23/07/2018

Без паники: что делать, если платежи по ипотеке стали не по карману

Без паники: что делать, если платежи по ипотеке стали не по карману

От сложных жизненных обстоятельств и внезапных финансовых трудностей никто не застрахован. Случается, что человек, купивший квартиру по ипотеке, по тем или иным причинам не может выплачивать ипотечный кредит.

Мы собрали шесть важных советов, которые в подобных случаях помогут правильно выстроить диалог с банком-кредитором.

Не волнуйтесь, сразу обращайтесь в банк

Не тяните время — сразу обращайтесь в свой банк, пока не накопились просрочки. Три просрочки в течение года или задержка выплаты более чем на три месяца при размере долга больше 5% от стоимости квартиры — это повод для банка потребовать полного досрочного погашения всего кредита.

BREM

Попросите помощи государства

В России продолжает действовать программа помощи ипотечным заемщикам. За помощью можно обратиться, если размер ежемесячного платежа по кредиту увеличился не менее чем на 30% по сравнению с плановым платежом, установленным на момент заключения кредитного договора. Претендовать на господдержку могут родители (либо опекуны, попечители) одного или более несовершеннолетних детей; инвалиды или родители детей-инвалидов; ветераны боевых действий; россияне, на иждивении которых находятся лица в возрасте до 24 лет.

Предоставьте веские аргументы

Можно рассчитывать на лояльное отношение банка, если подтвердить, что причина вашей неплатежеспособности весьма уважительная. Подойдут медицинские заключения, трудовая книжка с записью об увольнении, любые другие документы, подтверждающие, что вы вынужденно понесли крупные затраты.

Подумайте о реструктуризации кредита

Ипотеку можно реструктурировать. Реструктуризация не уменьшает обязательств заемщика по кредиту, а изменяет его условия, делает их более удобными для заемщика, чтобы он смог решить свои проблемы и возобновить платежи. Например, может быть предоставлена рассрочка платежей, снижение ставки и т. д.

BREM

Попросите предоставить ипотечные каникулы

Банк также может предоставить заемщику кредитные (или ипотечные) каникулы на срок от одного до 12 месяцев. Во время этих каникул заемщик может платить только проценты по кредиту.

Не исключайте скидок, если квартиру придется продать

В самом крайнем случае купленную по ипотеке квартиру придется продать, чтобы расплатиться с банком. Процедура продажи залоговой квартиры несложная: с покупателем заключается договор залога на сумму, равную долгу банку. Когда задолженность погашена, банк снимает обременение, после чего заключается договор купли-продажи и происходят итоговые расчеты с покупателем. Но заемщики обычно стремятся найти покупателя и совершить сделку побыстрее, чтобы избавиться от долговых обязательств. Поэтому, вероятнее всего, придется снижать цену.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Когда нужны услуги нотариуса?
Когда нужны услуги нотариуса?

Несмотря на то, что многие операции с недвижимостью собственники могут выполнять самостоятельно, сущ...

28/02/2018
Продажа квартиры: какие налоги надо заплатить
Продажа квартиры: какие налоги надо заплатить

Не платить налог на продажу недвижимого имущества возможно, если вы продаете квартиру дешевле, чем к...

06/08/2018
5 признаков высоколиквидных ЖК
5 признаков высоколиквидных ЖК

В настоящее время на первичном рынке Московского региона экспонируется несколько сотен объектов. При...

10/08/2018
Госдума приняла в I чтении законопроект о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья
Госдума приняла в I чтении законопроект о запрете на выдачу микрозаймов под залог жилья

Госдума приняла в I чтении законопроект, запрещающий выдавать микрокредиты под залог жилья и ужесточ...

18/04/2019
Грозит ли рынку жилья перенасыщение
Грозит ли рынку жилья перенасыщение

Ситуация на российском рынке недвижимости в последнее время становится все интереснее, а данные ране...

25/06/2018
Более 370 дольщиков Urban Group получили ключи от квартир за три дня
Более 370 дольщиков Urban Group получили ключи от квартир за три дня

Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства передал дольщикам обанкротившейся компани...

27/05/2019