30/06/2018

Какие документы требуются, чтобы продать квартиру в МФЦ

Какие документы требуются, чтобы продать квартиру в МФЦ

Российские граждане получили удобную возможность продавать квартиры через МФЦ.

В каждом регионе открыты отделения, куда могут обратиться желающие провести отчуждение недвижимости. Регистрация прав, как и прежде, происходит в отделах Росреестра в том же порядке, но обращение к посреднику, МФЦ, существенно экономит время, так как срок рассмотрения заявки обычно занимает не более получаса. Есть и другие плюсы проведения сделки в многофункциональных центрах. Но начинается все со сбора выписок и справок. Расскажем о том, какие документы нужны для продажи квартиры через МФЦ.

Перечень сведений

Для проведения сделки в МФЦ понадобится подготовить документы по утвержденному перечню и записаться на прием. В назначенное время участвующие стороны являются лично либо присылают доверенных лиц с оформленной нотариальной доверенностью. Несовершеннолетние участники действуют через законных представителей. При обращении необходимо заполнить заявление, бланк которого можно скачать заранее или получить непосредственно у ведущего прием сотрудника отделения.

BREM

Документы для продажи квартиры через МФЦ в 2018 году:

1. Идентичные оригиналы договора купли-продажи в количестве трех экземпляров.
2. Акт об отсутствии претензий у участников сделки при передаче помещения.
3. Паспорта представителей сторон и копии.
4. Свидетельство о собственности, выданное до 07.16 г. или выписка из ЕГРН.
5. Технический паспорт.
6. Кадастровый паспорт при наличии.
7. Квитанция на сумму 2000 рублей по оплате пошлины.

Представленный перечень является основным и готовится для продажи квартиры независимо от условий. Существуют нюансы, при которых может потребоваться собрать дополнительные справки. При проведении сделки с долей помещения или с комнатой в коммуналке в ней обязательно участие всех дольщиков. Они подписывают отказ от претензий к покупке и лично либо через представителей присутствуют при передаче прав.

BREM

Для квартир в ипотеке пакет справок дополняется оригиналом ипотечного договора. Если в составе денежных средств покупатель использует средства материнского капитала, то предоставление оригинала сертификата и разрешения Пенсионного Фонда на его использование обязательно. При продаже квартиры, купленной в браке, у нотариуса оформляется согласие второго супруга на сделку отчуждения. Этот документ, как и оригинал свидетельства о браке, также представляется при регистрации.

Небольшие нюансы возникают, если в купле-продаже участвуют несовершеннолетние. До 14 лет их личное присутствие необязательно, они действуют через законного представителя.

Несовершеннолетние с 14 до 17 лет на оформлении должны присутствовать, но в сопровождении представителя. При выступлении несовершеннолетнего продавцом в перечень сведений включается согласие органов опеки на продажу.

Подготовка

Подготовка отдельных документов из списка требует обращения в государственные инстанции, некоторые составляются самостоятельно участниками. Так, состав сведений договора купли-продажи не регламентирован, допускается его свободное заполнение, но есть законодательные требования к оформлению. В нем отражаются данные об участниках, предмете сделки, порядке расчетов. Он прошивается и заверяется сторонами.

Для получения технического паспорта обращаются в БТИ, лично или по почте. Можно заказать его изготовление в МФЦ. Также выдачей технических паспортов занимаются лицензированные организации с персоналом, аттестованными кадастровыми инженерами. Заявителям, имеющим аккаунт на сайте Госуслуг, доступно оформление техпаспорта онлайн.

Непростой этап сбора документов, предшествующий сделке купли-продажи квартиры, занимает достаточно долгий срок. Любая ошибка в подаваемых сведениях или отсутствие необходимой справки могут послужить отказом в регистрации. Тогда потребуется начинать все заново, тратить время и душевные силы на организацию нового оформления. Продать недвижимость быстро и с гарантией успешного результата поможет обращение к опытным юристам, специализирующимся на передаче прав собственности.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Налог 4% на доход от аренды жилья – как это будет работать?
Налог 4% на доход от аренды жилья – как это будет работать?

Госдума рассматривает законопроект на новый налог на профессиональный доход для самозанятых лиц. Деп...

24/10/2018
Эксперты представили предложения по снижению стоимости квадратного метра жилья на сельских территориях
Эксперты представили предложения по снижению стоимости квадратного метра жилья на сельских территориях

Вопрос повышения объема ввода жилья на сельских территориях, в том числе путем оптимизации стоимости...

23/03/2018
Критерии застройщиков, которые не будут работать по эскроу-счетам, обсудят в Госдуме
Критерии застройщиков, которые не будут работать по эскроу-счетам, обсудят в Госдуме

 Минстрой России совместно с профильным комитетом Госдумы рассмотрят критерии, по которым застройщик...

23/01/2019
Новые правила рынка недвижимости
Новые правила рынка недвижимости

Они пополняются важными коррективами. В частности, вскоре использование латинских символов в названи...

28/09/2018
Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов. Даже несмотря на «революционный» переход к кадастровой стоимости
Налог на недвижимость не стал спасением для местных бюджетов. Даже несмотря на «революционный» переход к кадастровой стоимости

Вот уже два года, как мы, граждане России, по-новому платим налоги на нашу недвижимость — на к...

15/01/2019
Власти Москвы предложили возводить парки на месте снесенных зданий
Власти Москвы предложили возводить парки на месте снесенных зданий

Создавать новые зеленые зоны планируется на территории Старой Москвы, заявили в Москомархитектуре Ос...

26/02/2019