30/10/2018

Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Осень полна сюрпризов: с сентября текущего года в России действуют новые правила на покупку недвижимости в новостройке, снос самостроя и страхование жилья. Как это отразится на жизни россиян?

Как изменится жизнь собственников недвижимости этой осенью

В текущем году правительство решило разобраться с действительно важными вопросами: как избавиться от недобросовестных застройщиков, что делать с самостроями, как снизить траты по выплатам лицам, чье жилье пострадало от ЧС. Какие же законы вступили в силу с сентября 2018г?

Новые требования к застройщикам

Основная цель нововведений – создание прозрачных механизмов работы на рынке первичной недвижимости:

BREM

— ужесточились требования к компаниям, строящим дома с привлечением средств дольщиков. Застройщики обязаны использовать эскроу-счета, на которых и будут храниться деньги покупателей до момента окончания строительных работ;

— теперь гораздо сложнее получить разрешение на строительство. Новое требование – наличие у застройщика не менее десяти процентов средств собственного капитала от проектной стоимости объекта;

— девелоперы имеют право привлекать целевые небанковские займы от головного общества (не более двадцати процентов от стоимости строительства).

BREM

«Как результат – снижение рисков вложения средств в долгострои или потери финансов при сотрудничестве с недобросовестным застройщиком. После принятия закона о долевом строительстве в России вновь возрос интерес к рынку первичной недвижимости. Рано или поздно такие изменения должны были произойти. И если крупные компании давно подготовились к работе в более жестких рамках, мелким застройщикам придется уйти с рынка недвижимости», – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Самострой и закон

Принято окончательное решение, что делать с самовольными постройками:

— владельцев дачных и садовых участков могут на законных основаниях заставить снести постройку, если права на строение не были зарегистрированы до сентября текущего года;

— самостроем не считается здание, возведенное с нарушениями, о которых собственник не знал;
если помещение признано самостроем, владелец обязан привести объект в соответствие с установленными нормами. В зависимости от судебного решения, на это дается от полугода до трех лет;

— потребовать снести строение могут лишь в том случае, если ее невозможно привести в порядок в соответствие с установленными нормами. Обязать устранить объект можно только через суд.

Уведомление на строительство

Согласно вступившему в силу Федеральному закону, теперь не нужно получать разрешение на строительство на строительном участке. Достаточно уведомить местную администрацию о том, что на дачном участке планируется возведение жилого или садового дома. Уведомление можно отправить заказным письмом, оформить через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или портал госуслуг.

Страхование жилья

Теперь в России работает единая база страхования жилого помещения от чрезвычайных ситуаций. Если страховой договор будет заключен, государство больше не будет обязано предоставлять новое жилье пострадавшим от ЧС.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Госуслуги на блокчейне. Как будут жить города будущего
Госуслуги на блокчейне. Как будут жить города будущего

Технология блокчейн поможет организовывать городское пространство. Применение технологии улучшит ком...

07/03/2018
Метр перемен. Что случится со ставками по ипотеке в ближайшее время
Метр перемен. Что случится со ставками по ипотеке в ближайшее время

Осенью практически все крупнейшие банки объявили о повышении ставок по ипотеке. Объясняют они это од...

20/11/2018
Аналитики выяснили, сколько стоит средний дом на Рублевке
Аналитики выяснили, сколько стоит средний дом на Рублевке

Средний бюджет покупки домов на Рублево-Успенском шоссе достигает 400 миллионов рублей. Средняя стои...

08/04/2019
Глава Минстроя: снижение налоговой нагрузки на застройщиков позволит им оптимизировать затраты
Глава Минстроя: снижение налоговой нагрузки на застройщиков позволит им оптимизировать затраты

Отмена налога на прибыль и НДС для застройщиков, возводящих социальные объекты для передачи государс...

21/02/2019
Что делать дольщикам при срыве сроков сдачи?
Что делать дольщикам при срыве сроков сдачи?

Кризис — это не только время возможностей, как учит китайская мудрость. Увы, это также время проблем...

28/01/2018
3 налога на недвижимость, про которые нужно помнить
3 налога на недвижимость, про которые нужно помнить

Изменения налогового законодательства в сфере недвижимости настолько часты, что запутаться и забыть ...

20/07/2018