10/07/2018

Дом на своей земле

Дом на своей земле

У владельцев земель разного назначения (садовых, дачных, лесных, сельскохозяйственных участков) не заканчиваются вопросы о том, что они могут строить на своей земле и как должны платить налоги. Итак, разбираемся в нюансах нового законодательства.

Если с жилыми домами на садовых и дачных участках всё более или менее понятно, то с иными постройками дело обстоит сложнее. Многие уже запутались в том, какие объекты подлежат обложению налогом, а какие нет, какие нужно регистрировать, а какие необязательно, и что грозит тем, кто не соблюдает закон.

Сейчас ситуация такова, что незарегистрированные постройки на загородных участках начали выявлять при помощи беспилотников. Результаты направляют в налоговые органы, а те отправляют соответствующие письма собственникам таких объектов. Ожидается, что вскоре эта информация будет направляться также в Росреестр, а налоговая начнёт выставлять счета по налогам, которые будут начислять на эти объекты автоматом.

BREM

Если вам пришло уведомление от налоговой, что на вашем участке есть незарегистрированный объект, значит, пора спешить и ставить его на учёт. После того, как вы оформите объект в Росреестре, ведомство в течение 10 дней направит эту информацию в налоговую службу.

Почему некоторые владельцы не спешат этого делать? Дело в том, что пока в законодательстве нет ничего такого, что позволило бы начислять налог на незарегистрированный объект. И без ведома собственника никто не вправе начислять никакой автоматический налог. Только собственник может подать заявление и поставить на учёт свою недвижимость. Только после этого Росреестр направляет сведения в налоговую.

За то, что собственник не зарегистрировал свою недвижимость никакой ответственности он не несёт, и никакие штрафы платить не будет. Законом такое не предусмотрено на данный момент.

BREM

Поправки в налоговый кодекс только ещё готовятся. Они, как планируется, обяжут владельцев незарегистрированных объектов уплачивать двойной налог на землю, на которой стоит объект и не более того.

Напомним, что налог начисляется на постройки, которые являются объектами недвижимости. Это объекты с фундаментом. То есть всевозможные сараи, теплицы, уличные туалеты и т.п таковыми не признаются и регистрировать их не нужно.

Что касается сельхозземель, то в настоящее время идёт работа над созданием поправок в Земельный кодекс с тем, чтобы разрешить фермерам строить на этих землях жильё. Однако, построив дом, его нельзя будет выделить в отдельный от других земель участок и, например, отдельно продать.

Также фермерам разрешат выкупать в собственность арендованные земли, если они в течение трёх лет используют их по назначению – выращивают на них сельскохозяйственные культуры.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Верховный суд РФ защитил права граждан, которые владеют старинными постройками не имея документов
Верховный суд РФ защитил права граждан, которые владеют старинными постройками не имея документов

Верховный суд разъяснил, как можно, не имея документов на недвижимость, стать ее собственником. Верх...

31/01/2018
Элитная география. Где появится самая дорогая недвижимость Москвы
Элитная география. Где появится самая дорогая недвижимость Москвы

Элитный девелопмент постепенно осваивает новые районы столицы. Фокус интереса сместился на восток. З...

26/02/2018
Прибавка к пенсии. Как недвижимость может обеспечить безбедную старость
Прибавка к пенсии. Как недвижимость может обеспечить безбедную старость

Чтобы мысль об «европейской старости» не казалась несбыточной мечтой, нужно загодя позаботиться об и...

10/09/2018
Столичные новостройки подешевели в январе
Столичные новостройки подешевели в январе

Цены на первичное жилье в столице снизились по итогам января, сообщили в компании «Миэль-Новост...

07/02/2019
Когда придется заплатить налоги за подаренную квартиру
Когда придется заплатить налоги за подаренную квартиру

Дарственная на квартиру нередко используется как альтернатива завещанию, позволяя гарантированно пер...

17/09/2018
Квартиры в Москве и Подмосковье: предложение превышает спрос только в три раза
Квартиры в Москве и Подмосковье: предложение превышает спрос только в три раза

Объем предложения на вторичном рынке жилья московского региона сокращается, а спрос потихоньку расте...

26/02/2018