30/10/2018

Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Осень полна сюрпризов: с сентября текущего года в России действуют новые правила на покупку недвижимости в новостройке, снос самостроя и страхование жилья. Как это отразится на жизни россиян?

Как изменится жизнь собственников недвижимости этой осенью

В текущем году правительство решило разобраться с действительно важными вопросами: как избавиться от недобросовестных застройщиков, что делать с самостроями, как снизить траты по выплатам лицам, чье жилье пострадало от ЧС. Какие же законы вступили в силу с сентября 2018г?

Новые требования к застройщикам

Основная цель нововведений – создание прозрачных механизмов работы на рынке первичной недвижимости:

— ужесточились требования к компаниям, строящим дома с привлечением средств дольщиков. Застройщики обязаны использовать эскроу-счета, на которых и будут храниться деньги покупателей до момента окончания строительных работ;

— теперь гораздо сложнее получить разрешение на строительство. Новое требование – наличие у застройщика не менее десяти процентов средств собственного капитала от проектной стоимости объекта;

— девелоперы имеют право привлекать целевые небанковские займы от головного общества (не более двадцати процентов от стоимости строительства).

«Как результат – снижение рисков вложения средств в долгострои или потери финансов при сотрудничестве с недобросовестным застройщиком. После принятия закона о долевом строительстве в России вновь возрос интерес к рынку первичной недвижимости. Рано или поздно такие изменения должны были произойти. И если крупные компании давно подготовились к работе в более жестких рамках, мелким застройщикам придется уйти с рынка недвижимости», – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Самострой и закон

Принято окончательное решение, что делать с самовольными постройками:

— владельцев дачных и садовых участков могут на законных основаниях заставить снести постройку, если права на строение не были зарегистрированы до сентября текущего года;

— самостроем не считается здание, возведенное с нарушениями, о которых собственник не знал;
если помещение признано самостроем, владелец обязан привести объект в соответствие с установленными нормами. В зависимости от судебного решения, на это дается от полугода до трех лет;

— потребовать снести строение могут лишь в том случае, если ее невозможно привести в порядок в соответствие с установленными нормами. Обязать устранить объект можно только через суд.

Уведомление на строительство

Согласно вступившему в силу Федеральному закону, теперь не нужно получать разрешение на строительство на строительном участке. Достаточно уведомить местную администрацию о том, что на дачном участке планируется возведение жилого или садового дома. Уведомление можно отправить заказным письмом, оформить через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или портал госуслуг.

Страхование жилья

Теперь в России работает единая база страхования жилого помещения от чрезвычайных ситуаций. Если страховой договор будет заключен, государство больше не будет обязано предоставлять новое жилье пострадавшим от ЧС.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Россия заняла 6-е место среди стран «Нового Шелкового пути» по объему китайских инвестиций в недвижимость
Россия заняла 6-е место среди стран «Нового Шелкового пути» по объему китайских инвестиций в недвижимость

Общий объем китайских инвестиций в российскую недвижимость за период с сентября 2013 года по октябрь...

31/01/2018
В крупнейших городах России подорожала аренда жилья
В крупнейших городах России подорожала аренда жилья

Заметнее всего за год подорожали «однушки» и квартиры в домах советской постройки Ставки аренды квар...

31/08/2018
ДОМ.РФ: до конца года будет разработан механизм поддержки банков, работающих с застройщиками
ДОМ.РФ: до конца года будет разработан механизм поддержки банков, работающих с застройщиками

Сегодня в строительной отрасли находится свыше 4 трлн рублей, из них банковские деньги – это порядка...

12/09/2018
Известить совладельцев недвижимости о продаже доли можно на сайте Росреестра
Известить совладельцев недвижимости о продаже доли можно на сайте Росреестра

Известить совладельцев объекта недвижимости о продаже своей доли собственности можно через официальн...

31/01/2018
Сбербанк заключил первую кредитную сделку со счетами эскроу
Сбербанк заключил первую кредитную сделку со счетами эскроу

С 1 июля 2019 года всем застройщикам в России окончательно запретят принимать деньги граждан за квар...

25/04/2018
Коллегия Росреестра подвела итоги работы в 2017 году
Коллегия Росреестра подвела итоги работы в 2017 году

Состоялось итоговое заседание коллегии Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и ка...

13/03/2018