30/10/2018

Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Нововведения осени: как изменится жизнь собственников жилья

Осень полна сюрпризов: с сентября текущего года в России действуют новые правила на покупку недвижимости в новостройке, снос самостроя и страхование жилья. Как это отразится на жизни россиян?

Как изменится жизнь собственников недвижимости этой осенью

В текущем году правительство решило разобраться с действительно важными вопросами: как избавиться от недобросовестных застройщиков, что делать с самостроями, как снизить траты по выплатам лицам, чье жилье пострадало от ЧС. Какие же законы вступили в силу с сентября 2018г?

Новые требования к застройщикам

Основная цель нововведений – создание прозрачных механизмов работы на рынке первичной недвижимости:

BREM

— ужесточились требования к компаниям, строящим дома с привлечением средств дольщиков. Застройщики обязаны использовать эскроу-счета, на которых и будут храниться деньги покупателей до момента окончания строительных работ;

— теперь гораздо сложнее получить разрешение на строительство. Новое требование – наличие у застройщика не менее десяти процентов средств собственного капитала от проектной стоимости объекта;

— девелоперы имеют право привлекать целевые небанковские займы от головного общества (не более двадцати процентов от стоимости строительства).

BREM

«Как результат – снижение рисков вложения средств в долгострои или потери финансов при сотрудничестве с недобросовестным застройщиком. После принятия закона о долевом строительстве в России вновь возрос интерес к рынку первичной недвижимости. Рано или поздно такие изменения должны были произойти. И если крупные компании давно подготовились к работе в более жестких рамках, мелким застройщикам придется уйти с рынка недвижимости», – делится мнением Алексей Шмонов, генеральный директор портала о недвижимости Move.ru.

Самострой и закон

Принято окончательное решение, что делать с самовольными постройками:

— владельцев дачных и садовых участков могут на законных основаниях заставить снести постройку, если права на строение не были зарегистрированы до сентября текущего года;

— самостроем не считается здание, возведенное с нарушениями, о которых собственник не знал;
если помещение признано самостроем, владелец обязан привести объект в соответствие с установленными нормами. В зависимости от судебного решения, на это дается от полугода до трех лет;

— потребовать снести строение могут лишь в том случае, если ее невозможно привести в порядок в соответствие с установленными нормами. Обязать устранить объект можно только через суд.

Уведомление на строительство

Согласно вступившему в силу Федеральному закону, теперь не нужно получать разрешение на строительство на строительном участке. Достаточно уведомить местную администрацию о том, что на дачном участке планируется возведение жилого или садового дома. Уведомление можно отправить заказным письмом, оформить через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или портал госуслуг.

Страхование жилья

Теперь в России работает единая база страхования жилого помещения от чрезвычайных ситуаций. Если страховой договор будет заключен, государство больше не будет обязано предоставлять новое жилье пострадавшим от ЧС.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
В информационной системе нотариата зарегистрировано более 33 млн доверенностей, при этом запросов на проверку превысило 20 млн
В информационной системе нотариата зарегистрировано более 33 млн доверенностей, при этом запросов на проверку превысило 20 млн

За полтора года работы, то есть с 1 января 2017 года по 1 июля 2018 года, в реестре проверки доверен...

25/07/2018
Instagram для риелтора
Instagram для риелтора

О пользе Instagram для риелтора написано много. Это приложение действительно отличный способ продвиг...

27/09/2018
Как стать успешным риелтором
Как стать успешным риелтором

Вы захотели стать риелтором? Поздравляем! Это очень интересная и увлекательная профессия. Но обладае...

04/09/2018
Налог на недвижимость: введение скидки в 40% — правильная идея
Налог на недвижимость: введение скидки в 40% — правильная идея

Однако претензий к завышенной кадастровой стоимости объектов это не снимет Ограничение максимального...

28/05/2018
Строительный рынок снова ждет поправок
Строительный рынок снова ждет поправок

Новый 214-ФЗ оказался настолько суров для строительного рынка, что с инициативами новых изменений вы...

16/10/2018
В Дубае сдано 47 новых объектов недвижимости
В Дубае сдано 47 новых объектов недвижимости

Дубай, ОАЭ. 47 новых объектов недвижимости было сдано в Дубае за первые 8 месяцев 2018 года, говорит...

17/09/2018