01/11/2018

Особенности покупки недвижимости в Египте

Особенности покупки недвижимости в Египте

В мире не так много стран, где отдых и приобретение недвижимости для россиян являются недорогими, особенно если учесть фактор расстояния – возможно где-то далеко тоже отдыхается хорошо, и жилье более чем доступно, однако в далекие края не наездишься.

Другое дело, когда речь идет о трех китах в мире российского туризма: Турция, Болгария и Египет. Если ситуация с первыми двумя странами примерно ясна, поскольку информация об этих странах постоянно поступает на страницы СМИ, то случай с Египтом не такой простой. В связи с переворотом в этой стране и авиакатастрофой над Синайским полуостровом на продолжительное время авиасообщение России и Египта было прекращено. Однако с этого года рейсы «Москва-Каир» постепенно занимают свои законные строчки в табло аэропортов. И на совсем недавней встрече президентов обоих государств было заявлено о полном возобновлении чартерного авиасообщения на основные курорты Египта. Поэтому в преддверии потенциального Ренессанса в истории взаимоотношений наших стран, проанализируем текущую ситуацию на рынке недвижимости Египта.

Дача на земле фараонов

Квадратные метры страны фараонов на сегодняшний момент имеют очень низкий порог входа – они даже доступнее, чем в Болгарии. К тому же, мы помним, что лето в Египте длится намного дольше, чем в Европе, поэтому даже зимой можно смело приезжать на свою арабскую дачу (как звучит!) на берегу Красного моря. При этом интересно, что хоть и на Египет в последние годы свалилось немалое количество потрясений и смен режимов, но при этом никаких претензий к владельцам местных квадратных метров не предъявлялись, а цены на местную недвижимость почти не изменились. Таким образом, купленные ранее квартиры оказались весьма надежным вложением средств.

BREM

Сейчас в Хургаде цены начинаются от 10 000 евро (видимо психологический уровень) – жилье можно приобрести в рассрочку без процентов. Однако можно найти варианты в некотором отдалении подешевле, скорее всего это будет район Эль-Ахея. В среднем, в Хургаде цена за квадратный мент составляет 400-500 долларов. В Шарм-эль-Шейхе ценовая политика также зависит от расположения — на первой линии в связи с ограниченным предложением недвижимость в отельных комплексах стабильна в своей цене, где стоимость студий обычно варьируется в промежутке 50-70 000 долларов. В отдельных случаях всегда можно найти собственников, которые желают оперативно продать свое жилье, поэтому достаточно легко делают скидки. Правда как направление Шарм-эль-Шейх не такое популярное как Хургада, поскольку там государство не дает право собственности иностранцам — покупка осуществляется путем подписания долгосрочного контракта на определенное количество лет (раньше это было 99 лет, сейчас говорят о снижении до 49 лет).

Египетская стабильность вернулась

Политическая ситуация в Египте стабильна, поэтому местный рынок недвижимости находится на однозначном подъеме. С момента вступления в полномочия президента Абдул-Фаттаха Халила Ас-Сиси ситуация в стране стала стабильной. Экономика развивается стремительно, туризм растет, — новый аэропорт Хургады ежедневно принимает много самолетов, с заполняемостью отелей проблем также нет. Все туристические зоны охраняются государством с повышенной тщательностью. При этом профессионалы рынка недвижимости гарантируют 100%-ю надежность, если при покупке будет выбран объект у надежного застройщика, найти которого всегда можно при обращении за консультацией к опытному агенту и юристу.

Появляется много новых инвесторов и проектов, правда специалисты в унисон рекомендуют проявить максимум бдительности с проектами, находящимися на стадии строительства, особенно в ближайшие 1-2 года. В любой сделке наличие риэлтора важно, однако при таком раскладе особенно важно иметь специалиста, который грамотно оформит все документы, сведя к минимуму любые отрицательные моменты. Рынок активно застраивается и помимо интересных и качественных проектов всегда есть неудачные варианты, избежать встречи с которыми как раз и поможет специалист, хорошо знающий рынок.

BREM

Плюсы и минусы жизни в Египте

Помимо очевидных преимуществ Египта – туристическая страна, теплый климат, живописное море, богатая история, невысокий уровень затрат на проживание, роскошные овощи и фрукты за смешные деньги и т.д., важно помнить, что Восток — это Восток, поэтому не всегда стоит ждать педантичного подхода в инфраструктуре и канонам чистоты – к примеру, в некоторых районах Хургады вопрос с уборкой территории пока еще не совсем решен, поэтому важно внимательно осмотреться вокруг потенциального объекта недвижимости.

Но в целом, квадратные метры на египетской земле являются отличным вложением средств для людей, желающих инвестировать средства в иностранную недвижимость, но при этом не обладающих большими возможностями. Особенно покупка придется ко двору, если покупатель любит отдыхать в Египте много лет подряд. Эта страна особенно популярна у тех, кто живет в холодных странах, где мало солнца и сырость, Египет может стать просто панацеей для всех людей с кожными, респираторными и ревматическими заболеваниями. Климат на курортах Египта сухой и лечебный для всех выше перечисленных категорий, ну а море в принципе обладает лечебными свойствами благодаря содержанию большого процента соли. Правда гражданства за приобретение недвижимости в Египте пока не дают – сейчас речь идет только о выдаче резидентской визы на год.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Нюансы покупки участка в коттеджном поселке
Нюансы покупки участка в коттеджном поселке

В настоящее время на рынке загородной недвижимости достаточно много предложений, связанных с приобре...

25/10/2018
Страхование жилья от ЧС: сколько граждане получат в случае беды
Страхование жилья от ЧС: сколько граждане получат в случае беды

Минфин определился с лимитами выплат по страхованию недвижимости от ЧС. Проект постановления ведомст...

26/10/2018
Арендаторы смогут вернуть налоги
Арендаторы смогут вернуть налоги

Минстрой РФ подготовил законопроект о налоговом вычете на расходы по найму жилья, который позволит а...

13/02/2018
Борис Титов предлагает каждые 12 лет переносить столицу
Борис Титов предлагает каждые 12 лет переносить столицу

Бизнес-омбудсмен, кандидат в президенты России Борис Титов во время своего визита в Новосибирск пред...

28/02/2018
Медведев велел продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года
Медведев велел продлить «дачную амнистию» до 1 марта 2020 года

Премьер-министра РФ Дмитрий Медедведв поручил подготовить законопроект о продлении «дачной амнистии»...

17/04/2019
Лондон собрался отбирать недвижимость у российских коррупционеров
Лондон собрался отбирать недвижимость у российских коррупционеров

Лондон намерен начать серьезную борьбу с коррупцией и незаконными богатствами российских олигархов, ...

04/02/2018