17/09/2018

Панельные дома возвращаются на рынок

Панельные дома возвращаются на рынок

В последние годы на российском рынке недвижимости первенство держали монолитные дома. Именно они ассоциировались с комфортным и качественным жильем. Более того, застройщики, ориентируясь на создание продуманной городской среды и поиск бизнес-решений в условиях жесткой конкуренции, двигались в сторону индивидуальных проектов.

Многие эксперты прочили панельным домам уход с рынка, однако технология доказала свою востребованность и не собирается сдавать позиции. Как отмечают в агентстве недвижимости «Бон Тон», на панельные новостройки приходится 18,4% массового рынка в старых границах Москвы, и в перспективе объемы реализуемого жилья могут возрасти.

Сейчас на рынке панельных новостроек сконцентрировано 15 проектов, объединяющих 115 корпусов. Общая емкость данного сектора составляет 217 тыс. кв. м или 3776 лотов.

BREM

Перспективы сегмента можно объяснить несколькими причинами. Ключевая из них — это рост качественной составляющей и экономические причины. Плюс ко всему, «панельки» изменились в лучшую сторону – этому способствовали и условия конкуренции.

«В результате отрасль совершила качественный скачок – современные «дома-конструкторы» характеризуются улучшенными потребительскими характеристиками и внешне практически неотличимы от монолита», — говорит генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Гибкая строительная система позволяет создавать эстетичные и абсолютно разные дома по своей конфигурации и архитектурному облику, не говоря уже о дополнительных опциях. Так, в домах серии ПИК-2 отсутствуют несущие конструкций в квартирах, что позволяет делать перепланировку. Другой пример — серия ДОММОС с возможностью объединения квартир.

BREM

И вообще, панельное домостроение можно условно разделить на производство двух видов панели — «типовой» (П-44,П-44Т) и улучшенной (ЕвроПа, ДОММОС, ПИК-1 и ПИК-2, ДомРик, ДомНад). Ценовая разница между данными типами составляет примерно 6-7%.

Сейчас предложение по так называемой типовой и улучшенной панели распределяется примерно поровну, однако можно увидеть значительный интерес застройщиков к проектам «нового поколения».

Если типовое домостроение представлено в 4 округах, из которых порядка 94% предложения приходится на ЮВАО, то улучшенная застройка реализуется в 8 округах. Из них лидерами являются СЗАО (29,5%), САО (21%), ЗелАО (17,4%). Среди улучшенных серий наибольшая доля предложения приходится на ДОММОС (51%, 3 проекта). Доля ПИК-1 составляет 24% (4 проекта). На серии ДомРик и ДомНад приходится 12%.

Более того, нынешним застройщикам интересна «панель» и с финансовой точки зрения, когда нужно строить быстро и продавать готовое жилье за приемлемые деньги. Это обстоятельство приобретает особую важность в условиях перехода рынка на схему с использованием эскроу-счетов.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Рост цен на недвижимость при ипотеке 6% годовых
Рост цен на недвижимость при ипотеке 6% годовых

Рынок новостроек ждёт июля 2018-го. Строятся прогнозы по резкому сокращению предложения и взлёту цен...

23/04/2018
Выбираем квартиру с выходом на пляж: Дубай VS Рас-Аль-Хайма
Выбираем квартиру с выходом на пляж: Дубай VS Рас-Аль-Хайма

Как бы ни менялся рынок недвижимости в ОАЭ, предпочтения наших соотечественников остаются стабильным...

29/10/2018
Три законных способа увеличить свою долю в квартире
Три законных способа увеличить свою долю в квартире

Квартира в долевой собственности сейчас вовсе не редкость, а самая что ни есть реальность нашей жизн...

06/08/2018
В Минстрое оценили влияние банковского сопровождения на стоимость жилья
В Минстрое оценили влияние банковского сопровождения на стоимость жилья

Стоимость банковского сопровождения — это погрешность в стоимости квадратного метра, считает замглав...

30/07/2018
Под какую квартиру дадут кредит. Требования банков при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке
Под какую квартиру дадут кредит. Требования банков при покупке квартиры в ипотеку на вторичном рынке

При покупке квартиры на вторичном рынке в ипотеку будущий заемщик должен убедиться, что выбранный им...

18/12/2018
Край майнеров и селедки: покупаем жилье в Исландии с бюджетом московской двушки
Край майнеров и селедки: покупаем жилье в Исландии с бюджетом московской двушки

Небольшая Исландия уже несколько лет подряд является чемпионом мира по росту цен на недвижимость. Не...

13/03/2018