24/09/2018

Арендодатели будут платить налог по ставке для самозанятых?

Арендодатели будут платить налог по ставке для самозанятых?

Об этом говорится в проекте налогового режима для данной категории граждан, который готовит Минфин России. Налог для россиян, сдающих в аренду жилье, как ожидается, составит 6%

Арендодатели смогут платить налог с дохода для самозанятых по ставке 6%, сообщил глава Федеральной налоговой службы Михаил Мишустин, выступая на форуме «Диалог с налогоплательщиком».

Он также отметил, что сейчас для тех, кто сдает жилье, есть два способа уплаты налогов: первый — подать декларацию в ФНС и платить 13% подоходного налога, второй — зарегистрироваться как ИП и приобрести патент, стоимость которого устанавливается регионами. Новый вариант налога для арендодателей прокомментировал партнер Paragon Advice Group Александр Захаров:

BREM

Александр Захаров
партнер Paragon Advice Group

«Если говорить о рисках, нужно исходить из того, что сейчас самозанятые, наверное, реализуют свою деятельность вне отсутствия регулирования. По сути, речь идет о том, что государство не дополучает. В этой связи, если бы таким лицам простили ранее существовавшие обязательства, вероятно, становление на пути законного сосуществования с государством могло бы быть позитивным мотивирующим фактором для заинтересованных лиц. Действительно, 6% — это не так много с точки зрения сравнения по миру, особенно, если это будет окончательным платежом, который погашает все обязательства конкретного независимого оператора перед государством. Но, как говорит судья, он кроется в деталях. Главное, чтобы эти детали не привели к тому, что самозанятые начнут нести обязательства в большем объеме, чем индивидуальный предприниматель, либо чтобы они не понесли какие-то дополнительные риски. Я не вижу здесь достаточных преференций со стороны государства для того, чтобы действительно мотивировать лиц, которые самостоятельно занимаются экономической деятельностью, выходить из тени».

Увеличит ли 6-процентная ставка налога для арендодателей собираемость фискальных платежей? Об этом рассуждает вице-президент Российской гильдии риелторов, президент «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов:

BREM

— Если социальное давление не усилится, то ничего не произойдет. С учетом того, что лишних денег у народа нет (с каждым годом их нет все больше и больше), понятное дело, что, если можно сохранить деньги, то и 6% лучше сэкономить. Если это будет сопровождаться какими-то дополнительными действиями с точки зрения усиления фискальной нагрузки, тогда собственно не будет выбора, даже если платить 13%.

— В чем это может выражаться и как можно проконтролировать? Наверняка, есть те, кто сдает жилье просто так, имеют договоренности на этот счет, кому не открыть двери и как общаться с соседями?

— Если свыше будет дано указание эту гаечку закрутить, то ее закрутят по полной программе. Это может быть легко истолковано, создана соответствующая судебная практика на эту тему.

По заявлению главы ФНС, налоговая не будет проводить специальных проверок для самозанятых минимум год после перехода на специальный режим налогообложения. «Мы хотим посмотреть сначала год, что даст пилот, а потом уже думать о методах контроля», — сказал Мишустин.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
5 советов, как не переплатить по ипотечному кредиту
5 советов, как не переплатить по ипотечному кредиту

Снизить переплату по ипотечному кредиту реально. Для этого важно соблюдать внутреннюю финансовую дис...

27/03/2018
Ипотечная остановка: потенциал снижения ставок по кредитам почти исчерпан
Ипотечная остановка: потенциал снижения ставок по кредитам почти исчерпан

Центробанк ожидаемо снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. до 7,5%. Позитивный эффект от этого решения ...

14/02/2018
Право собственности на жилье дает трещину?
Право собственности на жилье дает трещину?

Историй, когда мнение местных жителей относительно будущего их домов и кварталов не учитывается, ста...

07/12/2018
Для российских городов разработают новые стандарты строительства жилья
Для российских городов разработают новые стандарты строительства жилья

Типовые серые многоэтажки — привычное явление для жителя почти любого российского города. Прошли дес...

21/02/2018
Комфорт-класс из советской панельки
Комфорт-класс из советской панельки

Качественный ремонт позволяет довести до кондиции нового жилья даже видавшую виды хрущевку. Правда, ...

23/03/2018
Как будут продавать квартиры в новостройках в 2019 году
Как будут продавать квартиры в новостройках в 2019 году

Открытые консультации от БН – встречи экспертов рынка недвижимости с жителями Санкт-Петербурга и обл...

19/12/2018