16/01/2019

Готовим квартиру к продаже: как ускорить сделку?

Готовим квартиру к продаже: как ускорить сделку?

Продажа квартиры — мероприятие крайне ответственное и в большинстве случаев — трудозатратное. Поскольку многие хозяева мечтают выйти на сделку в минимальные сроки, для них актуален вопрос предпродажной подготовки недвижимости. И если одни затевают для этого полноценный ремонт, другие — ограничиваются уборкой на скорую руку.

Стоит ли вкладываться в ремонт?

Практика показывает, что большинство покупателей, приобретая «вторичку», практически сразу же приступают к ремонту: «новая метла» и метет по-новому. Поэтому оценить усилия бывших владельцев, впрочем, и как их интерьерные предпочтения, им вряд ли удастся. То же касается и дорогостоящей дизайнерской отделки, которая почти никогда не окупается. Другое дело — устранение мелких неисправностей. При грамотном подходе к ремонту, преследующем цель привести жилье в порядок, можно ускорить подписание договора купли-продажи. В таком случае речь идет об универсальной отделке с нейтральными оттенками, стандартных материалах и старой доброй классике.

Можно ли окупить свои вложения?

Специалисты рекомендуют направлять на предпродажную подготовку или стейджинг квартиры не более 1% от ее стоимости. Соответственно, на ремонт жилья, за которое вы хотите выручить 5 миллионов рублей, не разумно тратить более 50 тысяч рублей. При грамотных финансовых вливаниях вам удастся поднять ценник на 2–3%, поскольку недвижимость будет выглядеть гораздо выгоднее, чем у других продавцов.

BREM

Пять правил для желающих быстрее продать квартиру

Квартира может находиться в довольно приличном состоянии, но покупатели почему-то не торопятся отдавать вам за нее деньги. Возможно, вы пропустили один из пяти шагов в рамках предпродажной подготовки своего жилища, вспомним о них прямо сейчас:

— Избавляемся от хлама — ненужные вещи, мешки с вашим скарбом и пыльные коробки загромождают пространство, делая квартиру более тесной и темной.

— «Стираем следы» своего присутствия — спрячьте на время показа квартиры семейные фотографии, личные вещи, детские игрушки. Дайте потенциальным покупателям помечтать, о том, как они обустроят эту жилплощадь.

BREM

— Наводим чистоту. Приходить в грязную квартиру не хочется никому, поэтому уборка — это минимум, который необходимо сделать в ходе предпродажной подготовки недвижимости. А чистые стекла, зеркала и люстры сделают помещения визуально просторнее. Кстати, не поленитесь вкрутить новые лампочки в торшеры и бра: полутемные помещения вряд ли понравятся визитерам.

— Боремся с неприятными запахами. Домашние животные, приносящие нам так много радости, не всегда радуют посторонних людей, чувствительных к запахам. Про «ароматы» табака, витающие в воздухе, и говорить не приходится: часто к ним негативно относятся даже сами курильщики. Поэтому, ожидая посетителей, стоит как минимум проветрить помещения, а также воспользоваться освежителем.

— Приводим в порядок подъезд. Конечно, речь не идет о его капитальном ремонте. Но закрасить нецензурную брань на стенах и подмести на своей лестничной клетке все-таки стоит.

Наконец, важно сказать и о том, какую важную роль в подготовке к продаже играют качественные фотографии квартиры. Наличие профессионального портфолио, представляющего вашу жилплощадь в наиболее выгодных ракурсах, значительно ускорит поиск покупателя.

Источник: GiperNN





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Квартира в наследство: поделить, продать и не поссориться
Квартира в наследство: поделить, продать и не поссориться

Одиноко проживающий пенсионер, владеющий недвижимым имуществом, почти всегда оказывается в центре вн...

21/02/2018
Минэкономразвития пообещал провести полную инвентаризацию недвижимости и земель России
Минэкономразвития пообещал провести полную инвентаризацию недвижимости и земель России

Для оптимизации процесса бдудут применяться полная кадастровая работа и инновационные методы Министе...

25/03/2019
Львиную долю прибыли застройщиков заберут банки
Львиную долю прибыли застройщиков заберут банки

1 июля 2018 г. вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, серьезно ужесточающие требо...

12/07/2018
Если кредитор банкрот: что делать ипотечным клиентам, рухнувших банков?
Если кредитор банкрот: что делать ипотечным клиентам, рухнувших банков?

Ипотека — это долгосрочный финансовый продукт, выплаты по которому могут растянуться на 10, 15 и даж...

09/04/2018
Якутия заняла первое место по количеству выданных молодым семьям свидетельств на приобретение жилья в 2017 году
Якутия заняла первое место по количеству выданных молодым семьям свидетельств на приобретение жилья в 2017 году

Сертификаты на жилье получили 1005 молодых семей из Республики Саха (Якутия), которая стала лидером ...

21/02/2018
При строительства ЖК «Южное Бунино» в Новой Москве выявлены нарушения
При строительства ЖК «Южное Бунино» в Новой Москве выявлены нарушения

Специалисты Мосгосстройнадзора провели проверку на строительстве жилого комплекса «Южное Бунино» в Н...

21/03/2019