28/08/2018

8 правил дольщика, принимающего у застройщика квартиру в новом доме

8 правил дольщика, принимающего у застройщика квартиру в новом доме

Вы являетесь дольщиком в строящемся доме и вам не терпится поскорее въехать в новое жилье? Однако, принимая у застройщика квартиру в собственность, стоит помнить о некоторых моментах.

1. Застройщик может передать квартиры собственникам лишь после того, как будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

2. Квартира должна быть передана дольщику в срок, указанный в договоре. Если застройщик хочет передать ее раньше, вы вправе настаивать на соблюдении срока – если считаете, что иначе ваши интересы и права будут нарушены.

3. Застройщик обязан известить дольщика о завершении строительства по почте. В письме указываются сроки, в которые необходимо принять квартиру в собственность.

4. Прежде чем подписать акт о передаче, необходимо осмотреть квартиру и места общего пользования в доме, чтобы убедиться в отсутствии недоделок. Для такого осмотра лучше пригласить независимого специалиста и вместе с ним оставить опись выявленных недостатков. Лучше также сфотографировать их или снять на видео. Опись подписывают все, кто присутствовал при осмотре.

5. Если выявленные недостатки очень существенны и неустранимы, вы вправе не подписывать передаточный акт до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных договором и законом. В этом случае необходимо, чтобы застройщик составил акт с указанием, что именно не соответствует условиям договора, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов и прочим требованиям и документам. Скорее всего представитель застройщика откажется составить такой акт, потому постарайтесь снять на видео разговор с ним.

6. Составьте свой вариант акта и отошлите его в офис застройщика заказным письмом. Приложите к акту опись обнаруженных недостатков и фотографии.

7. Если и эти меры не помогли – обращайтесь в суд. К заявлению не забудьте приложить все документы, включая почтовое извещение о том, что ваше письмо было доставлено застройщику.

8. В соответствии с законом «О правах потребителей» вы вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного у меньшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. В том случае, если недостатки слишком серьезны или не устранены в разумный срок, вы имеете право потребовать от застройщика вернуть деньги и уплатить проценты (сейчас это примерно 10% в год).

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Попробуй накопи. Почему россияне останутся без дешевого жилья
Попробуй накопи. Почему россияне останутся без дешевого жилья

Ипотечный рай с предельно низкими ставками и комфортными условиями для россиян, похоже, остался в пр...

29/10/2018
Когда квартиру могут продать, даже не спрашивая согласия у собственника
Когда квартиру могут продать, даже не спрашивая согласия у собственника

Безусловно, одним из главных достоинств собственной квартиры является возможность ею владеть и распо...

10/10/2018
ЦБ ужесточит условия работы с займами под залог недвижимости
ЦБ ужесточит условия работы с займами под залог недвижимости

Центробанк России подготовил законопроект, согласно которому ипотечные кредиты и займы смогут выдава...

05/04/2018
Успеть до 1 ноября: ФНС разъяснила правила получения налоговых вычетов
Успеть до 1 ноября: ФНС разъяснила правила получения налоговых вычетов

Налоговый вычет применяется автоматически в отношении каждого объекта недвижимости Вычеты по налогу ...

19/09/2018
Край майнеров и селедки: покупаем жилье в Исландии с бюджетом московской двушки
Край майнеров и селедки: покупаем жилье в Исландии с бюджетом московской двушки

Небольшая Исландия уже несколько лет подряд является чемпионом мира по росту цен на недвижимость. Не...

13/03/2018
Столичная инфраструктура готова к ЧМ-2018 — власти
Столичная инфраструктура готова к ЧМ-2018 — власти

Инфраструктура Москвы полностью готова к приему гостей чемпионата мира по футболу 2018 года, сообщил...

28/02/2018