10/07/2018

Дом на своей земле

Дом на своей земле

У владельцев земель разного назначения (садовых, дачных, лесных, сельскохозяйственных участков) не заканчиваются вопросы о том, что они могут строить на своей земле и как должны платить налоги. Итак, разбираемся в нюансах нового законодательства.

Если с жилыми домами на садовых и дачных участках всё более или менее понятно, то с иными постройками дело обстоит сложнее. Многие уже запутались в том, какие объекты подлежат обложению налогом, а какие нет, какие нужно регистрировать, а какие необязательно, и что грозит тем, кто не соблюдает закон.

Сейчас ситуация такова, что незарегистрированные постройки на загородных участках начали выявлять при помощи беспилотников. Результаты направляют в налоговые органы, а те отправляют соответствующие письма собственникам таких объектов. Ожидается, что вскоре эта информация будет направляться также в Росреестр, а налоговая начнёт выставлять счета по налогам, которые будут начислять на эти объекты автоматом.

BREM

Если вам пришло уведомление от налоговой, что на вашем участке есть незарегистрированный объект, значит, пора спешить и ставить его на учёт. После того, как вы оформите объект в Росреестре, ведомство в течение 10 дней направит эту информацию в налоговую службу.

Почему некоторые владельцы не спешат этого делать? Дело в том, что пока в законодательстве нет ничего такого, что позволило бы начислять налог на незарегистрированный объект. И без ведома собственника никто не вправе начислять никакой автоматический налог. Только собственник может подать заявление и поставить на учёт свою недвижимость. Только после этого Росреестр направляет сведения в налоговую.

За то, что собственник не зарегистрировал свою недвижимость никакой ответственности он не несёт, и никакие штрафы платить не будет. Законом такое не предусмотрено на данный момент.

BREM

Поправки в налоговый кодекс только ещё готовятся. Они, как планируется, обяжут владельцев незарегистрированных объектов уплачивать двойной налог на землю, на которой стоит объект и не более того.

Напомним, что налог начисляется на постройки, которые являются объектами недвижимости. Это объекты с фундаментом. То есть всевозможные сараи, теплицы, уличные туалеты и т.п таковыми не признаются и регистрировать их не нужно.

Что касается сельхозземель, то в настоящее время идёт работа над созданием поправок в Земельный кодекс с тем, чтобы разрешить фермерам строить на этих землях жильё. Однако, построив дом, его нельзя будет выделить в отдельный от других земель участок и, например, отдельно продать.

Также фермерам разрешат выкупать в собственность арендованные земли, если они в течение трёх лет используют их по назначению – выращивают на них сельскохозяйственные культуры.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Средства маткапитала разрешат использовать для покупки дачи
Средства маткапитала разрешат использовать для покупки дачи

Средства маткапитала могут разрешить тратить на покупку дачи. Законопроект об этом внесен в Госдуму....

23/04/2018
Что нового появилось в самых популярных инвестиционных программах мира
Что нового появилось в самых популярных инвестиционных программах мира

Эксперты, участвующие в разработке государственных программ, анализируют, какие страны пошли навстре...

05/09/2018
18 февраля в Берлине пройдет международный конгресс зарубежной недвижимости и инвестиций
18 февраля в Берлине пройдет международный конгресс зарубежной недвижимости и инвестиций

Инвестиционное партнерство на 1 миллиард евро , Германия и Россия объединяются на Конгрессе Инвестиц...

06/02/2019
Роджер Вер порассуждал о блокчейне в недвижимости и перспективах умных городов
Роджер Вер порассуждал о блокчейне в недвижимости и перспективах умных городов

Роджер Вер, один из первых инвесторов в биткоин, в интервью изданию Korea Economic Daily порассуждал...

30/08/2018
Ипотека: кредит под 8% годовых становится мечтой
Ипотека: кредит под 8% годовых становится мечтой

Верить в лучшее и впадать в эйфорию склонны не только люди, но и целые отрасли экономики. Казалось, ...

27/11/2018
Медведев предложил использовать маткапитал для строительства домов в СНТ
Медведев предложил использовать маткапитал для строительства домов в СНТ

Средства материнского капитала могут распространить на строительство жилья в садовых некоммерческих ...

04/12/2018