12/12/2018

Нотариат после 1 февраля. Интервью с президентом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петром Герасименко

Нотариат после 1 февраля. Интервью с президентом Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петром Герасименко

В работе российского нотариата грядут очередные правовые изменения. В начале 2019 года вступают в силу изменения в «Основы законодательства РФ о нотариате» и в Закон «О государственной регистрации недвижимости». Об этом и других актуальных нюансах оформления операций с жилой недвижимостью нашим читателям рассказывает президент Нотариальной палаты Санкт-Петербурга Петр Герасименко.

– Какое нововведение вы считаете наиболее значимым для нотариальной практики?

– Если говорить о сопровождении сделок с недвижимостью, то нотариусам с 1 февраля вменяются новые обязанности. Самое важное – после удостоверения сделки нотариус в тот же день будет обязан отправить в Росреестр заполненную форму на регистрацию прав и согласованный сторонами договор. Все это – в электронном виде. Именно договор является основным правоустанавливающим документом. И, кстати, удостоверенные нотариально документы на бумажных и электронных носителях имеют равнозначную юридическую силу.

BREM

Также нотариусы будут представлять документы на регистрацию перехода прав собственности на недвижимость, которая возникнет из прав на наследство.

Теоретически, конечно, нововведение предполагает существенную экономию времени сторон: например, люди не будут стоять в очередях в Росреестр и МФЦ… Расходы по оплате тарифа нотариуса за данную услугу на стороны сделки не возлагаются. Приобретатель оплачивает государственную пошлину за регистрацию.

– Но ведь и сегодня нотариусы берут на себя регистрацию. Не так ли?

BREM

– Сегодня прямой обязанности у нотариуса представлять документ на регистрацию в электронной форме нет. Он может это делать по просьбе лиц, к нему обратившихся, но не обязан.

И здесь присутствуют определенные «подводные камни». На словах мы можем сколько угодно говорить о прекрасных отношениях с Росреестром и подчеркивать, что обладаем уникальным опытом по регистрации сделок. Но технически работа Росреестра грозит перманентными сбоями, поскольку сейчас происходит модернизация программного обеспечения Росреестра.

Я являюсь заместителем руководителя Общественного совета при Росреестре и об угрозе сбоев знаю не понаслышке. И ответственно заявляю, что после 1 февраля мы рискуем столкнуться с угрозой срыва наших обязательств, предписанных законодательными поправками. Ведь вслед за заменой программного обеспечения на федеральном уровне придет черед регионов. В первую очередь – Москвы, Санкт-Петербурга, Ленинградской области…

– Вы готовы к негативному сценарию?

– Нотариусы Петербурга делают все возможное, чтобы избегать технических сбоев, в том числе обучая друг друга на уровне личного общения, проводя мастер-классы и семинары.

Наконец, законодательные поправки разрешают при отказе электронных каналов предоставлять в регистрирующий орган документы на бумаге не позднее двух рабочих дней. На практике это означает, что гражданам все равно не нужно будет обращаться в МФЦ для подачи документов в Росреестр.

Источник: Большой Каталог Недвижимости





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Каким образом ЧМ-2018 изменит рынок гостиничной недвижимости России
Каким образом ЧМ-2018 изменит рынок гостиничной недвижимости России

Подготовка к ЧМ-2018 стала лейтмотивом в вопросах к объектам размещения и их владельцам в десяти гор...

02/02/2018
ГК «А101» планирует занять 50% рынка жилья бизнес-класса в Новомосковском административном округе
ГК «А101» планирует занять 50% рынка жилья бизнес-класса в Новомосковском административном округе

ГК «А101» (входит в ПФГ «САФМАР» Михаила Гуцериева) объявляет о выводе в продажу широкого ассортимен...

11/04/2019
Комиссия риэлторов бывает и … «черной»
Комиссия риэлторов бывает и … «черной»

Как правило, обращаясь в риэлторскую фирму, клиент оговаривает сумму вознаграждения, которое должны ...

09/04/2018
Налог на имущество: за что можно не платить
Налог на имущество: за что можно не платить

Несколько лет назад имущественные налоги были смехотворны, поскольку рассчитывались из инвентаризаци...

29/11/2018
Почему банки отказывают заемщикам?
Почему банки отказывают заемщикам?

Каждый 7-8-й потенциальный заемщик, обратившийся в банк за ипотечным кредитом, получает отказ. Объяс...

05/04/2018
Переход в онлайн режим. Госуслуги по строительству в электронном виде
Переход в онлайн режим. Госуслуги по строительству в электронном виде

На сегодняшний момент в электронном виде предоставляются 19 государственных услуг в строительной отр...

31/10/2018