24/12/2018

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Акт приема-передачи квартиры – подписывать или нет?

Специалисты отдела вторичной недвижимости Est-a-Tet рассказали, почему необходимо составлять акт приема-передачи при покупке квартиры, а также объяснили, что такое негаторный иск и как правильно его предъявить, чтобы устранить нарушения права собственности.

После покупки квартиры, когда завершена передача права собственности, каждой из сторон необходимо подписать передаточный акт, чтобы подтвердить факт исполнения обязательств по договору купли-продажи. Многие покупатели ошибочно считают, что данный акт не является обязательным, забывая, что до момента подписания акта приема-передачи за квартиру отвечает продавец, а только после его подписания – покупатель.

«В таком случае, не стоит забывать о риске случайной гибели имущества. Например, вы продали квартиру, зарегистрировав переход права собственности на объект, после чего в ней случился пожар, — комментирует Юлия Дымова, директор офиса вторичной недвижимости Est-a-Tet. – Если к этому моменту не был подписан акт приема-передачи квартиры, то ответственность в данной ситуации лежит на продавце, ведь в соответствии с договором купли продажи, его обязанностью является передать недвижимость в том виде, в котором она была осмотрена покупателем на момент подписания данного документа».

BREM

Передаточный акт обычно подписывают после окончания регистрации сделки. Перед его заверением необходимо осмотреть квартиру, ее состояние должно соответствовать тому, в котором объект был представлен изначально. Важно зафиксировать показания счетчиков, а также наличие заглушек, проверить состояние техники и сантехники. Акт составляется в простой письменной форме, которая нигде не регистрируется. В нем необходимо зафиксировать: что передается, кому передается, какой состав имущества, а также обязательно указать, что покупатель не имеет никаких претензий к продавцу. Документ должны заполнять либо сами стороны от руки в момент подписания, либо он должен быть представлен в печатном виде – заполнение третьим лицом не допускается.

Очень важно завершить сделку и подписать акт приема-передачи квартиры в разумные сроки, ведь продавец может специально затягивать фактическую передачу жилья. Могут возникнуть ситуации, когда продавец отказывается подписывать акт приема-передачи, чтобы иметь возможность еще немного пожить в квартире. В таком случае придется обращаться в суд с негаторным иском, требуя освобождения объекта из чужого незаконного владения. Заявление необходимо подавать в суд по месту нахождения объекта, в дальнейшем этим вопросом займутся судебные приставы.

Источник: Est-a-Tet

BREM





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Гостиница «Пекин» в центре Москвы может быть продана китайцам
Гостиница «Пекин» в центре Москвы может быть продана китайцам

Компания «Галс-Девелопмент», входящая в группу ВТБ, вскоре закроет сделку по продаже гости...

31/01/2019
Побег за ВНЖ: 5 стран в Европе с минимальным порогом входа для инвесторов
Побег за ВНЖ: 5 стран в Европе с минимальным порогом входа для инвесторов

Рассказываем о европейских странах, которые привлекают инвесторов в свою экономику в обмен на предос...

02/08/2018
Квартира с «сюрпризом»: что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка
Квартира с «сюрпризом»: что делать, если в доме обнаружена незаконная перепланировка

Незаконная перепланировка жилья может стать поводом даже к штрафу и даже изъятию недвижимости у ее в...

06/02/2018
Прописка по всем правилам: Минстрой намерен узаконить регистрацию в апартаментах
Прописка по всем правилам: Минстрой намерен узаконить регистрацию в апартаментах

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России собирается изменить статус апарт...

02/04/2018
Спрос на новостройки в России прекратил падать
Спрос на новостройки в России прекратил падать

Аналитики ЦИАН исследовали российский рынок новостроек и признали, что прошлый год можно считать год...

05/02/2018
Приобретение жилья в текущих условиях
Приобретение жилья в текущих условиях

В последнее время изменился общий настрой рынка. Кто-то из потенциальных покупателей притормозил сде...

17/10/2018