28/08/2018

8 правил дольщика, принимающего у застройщика квартиру в новом доме

8 правил дольщика, принимающего у застройщика квартиру в новом доме

Вы являетесь дольщиком в строящемся доме и вам не терпится поскорее въехать в новое жилье? Однако, принимая у застройщика квартиру в собственность, стоит помнить о некоторых моментах.

1. Застройщик может передать квартиры собственникам лишь после того, как будет получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию.

2. Квартира должна быть передана дольщику в срок, указанный в договоре. Если застройщик хочет передать ее раньше, вы вправе настаивать на соблюдении срока – если считаете, что иначе ваши интересы и права будут нарушены.

BREM

3. Застройщик обязан известить дольщика о завершении строительства по почте. В письме указываются сроки, в которые необходимо принять квартиру в собственность.

4. Прежде чем подписать акт о передаче, необходимо осмотреть квартиру и места общего пользования в доме, чтобы убедиться в отсутствии недоделок. Для такого осмотра лучше пригласить независимого специалиста и вместе с ним оставить опись выявленных недостатков. Лучше также сфотографировать их или снять на видео. Опись подписывают все, кто присутствовал при осмотре.

5. Если выявленные недостатки очень существенны и неустранимы, вы вправе не подписывать передаточный акт до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных договором и законом. В этом случае необходимо, чтобы застройщик составил акт с указанием, что именно не соответствует условиям договора, проектной документации, требованиям технических и градостроительных регламентов и прочим требованиям и документам. Скорее всего представитель застройщика откажется составить такой акт, потому постарайтесь снять на видео разговор с ним.

BREM

6. Составьте свой вариант акта и отошлите его в офис застройщика заказным письмом. Приложите к акту опись обнаруженных недостатков и фотографии.

7. Если и эти меры не помогли – обращайтесь в суд. К заявлению не забудьте приложить все документы, включая почтовое извещение о том, что ваше письмо было доставлено застройщику.

8. В соответствии с законом «О правах потребителей» вы вправе требовать от застройщика безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, либо соразмерного у меньшения цены договора, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков. В том случае, если недостатки слишком серьезны или не устранены в разумный срок, вы имеете право потребовать от застройщика вернуть деньги и уплатить проценты (сейчас это примерно 10% в год).

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Когда обязаны списать долг по квартплате
Когда обязаны списать долг по квартплате

Долг, как известно, платежом красен – но в ряде случаев даже неоплаченные долги закон позволяет спис...

19/02/2019
В Санкт-Петербург на ПМЖ: советы отъезжающим
В Санкт-Петербург на ПМЖ: советы отъезжающим

Для того чтобы сделать фотографию Северной столицы, не нужен цветной принтер. Но возможно, климат – ...

16/04/2018
Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта
Как купить недвижимость в Испании по справедливой цене: 5 советов эксперта

Вы проделали кропотливую работу: изучили рынок недвижимости Испании, проанализировали множество пред...

26/06/2018
Москва презентовала в Германии проект канатной дороги над Химкинским водохранилищем
Москва презентовала в Германии проект канатной дороги над Химкинским водохранилищем

Правительство Москвы представило на промышленной ярмарке Hannover Messe-2019 в Германии проект канат...

01/04/2019
Как завладеть муниципальным жильем без приватизации
Как завладеть муниципальным жильем без приватизации

В нетривиальном споре о наследовании Верховный суд России встал на сторону истца и разъяснил, в каки...

06/03/2018
Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче
Прописка на 6 сотках: как получить постоянную регистрацию на даче

Рассказываем, каким требованиям должно соответствовать строение на садово-огородных землях, чтобы он...

14/11/2018