05/12/2018

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

Что будет, если не платить за услуги ЖКХ

Есть популярный в народе миф, что если не платить за ЖКХ и не выезжать за границу, то можно спокойно жить, игнорируя квитанции. Рассказываем, так ли это на самом деле

Аренду квартиры принято оплачивать за месяц вперед, за покупки в магазине деньги отдают сразу, а квитанции за жилищно-коммунальные услуги мы почему-то привыкли откладывать до лучших времен или можем вовсе о них забыть.

Рассказываем, что будет, если не платить за свет, газ, воду и уборку придомовой территории.

BREM

За что вы платите

Ежемесячно в квитанции жильцы видят список обязательных и дополнительных коммунальных платежей. Он включает в себя подачу горячей и холодной воды, водоотвод, отопление, вывоз мусора, уборку придомовой территории, тепло-, газо- и электрообеспечение. Дополнительные услуги можно выбрать самостоятельно: это могут быть радиоточка, домофон или телевизионная антенна. При этом цены на основные услуги фиксированы управляющей компанией и меняются только раз в год, а на дополнительные могут повышаться в любое время. Отдельными пунктами добавляются взносы за текущее содержание и предстоящий ремонт, а также электроэнергию, используемую для работы общего имущества многоквартирного дома (лампочки в подъездах).

Когда можно не платить

Случается, что управляющая компания не поставляет услуги надлежащего качества. Например, отопления недостаточно для поддержания комфортной температуры в квартире (+18 градусов в комнате, измеряется на расстоянии метра от пола), вода не отвечает нормам СанПиН, а электричество и газоснабжение — нормам ГОСТ. Если вы столкнулись с длительным незаконным отключением услуг либо услугами плохого качества, можете не платить за этот период и требовать перерасчет со снижением суммы. Законодательством установлены дозволенные интервалы сбоев:

— не более четырех часов для водоотведения;
— не более четырех часов без перерыва для холодного и горячего водоснабжения;
— не более четырех часов в месяц для газоснабжения;
— не более 8–12 часов в сутки для отопления в зависимости от температуры воздуха;
— не более двух часов в сутки для электроэнергии при двух источниках питания и не более суток при одном.

BREM

К примеру, если из крана пятый час подряд льется ржавая вода, необходимо получить заключение комиссии из управляющей компании, а также сфотографировать или снять нарушение на видео. Если управляющая компания отказывается от проверки, вы можете обратиться в Госжилинспекцию и провести независимую экспертизу.

Начисление пени и отключение

Размеры пени за просроченные платежи зависят от того, как долго вы не оплачивали квитанции. В период 31–90 дней просрочки платежа начисляют 1/300 ставки Центробанка за каждые сутки просрочки, далее пени вырастают до 1/130 от ключевой ставки. На сегодняшний день ставка составляет 7,75% годовых. Если не платить за жилищно-коммунальные услуги в течение трех месяцев, вы получите уведомление о предстоящем отключении услуг. Через 30 дней оно будет исполнено. Сначала услуги отключают частично на срок до погашения долга, но если вы не торопитесь с внесением платежа, можно лишиться благ цивилизации насовсем. Например, могут не временно перекрыть, а заварить трубы, через которые подается вода.

Если вам удастся оплатить долг после полного отключения, то услуги вернут, но всю стоимость подключения оплачивать придется тоже вам.

В отпуск не пустят

Статья 67 Федерального закона «Об исполнительном производстве» действительно содержит такую меру, как ограничение выезда. Не выпустить вас на таможенном контроле могут, только если у них есть подтверждающий долг документ — постановление суда. То есть минимальный долг по квартплате отпуск не испортит, если коммунальная служба не вышла с ним в суд и не потребовала возмещения. Кстати, эту меру коммунальщики считают очень действенной: большинство должников выплачивают всю сумму прямо в аэропорту.

Выселение или опись имущества

Допустим, жизнь без воды, тепла и света вас не пугает, выезжать вы никуда не собираетесь и платежки продолжаете игнорировать. В таком случае через полгода появляется риск выселения из муниципальной квартиры через суд. Ответчиком в суде выступает представитель муниципалитета или госорганов (собственника квартиры). Из приватизированной квартиры выселить должника нельзя. Зато можно описать его имущество и дать пять дней в качестве последнего шанса погасить долг. Если в течение пяти дней квитанции остаются неоплаченными, то имущество будет распродано в счет долга.

Источник: РБК-Недвижимость





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
ЦБ попросят смягчить требования к банкам в программе льготной ипотеки для многодетных
ЦБ попросят смягчить требования к банкам в программе льготной ипотеки для многодетных

Регуляторные требования к банкам, участвующим в предоставлении льготной ипотеки семьям с тремя и бол...

24/04/2019
Росреестр объявил о росте сделок на рынке недвижимости Москвы
Росреестр объявил о росте сделок на рынке недвижимости Москвы

Количество сделок с недвижимостью в Москве по итогам января 2018 года выросло в 1,7 раза по сравнени...

22/02/2018
Застройщикам пообещали госпомощь при отказе от долевого строительства
Застройщикам пообещали госпомощь при отказе от долевого строительства

В Минстрое России обсуждается возможность предоставления точечной государственной помощи застройщика...

07/12/2018
Минстрой установил среднюю стоимость жилья в субъектах России
Минстрой установил среднюю стоимость жилья в субъектах России

Дешевле всего стоимость квадратного метра жилья оказалась в республиках Адыгея, Кабардино-Балкария и...

16/03/2018
Росреестр совершил почти на 19% больше регистрационных действий за январь 2018 года
Росреестр совершил почти на 19% больше регистрационных действий за январь 2018 года

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) подводит итоги пр...

14/03/2018
Введение эскроу-счетов может в 2-3 раза снизить стоимость земли под застройку — эксперты
Введение эскроу-счетов может в 2-3 раза снизить стоимость земли под застройку — эксперты

Из-за введения эскроу-счетов доходность девелоперских проектов может упасть в 2,5 раза, что, в свою ...

26/02/2019