04/12/2018

Минюст переписал законопроект об изъятии единственного жилья у должников

Минюст переписал законопроект об изъятии единственного жилья у должников

Единственное, но роскошное жилье у человека можно будет изъять за долги в рамках процедуры банкротства. Об этом говорится в доработанной версии соответствующего законопроекта Минюста.

Как отмечает «Интерфакс», нововведения распространятся на все виды долгов, а не только на алименты и возмещение вреда, как предполагали ранее в министерстве, но только в рамках процедуры банкротства.

Что же касается критериев «роскошности» жилья, то в законопроекте говорится, что таковым не считается жилье, стоимость которого заведомо не превышает 30 млн рублей, либо площадь на каждого члена семьи должника, проживающего в нем, не превышает 30 кв. м. При этом изменить оценку жилища, соответствующего этим критериям, и признать его роскошным может суд по заявлению истца, желающего изъять его. Отказать в изъятии суд должен, если размер требований «явно несоразмерен стоимости спорного жилища» — это предполагается, если размер долга не превышает 1 млн рублей или составляет менее 5% от стоимости спорного жилья.

BREM

В законопроекте также прописано, что в случае решения об изъятии единственного, но роскошного жилья кредитор должен еще до продажи купить должнику более скромное жилье, расположенное в том же населенном пункте, не являющееся аварийным и уже построенное. Кроме того, на каждого члена семьи должника в новом жилье должно приходиться не менее 10 кв.м жилой площади и 20 кв.м общей. Количество изолированных комнат должно составлять не менее половины от числа членов семьи, однако в расчет не будут приниматься те члены семьи, у которых есть другое жилье.

Переезд также не должен привести к ухудшению доступности объектов инфраструктуры, включая детские сады и школы. Дополнительные критерии могут быть определены судом в индивидуальном порядке, а кредитор и финансовый управляющий должны обеспечить возможность участия должника и членов его семьи в просмотре нового жилья.

Наконец, в законопроекте предусмотрена возможность на год приостановить рассмотрение вопроса об изъятии жилья при наличии уважительных причин у должника и членов его семьи. К таким причинам отнесены беременность, наличие детей до одного года и тяжелая болезнь.

BREM

Средства от реализации роскошного жилья пойдут на погашение долгов, а остатки денег достанутся должнику.

«Законопроект можно назвать революционным, поскольку до настоящего времени единственное не ипотечное жилье оставалось практически недосягаемым для кредиторов», – прокомментировала новую редакцию законопроекта партнер «Пепеляев Групп» Юлия Литовцева.

По ее словам, многие состоятельные банкроты сейчас убеждены в том, что можно вывести любые активы, но сохранить за собой единственное роскошное жилье. «Безусловно, это ненормальная с точки зрения баланса интересов должника и кредиторов ситуация, настоятельно требующая решения», – полагает Литовцева.

В свою очередь партнер юрфирмы «Юст» Александр Боломатов выступил против изъятия единственного жилья. По его мнению, КПД нововведения будет высоким недолго, поскольку люди просто начнут переписывать единственное жилье на родственников или друзей.

Напомним, на прошлой неделе Верховный суд признал, что единственное жилье гражданина-банкрота может быть изъято и реализовано с торгов.

Источник: NEWSru.com





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
ДОМ.РФ: до конца года будет разработан механизм поддержки банков, работающих с застройщиками
ДОМ.РФ: до конца года будет разработан механизм поддержки банков, работающих с застройщиками

Сегодня в строительной отрасли находится свыше 4 трлн рублей, из них банковские деньги – это порядка...

12/09/2018
Ипотеку будет получить сложнее? Специалисты — о новых правилах ЦБ
Ипотеку будет получить сложнее? Специалисты — о новых правилах ЦБ

На сегодняшний день в России больше 40% ипотечных кредитов выдается с первоначальным взносом менее 2...

24/10/2018
Страшная стабильность: когда будет выгодно брать жилье в ипотеку
Страшная стабильность: когда будет выгодно брать жилье в ипотеку

Строительная отрасль переходит на проектное финансирование: девелоперы будут возводить жилье уже не ...

18/07/2018
Метры и сотки
Метры и сотки

Собственникам домов, квартир и земельных участков предложат обращаться напрямую в государственные бю...

24/12/2018
Программу поддержки ИЖС обещают разработать до марта 2020 года
Программу поддержки ИЖС обещают разработать до марта 2020 года

Программа поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) будет запущена в марте 2020 года, ...

22/04/2019
Как выгодно сдать квартиру: 7 плюсов в пользу агентства недвижимости
Как выгодно сдать квартиру: 7 плюсов в пользу агентства недвижимости

Каждый владелец квартиры может стать рантье – человеком, который живет на доходы, полученные не с по...

10/08/2018