12/07/2018

Как восстановить документы на квартиру

Как восстановить документы на квартиру

У всех владельцев недвижимости есть ряд важных документов, которые подтверждают, что квартира по праву принадлежит собственнику. Иногда такие бумаги теряются, портятся или их крадут. В этой статье расскажем, как восстановить документы на квартиру и что делать, если вы не можете их найти.

Какие документы могут быть у собственника недвижимости

— Свидетельство о праве собственности;
— Свидетельство о праве на наследство;
— Документы на квартиру, которые получены по договору соцнайма;
— Технический план объекта;
— Договор купли-продажи;
— Кадастровый паспорт.

BREM

Большинство документов легко восстанавливаются – для этого достаточно посетить всего одну инстанцию. Но ради некоторых придется посетить множество кабинетов, а иногда и заплатить госпошлину. Существует несколько типов документов на недвижимость:

— Правоустанавливающие (подтверждают, что конкретное лицо имеет право собственности или иные права на жилье);

— Правоудостоверяющие (выдают органы, которые регистрируют права собственников);

BREM

— Технические (бумаги с описанием характеристик помещения, благодаря которым можно отличить одну недвижимость от другой).

Важно! При потере документов на квартиру сохраняйте спокойствие и действуйте быстро. Для начала стоит обратиться в полицию и органы регистрации с заявлением, в котором будет указаны обстоятельства потери. Также немедленно подайте иск в суд с просьбой запретить на некоторое время все сделки с недвижимостью, чтобы злоумышленники не смогли воспользоваться ситуацией.

Что пропало: свидетельство о собственности

Где восстановить: в регистрационном органе

Здесь вы впервые получали этот документ. Захватите паспорт и документ, который подтвердит право собственности на недвижимость, например, свидетельство о наследстве или договор купли-продажи. В течение месяца вы получите заверенную копию, которой сможете пользоваться.

Если вы потеряли свидетельство собственности на долю, обратитесь в единую регистрационную службу с теми же документами и заявлением.

Что пропало: договор купли-продажи

Где восстановить: у нотариуса или в регистрационном органе

Когда вы ставили на учет свою недвижимость, в регистрационном органе сняли копию договора купли-продажи. Здесь можно спросить копию, как и в случае со свидетельством о собственности.

До того, как в России стали обязательно регистрировать недвижимость, договор купли-продажи писали от руки, но обязательно в присутствии нотариуса. Если вы потеряли такую бумагу, обратитесь в нотариальную контору, в которой была заверена сделка. У них должен быть собственный архив со всеми копиями документов.

Обратите внимание, что в обоих случаях услуга будет платной.

С 1996 до 1998 года в России можно было приобрести недвижимость без заверения договора в нотариальной конторе и без госрегистрации. Если вы потеряли такой договор, восстановить его можно только сняв копию у продавца. В противном случае восстановить документ не получится.

Дополнительные документы

Восстановить договор соцнайма можно сразу в двух органах: в территориальной регистрационной службе и в жилищном отделе района. Вы должны написать заявление об утере, а вам должны выдать заверенную копию.

Информацию из кадастрового паспорта можно получить, отправив запрос в Кадастровую палату, Росреестер или МФЦ. Если по какой-то причине данных о вашей собственности нет, придется ставить квартиру на учёт заново.

Чтобы получить технический план объекта нужно обратиться в БТИ или МФЦ с документами, подтверждающими собственность. Срок выполнения обычно составляет не более 10 дней.

Что делать, если утеряны все документы

Потерять все документы на недвижимость достаточно просто, например, мог произойти пожар или в дом проникли преступники. Начинать восстановление следует с правоустанавливающих документов (договоры, судебные решения, свидетельства о праве на наследство и другие), а затем переходить к менее важным бумагам.

И ещё несколько советов, как не потерять документы на квартиру:

— Действуйте быстро и слаженно, чтобы преступники не успели воспользоваться потерянным документом;
— Если вы потеряли документы в общественном транспорте, торговом центре или другом охраняемом месте, обязательно узнайте не передавали ли их в бюро находок или охране;
— Делайте нотариально заверенные копии документов заранее, чтобы быстро пройти все инстанции;
— Храните все ценные бумаги в сейфе или банковской ячейке.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Метры идеальные и … реальные
Метры идеальные и … реальные

В этом выпуске поговорим о долевой собственности — с чем может столкнуться покупатель при прио...

19/02/2018
Новые льготы: какую помощь готовит государство ипотечникам с детьми
Новые льготы: какую помощь готовит государство ипотечникам с детьми

Правительство РФ согласовало новые меры помощи семьям с детьми по выплате ипотечных кредитов. Об это...

17/01/2019
Строительному рынку рано паниковать
Строительному рынку рано паниковать

Глава Минстроя Михаил Мень успокоил профессионалов: новые нормы 214-го и 218-го федеральных законов,...

02/03/2018
Ставки по ипотеке приготовились к росту
Ставки по ипотеке приготовились к росту

Уже мало кто из специалистов сомневается, что ипотечные ставки поползут вверх. Вопрос только в том, ...

03/09/2018
Конституционный суд РФ потребовал разделить оплату центрального и индивидуального отопления
Конституционный суд РФ потребовал разделить оплату центрального и индивидуального отопления

Конституционный суд РФ постановил, оплата центрального и индивидуального отопления должна быть разде...

26/12/2018
Составлен топ-10 российских застройщиков. Радоваться ли итогам или тревожно задуматься?
Составлен топ-10 российских застройщиков. Радоваться ли итогам или тревожно задуматься?

Единый реестр застройщиков подвел итоги десяти месяцев и составил топ-10 российских застройщиков, на...

14/11/2018