЖК и Тинькофф Банк создадут платформу для выдачи ипотечных кредитов
АИЖК и Тинькофф Банк создадут платформу для выдачи ипотечных кредитов

АИЖК и Тинькофф Банк подписали соглашение о создании совместной компании, которая займется выдачей и...

04/02/2018
Как в России изменятся тарифы ЖКХ? Инфографика
Как в России изменятся тарифы ЖКХ? Инфографика

Ежегодно в России индексируются тарифы на жилищно-коммунальные услуги. В прошлом году «коммуналка» в...

31/01/2018
Как грамотно составить ДДУ
Как грамотно составить ДДУ

За пять лет доля сделок, заключенных по договорам долевого участия, увеличилась с 46% до 85%. ДДУ ст...

26/03/2018
Рефинансирование ипотеки: как снизить ставку и платежи по кредиту
Рефинансирование ипотеки: как снизить ставку и платежи по кредиту

При рефинансировании у заемщика снижается размер ежемесячного аннуитета и сокращается общая сумма пе...

11/09/2018