11/09/2018

Налоговые тонкости при покупке и продаже квартиры

Налоговые тонкости при покупке и продаже квартиры

Владелец квартиры, дома или любой другой недвижимости обязан выплачивать налоги за свою собственность и за операции, которые он с ней производит. Однако в налоговом кодексе существуют льготы и налоговые вычеты, которыми граждане могут воспользоваться. Об этом в сегодняшней статье.

Сумма сделки

Согласно налоговому кодексу Российской Федерации, собственник жилья обязан заплатить государству подоходный налог при продаже недвижимости, если сумма сделки превышает миллион рублей.

Покупка

Человек, который покупает квартиру, никаких налогов не платит. Вместо этого он может воспользоваться налоговым вычетом. Приобретая жильё на собственные средства, вы можете вернуть до 260 тыс. рублей. Также вычет распространяется и на проценты по ипотеке. Вы можете вернуть до 650 тыс. рублей. Подробнее про имущественный вычет вы можете прочитать в нашей предыдущей статье.

Для квартир, которые находятся в долевой или совместной собственности, размер налогового вычета рассчитывается между владельцами пропорционально их долям.

Продажа

Если вы решили продавать жильё, которым владеете более 5 лет, никаких налогов платить не придётся. Для приватизированных квартир, недвижимости, полученной по договору дарения, наследства или ренты, этот срок ещё меньше — 3 года. Продавая жильё раньше этих сроков, вы должны будите заплатить налог на прибыль физического лица (НДФЛ). Он будет составлять 13% от стоимости продаваемой собственности. Однако он высчитывается только после налогового вычета, который может составлять до 1 млн. рублей.

Советы:

— Перед тем, как продавать квартиру, перечитайте всевозможные кодексы – налоговый, гражданский и другие правовые документы.

— Если вы не хотите тратить время на правовые документы, обратитесь в агентство недвижимости. Риелторы помогут вам не только продать квартиру, но и расскажут о всех дополнительных выплатах и льготах.

— Не забывайте о налоговом вычете. Даже если вы продаёте квартиру раньше срока, вы можете вернуть часть средств обратно.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Кадастровая ловушка. Как сэкономить на имущественных налогах
Кадастровая ловушка. Как сэкономить на имущественных налогах

Компаниям и физлицам иногда приходится платить налог на недвижимость, в оценку стоимости которой вкл...

29/05/2018
Перепланировка квартиры: что запрещено?
Перепланировка квартиры: что запрещено?

Постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2017 г. N 1104-ПП «О внесении изменений в пост...

31/01/2018
Программа помощи заемщикам сняла социальную напряженность — эксперты
Программа помощи заемщикам сняла социальную напряженность — эксперты

Счетная палата России провела аудит исполнения государственной программы помощи ипотечным заемщикам,...

03/07/2018
За самовольную перепланировку накажут строже
За самовольную перепланировку накажут строже

Уже к марту может быть принят новый закон о самовольных перепланировках Законопроект об ужесточении ...

28/02/2018
Госдума поддержала законопроект о компенсации расходов на капремонт собственникам старше 70 лет
Госдума поддержала законопроект о компенсации расходов на капремонт собственникам старше 70 лет

Депутаты нижней палаты парламента в ходе заседания приняли в первом чтении законопроект о праве реги...

28/03/2018
Семь раз отрежь. В Новосибирской области ставки по ипотеке достигли исторического минимума
Семь раз отрежь. В Новосибирской области ставки по ипотеке достигли исторического минимума

В Новосибирской области отмечен бум ипотечного кредитования. По мнению экспертов, основная причина &...

02/04/2018