07/12/2018

Новостройки Москвы в ноябре 2018 года: покупатели заинтересовались бизнес-классом

Новостройки Москвы в ноябре 2018 года: покупатели заинтересовались бизнес-классом

В ноябре 2018 г. на рынок новостроек Москвы между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД вышло четыре корпуса в одном новом проекте и 11 домов в комплексах, реализация которых началась в предыдущие годы. Подробнее об этом читайте в статье «Новостройки Москвы на старте продаж в ноябре 2018 года: что, где, почем». Всего в ноябре между ТТК и МКАД насчитывалось 456 домов с общим объемом предложения почти 1,78 млн кв. м, что на 1,4% меньше, чем в октябре. А общее количество квартир в продаже снизилось на 0,7%, до 26 725 шт.

Незначительное снижение объемов предложения в ноябре объясняется активизацией спроса, простимулированного изменением тренда на ипотечном рынке (падавшие несколько лет ставки по кредитам начали расти осенью 2018 г.) и стартом акций и скидок, приуроченных к наступающему Новому году. Заметное сокращение произошло в сегменте «бизнес» (-6,7%). В комфортклассе объем предложения остался на уровне сентября (-0,7%). В экономклассе наблюдалась небольшая положительная динамика (+2,3%) за счет старта продаж новых объемов в ранее продававшихся проектах.

В разрезе округов больше всего объемы предложения упали в СЗАО(-25,4%). Здесь расположено значительное количество проектов бизнес- и комфорткласса, пользующихся стабильным спросом (ЖК «Родной город. Октябрьское Поле, «Хорошевский», «Сердце Столицы», WELLTON PARK, WELLTON TOWERS). В ЮЗАО предложение, наоборот, резко увеличилось – сразу на 44,1%. Здесь вышли новые объемы в проектах, продажи в которых открылись в предыдущие месяцы.

По данным «ИРН-Консалтинг», в ноябре 2018 г. средняя стоимость 1 кв. м составила 204 100 руб., что на 0,43% ниже, чем месяцем ранее, а средняя стоимость квартиры– 13,6 млн руб. (-1,1%). В разрезе классов динамика средней цены метра находилась в диапазоне от -0,6% до +1,3%. В округах — до -3,7% (в СЗАО, ЮЗАО).

Основная причина – старт продаж нескольких проектов с ценами ниже, чем в среднем по сегментам и округам, а также акции и скидки, включая новогодние.

Примечание: объем предложения не включает квартиры в жилых комплексах Aquatoria, «Достояние», «Наследие», «Прайм-Тайм» (к. А, Б), «Снегири Эко», «Триколор» в связи с отсутствием точных данных по этим объектам.

Данный материал является аналитическим и не носит рекламный характер.

Источник: ИРН-Консалтинг

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Москва устремилась в небо: число высотных новостроек стремительно растет
Москва устремилась в небо: число высотных новостроек стремительно растет

Девелоперы стали все чаще строить ЖК высотой более 17 этажей. Повышение этажности позволяет им увели...

21/03/2018
Грозит ли рынку жилья перенасыщение
Грозит ли рынку жилья перенасыщение

Ситуация на российском рынке недвижимости в последнее время становится все интереснее, а данные ране...

25/06/2018
Рефинансирование ипотеки: выгода или пустая трата времени?
Рефинансирование ипотеки: выгода или пустая трата времени?

Если разница в ставках по ипотечному кредиту (между той, по которой брали кредит вы и по которой даю...

30/03/2018
Семьи с неработающими пенсионерами и инвалидами не будут платить за капремонт жилья
Семьи с неработающими пенсионерами и инвалидами не будут платить за капремонт жилья

Президент Владимир Путин подписал закон, в соответствии с которым частично или полностью освобождают...

01/08/2018
Строительному рынку рано паниковать
Строительному рынку рано паниковать

Глава Минстроя Михаил Мень успокоил профессионалов: новые нормы 214-го и 218-го федеральных законов,...

02/03/2018
Минстрой России одобрил: Нижний Новгород станет «умным городом»
Минстрой России одобрил: Нижний Новгород станет «умным городом»

17 июля в Нижнем Новгороде состоялось совещание по вопросам развития концепции цифровой экономики Ни...

24/07/2018