15/08/2018

Как сэкономить на налогах при продаже жилья

Как сэкономить на налогах при продаже жилья

Рано или поздно многие сталкиваются с необходимостью продать или купить жилье. И здесь в полный рост встает вопрос о налогах, которые надо заплатить. Можно ли сэкономить? Об этом «Вести.Недвижимость» рассказала адвокат Виктория Данильченко.

На первый взгляд сумма налога на продажу недвижимости всего 13%, но учитывая стоимость современного жилья, сумма может быть достаточно приличная. Естественно, каждому из нас хочется минимизировать этот расход и не переплачивать лишнего. Самый лучший способ снизить сумму налога, а точнее вообще его не платить — это продать свою недвижимость спустя три календарных года после ее покупки (или пять лет, если собственность оформлена после 1 января 2016 года). В таком случае налоговое законодательство освобождает вас от уплаты любых взносов в бюджет.

Если все же необходимо продать свою квартиру раньше вышеприведенных сроков, на помощь могут прийти документы о покупке этого жилья.

BREM

Полностью избежать уплаты налога возможно в случае, если вы когда-то купили ее дороже, чем продаете сейчас. Нет дохода – нет налога. В большинстве сделок выгода, конечно же, имеется.

Но в таком случае прибылью будет разница между ценой покупки и стоимостью продажи. Этот момент существенно снизит сумму налога. Еще одним важным методом уменьшения дохода от продажи недвижимости становится имущественный вычет. Его размер равен 1 миллиону рублей.

При московских ценах на жилье он вряд ли будет определяющим, но для регионов может стать настоящим спасением.

BREM

Не очень частым, но все-таки становится способ разделения уплаты 13 % между продавцом и покупателем пополам или других пропорциях. В таких ситуациях обе стороны должны быть сильно заинтересованы, чтобы сделка состоялась.

Конечно, для покупателя стоимость недвижимости вырастет, но если объект представляет особый интерес, то вариант вполне уместный. Если вы продаете квартиру своему близкому родственнику, есть смысл заключить договор дарения. В таком случае вам не придется платить налоги.

До 2017 года была распространена ситуация, когда продавец договаривался с покупателем, и в договоре указывалась заниженная стоимость недвижимости. Но в 2017 году вступил в силу закон, предотвращающий такие случаи. Теперь, если цена квартиры в договоре меньше ее кадастровой стоимости, то в качестве налогооблагаемой базы будет браться произведение кадастровой стоимости и понижающего коэффициента 0,7.

В завершении хочется предупредить граждан, продающих и покупающих недвижимость, любые ухищрения и уловки могут дорого обойтись обеим сторонам сделки. Ведь договор купли-продажи могут признать недействительным.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Процент аварийности: Минстрой упростит признание домов аварийными
Процент аварийности: Минстрой упростит признание домов аварийными

Включить многоквартирные дома в список аварийных станет легче. Минстрой уточнит критерии опасных жил...

31/08/2018
Каждый третий застройщик с начала года работает в убыток
Каждый третий застройщик с начала года работает в убыток

В январе каждая третья строительная компания, по данным Росстата, сработала в убыток. Эксперты списы...

05/04/2018
Элитная недвижимость: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет
Элитная недвижимость: 5 самых важных изменений рынка за 10 лет

Дорогое жилье становится более бюджетным До кризиса 2008 года рынок новостроек Москвы был преимущест...

15/02/2018
Как эскроу ударят по ипотеке
Как эскроу ударят по ипотеке

Реформа жилищного строительства неотвратимо приведет к сокращению числа банков, активно работающих н...

21/12/2018
Каким образом ЧМ-2018 изменит рынок гостиничной недвижимости России
Каким образом ЧМ-2018 изменит рынок гостиничной недвижимости России

Подготовка к ЧМ-2018 стала лейтмотивом в вопросах к объектам размещения и их владельцам в десяти гор...

02/02/2018
Чем рискует владелец жилья, не заключая письменный договор с квартирантами
Чем рискует владелец жилья, не заключая письменный договор с квартирантами

Зарабатывать на аренде жилья не так просто, как может показаться сначала – ведь собственник идет на ...

04/09/2018