29/03/2018

Как снизить число ошибок в проектировании зданий

Как снизить число ошибок в проектировании зданий

Технология BIM-проектирования широко распространилась по всему миру, со временем она получит широкое распространение и в России. Но пока коммерческий сегмент не готов платить за такую технологию

Ошибки при проектировании дорого обходятся заказчикам не только из-за увеличения стоимости и сроков строительства. Это лишь полбеды! Куда страшнее, когда из-за просчетов проектировщиков конструкция объекта мгновенно рушится.

Природные катаклизмы и экстремальные нагрузки, не учтенные при проектировании, могут привести к гибели людей и драматическим последствиям для собственников объекта. Дать время на эвакуацию способны устойчивые к нагрузкам материалы, а также продуманность конструкции здания.

По мнению части игроков рынка, свести к минимуму ошибки в расчетах и чертежах объекта способна технология BIM. Однако не все разделяют этот тезис. В разное время аббревиатура BIM (Building Information Modeling) имела десятки толкований и впервые была применена в 70-х годах XX века. Тогда этот термин означал трехмерную модель здания с подробной планировкой, описанием и размерами всех элементов конструируемого объекта. В наше время у технологии появилось больше возможностей и спекуляций вокруг нее тоже стало больше.

BREM

Мнения и факты

В позициях оппонентов важно отделять мнения от фактов, и для начала обратимся к анализу эффективности технологии BIM в мире. Согласно отчету компании DODGE Data & Analytics за 2017 год, 38% опрошенных пользователей подчеркнули, что технология BIM позволила уменьшить количество конфликтов, а также улучшила координацию при внесении изменений в процессе строительства, 29% респондентов — помогла сократить количество ошибок в проектной документации, а 22% — расходы на строительство.

Стоит ли доверять данным опроса только среди тех, кто ее уже использует, каждый пусть ответит для себя сам. Однако стоит рассмотреть возможности программного обеспечения для BIM.

В этой части сторонники технологии утверждают, что она способна уменьшить ошибки при проектировании, строительстве и эксплуатации. Это вызывает недоумение. Как же тогда объяснить наличие тысяч безупречно спроектированных объектов во времена, когда о технологии еще не догадывались? И чем вызваны элементарные ошибки специалистов, конструирующих только в BIM?

BREM

В этом же блоке есть вопросы и к проектированию инженерных систем с помощью BIM. Если взять, к примеру, расчеты на объекте кабельного шнура и других коммуникаций, то более точные цифры мы оперативно получаем с помощью Excel.

В чем хороша технология

При всей критике противников технология BIM имеет весомые достоинства.

Первое из них — наглядность. Технология BIM избавляет заказчиков от необходимости разбираться в двухмерных чертежах и позволяет провести экскурсию для них по трехмерной модели будущего объекта, а сейчас — даже с эффектом присутствия с помощью очков виртуальной реальности.

Второе достоинство — технологичность. По нашему опыту в 95% случаев оказание услуги BIM-проектирования в России заканчивается созданием трехмерной модели коммерческих и промышленных объектов. Остальные 5% смотрят в будущее.

Сейчас набирает силу тренд, когда технология BIM начинает сливаться с другой под названием «умный дом». Растущий спрос на такую систему мы наблюдаем со стороны международных заказчиков, которые видят резерв для сокращения издержек бизнеса в рациональной эксплуатации здания.

Важно при этом понимать, что рынок «умных зданий» только начал формироваться. По словам теоретиков, комбинация технологии BIM и «умный дом» с помощью датчиков позволит отслеживать операторам состояние конструкции и неполадки во всех инженерных системах здания в режиме реального времени. Как это будет реализовываться на практике, покажет время.

В мире и России

Руководители стран играют ключевую роль в проникновении технологии BIM на строительный рынок.

К примеру, в январе информационные агентства сообщили о запуске государственных программ по BIM в Италии и Ирландии. В Италии был принят закон, в соответствии с которым с 2019 года вводится поручение использовать BIM при государственном заказе, а в Ирландии разработана дорожная карта по переходу строительной отрасли на BIM.

Если взглянуть на статистику DODGE Data & Analytics, то ясно видно, какого прогресса добились западные и европейские государства. BIM-проектирование используют в половине и более проектов в Великобритании 57% опрошенных, в США — 55%, во Франции — 55%, в Германии — 48%.

Россия присоединилась к группе стран, разрабатывающих программы по BIM, в 2014 году, и во многом усилия правительства дали толчок распространению этой технологии на отечественном рынке.

Плоды этой работы видны в закупках госзаказчиков, которые начали принимать участников в тендер только с проектами в BIM. Ограничится ли применение технологии созданием трехмерной модели здания или правительство потребует проработку в проектах системы «умный дом» — вопрос открытый.

А вот коммерческий сегмент платить за технологию BIM при эксплуатации объекта почти не готов из-за высокой стоимости владения и сроков окупаемости.

Расставим все точки

Технология BIM — полезный инструмент для строителей, однако застраховать заказчиков от ошибок при создании объекта он не способен. Совсем другое дело — мастера, которые используют его или другие подходы при проектировании.

Отбирая проектировщиков, мы часто видим у соискателей эффектные чертежи в BIM, но выполненные с технической точки зрения безобразно. Поэтому в первую очередь стоит сосредоточиться на оттачивании навыков у специалистов. И уж если они для этого воспользуются BIM, то выиграют от этого как рынок, так и заказчики.

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Как работают счета эскроу для девелоперов и дольщиков: опыт Дубая
Как работают счета эскроу для девелоперов и дольщиков: опыт Дубая

Реформируя долевое строительство, российским законодателям и самим девелоперам следует собирать лучш...

04/04/2018
На Мальте и Кипре подскочил спрос россиян на недвижимость для гражданства
На Мальте и Кипре подскочил спрос россиян на недвижимость для гражданства

С начала текущего года спрос россиян на покупку недвижимости Кипра и Мальты для получения гражданств...

30/08/2018
Обозначен предел падения ставок по ипотеке
Обозначен предел падения ставок по ипотеке

Корректировка средней ставки по ипотеке в ближайшие полгода возможна в пределах не более чем 0,5 про...

21/03/2018
Росреестр отчитался о росте сделок с жильем в Москве
Росреестр отчитался о росте сделок с жильем в Москве

В феврале этого года в столице выросло число зарегистрированных сделок с недвижимостью. Количество и...

23/03/2018
Зачем князь Монако Альбер II утепляет окна?
Зачем князь Монако Альбер II утепляет окна?

Монако объявило государственной стратегией экологическую безопасность Вилла Жирасоль, где расположен...

01/02/2018
Взгляд в будущее: какой он, жилой комплекс нового поколения?
Взгляд в будущее: какой он, жилой комплекс нового поколения?

Взгляды так называемых миллениалов – людей, чье рождение приходится на 1980-2000 годы, в особенности...

28/12/2018