27/12/2018

Как повысится налог на недвижимость в следующем году

Как повысится налог на недвижимость в следующем году

Как известно, каждый собственник недвижимости ежегодно должен платить за нее налог – «на имущество физических лиц».

Но если раньше суммы этих начислений практически не давали поводов для беспокойства, то последние три года цифры в налоговых уведомлениях проявляют активный рост.

Основная причина – в переходе к другой системе налогообложения: не по инвентаризационной (как раньше), а по кадастровой стоимости недвижимости.

BREM

Реформа вводится в действие постепенно – и в том же темпе происходит увеличение налога.

Чтобы несколько ограничить этот рост, этим летом Налоговый кодекс дополнили рядом корректив, но, судя по официальным разъяснениям ФНС о налоге на следующий год, очередного повышения не избежать.

Как и в связи с чем будет увеличиваться налог на недвижимое имущество в следующем году?

BREM

1. Новая система налогообложения придет еще в 7 регионов

Момент перехода на налогообложение недвижимости по кадастровой стоимости определяют региональные власти самостоятельно.

По сообщению ФНС, в 2019 году отказываются от инвентаризационной стоимости еще семь регионов: Калужская, Саратовская, Ростовская, Липецкая, Ульяновская и Тюменская области, а также Пермский край.

Это значит, что налог в них будет рассчитываться по правилам переходного периода: разница между кадастровой и инвентаризационной стоимостью, умноженная на коэффициент 0,2.

Кроме того, дополнительно налогом будут облагаться нежилые строения, для которых инвентаризационная оценка при регистрации не проводилась, – это дачные, садовые домики, гаражи, хозяйственные постройки (если площадь свыше 50 кв. метров), а также жилые дома, введенные в эксплуатацию начиная с 2013 года.

В отсутствие инвентаризационной стоимости налог на них не выставлялся, но с переходом на кадастровую стоимость это упущение будет исправлено.

2. Повышающие коэффициенты налога вырастут в 35 регионах

Правила перехода к кадастровой стоимости предполагают постепенное повышение налога за счет системы корректирующих коэффициентов. С учетом изменений, которые произошли в этом году, первые три года налог будет начисляться в сумме разницы между кадастровой и инвентаризационной стоимостью, с применением дополнительного коэффициента: первый год – 0,2, второй – 0,4, третий – 0,6. В 2019 году по данным ФНС 14 регионов перейдут на коэффициент 0,4, а 21 регион – на коэффициент 0,6. Соразмерно повысится и сумма налога.

3. 49 регионов полностью перейдут на налогообложение по кадастровой стоимости

Для тех регионов, которые уже в 2015 года приняли новую систему налогообложения, в 2019 году переходный период завершится – и они окончательно перейдут на расчет налога по кадастровой стоимости (Москва, Московская, Владимирская, Ивановская, Нижегородская области и др.).

Но в связи с летними изменениями рост налога будет сдерживаться: по закону налог на имущество не может превышать сумму за предыдущий год больше, чем на 10%.

4. Инвентаризационную стоимость недвижимости проиндексируют

Еще остаются регионы, которые пока не приняли решение о переходе на кадастровую стоимость для целей налогообложения (Свердловская область, республика Крым, Севастополь и др.).

Поэтому недвижимость, которая расположена на их территории, в следующем году также будет облагаться налогом по инвентаризационной стоимости.

Однако повышения налога и здесь не избежать: при расчете налога эта стоимость будет повышаться на коэффициент 1,481.

Из приятных новостей можно выделить две:

— со следующего года меняется порядок перерасчета налога в случае пересмотра кадастровой стоимости (по итогам ее обжалования): теперь перерасчет будет производиться за весь налоговый период, а не с того года, когда подавалось заявление.

Кроме того, перерасчет налога за прошлые периоды в сторону увеличения запрещается;

— появляется новая категория льготников – предпенсионеры.

По достижении «старого» пенсионного возраста они смогут пользоваться теми же налоговыми льготами, что и пенсионеры.

Если же до пенсии еще далеко, недвижимость будет обходиться со следующего года дороже…

Источник: Юридические тонкости





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Минстрой России войдет в рабочую группу по реализации поручений Президента по итогам форума малых городов и исторических поселений
Минстрой России войдет в рабочую группу по реализации поручений Президента по итогам форума малых городов и исторических поселений

Решение о создании рабочей группы по исполнению поручений Президента России о благоустройстве и разв...

27/03/2018
Регионы активизируют работу по незавершенным объектам строительства
Регионы активизируют работу по незавершенным объектам строительства

Предложения по передаче федеральных земель в собственность регионов или муниципалитетов, на которых ...

30/03/2018
Ипотека замедляет темпы: что ждет заемщиков и рынок жилья
Ипотека замедляет темпы: что ждет заемщиков и рынок жилья

Ставки по ипотечным кредитам начали расти. Как это повлияет на рынок жилья в России, рассказали эксп...

25/10/2018
Названы регионы с самыми дорогими и дешевыми дачами
Названы регионы с самыми дорогими и дешевыми дачами

Самые дорогие дачи в стране продаются в Крыму. Средняя цена за дом для летнего проживания в южной ре...

18/04/2018
Покупатели разочаровались в недвижимости на российских курортах
Покупатели разочаровались в недвижимости на российских курортах

Интерес к покупке жилья в Крыму и Краснодарском крае, по данным Avito, в среднем снизился на треть. ...

07/08/2018
Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году
Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году

В следующем году вступят в силу сразу несколько законов, регулирующих правоотношения в сфере недвижи...

23/11/2018