01/08/2018

6 правил, которые помогут срочно сдать квартиру в аренду

6 правил, которые помогут срочно сдать квартиру в аренду

Знание рынка, чистая и аккуратная квартира, готовность пойти на уступки и другие важные советы, которые помогут быстрее найти арендатора

Рынок аренды столичных квартир начал восстанавливаться. Еще в прошлом году риелторы отмечали, что цены на арендное жилье в Москве стали расти. Аренда пользуется все большим спросом среди москвичей, а не только у приезжающих на работу в столицу. Самая дешевая арендная квартира в Москве предлагается за 20 тыс. руб. в месяц.

Список из шести главных правил, которые позволят вам быстрее и выгоднее сдать квартиру в аренду, читайте в нашем материале.

BREM

Изучите рынок

Первое и самое основное правило — понимать, к какому ценовому сегменту относится квартира, и выставлять ее на рынок по адекватной рыночной цене. «Дело в том, что очень часто мнения арендаторов и арендодателей о стоимости расходятся, и объект, вышедший на рынок по завышенной ставке, может очень долго искать своего арендатора либо вовсе не найти его. Сейчас на рынке аренды достаточно большое предложение квартир, и у потенциальных арендаторов нет проблем с выбором», — поясняет директор компании «Миэль-Аренда» Мария Жукова. Чтобы сдать квартиру в минимальный срок, ее цена должна соответствовать рынку.

Придайте квартире товарный вид

Отсюда и второе правило — понимать, кто потенциальный арендатор, и не делать в квартире экономкласса, расположенной в старом доме на окраине Москвы, ремонт уровня бизнес в надежде, что ее можно будет сдать по более высокой цене. «В квартире достаточно сделать косметический ремонт, используя универсальные решения в отделке и используя нейтральные тона. Чистая и аккуратная квартира привлечет большее внимание будущих квартирантов», — рекомендует руководитель департамента аренды компании «Азбука жилья» Роман Бабичев.

Расстаньтесь с бытовым хламом

Стоит выбросить старую мебель, обновить при необходимости сантехнику и электрику, вынести ненужный хлам и обязательно сделать генеральную уборку. Оставляем самую необходимую мебель. Наличие основных бытовых приборов (чайник, холодильник, стиральная машина, микроволновка, телевизор), а также Wi-Fi — приятный бонус для арендаторов. «Арендаторы ищут себе дом, в котором хотят строить жизнь среди своих вещей, а не среди вещей собственника, которые ему и не нужны, но и выбросить жалко. Поэтому даже если старый пустой аквариум, пыльный ковер на стене или скрипучий сервант дороги собственнику как память, из квартиры, в которой будут жить другие люди, не имеющие никакой связи с этими предметами, их стоит убрать», — советует Мария Жукова.

BREM

Расширьте круг потенциальных арендаторов

Часто собственники квартир сами ограничивают круг потенциальных арендаторов. Чтобы квартира сдалась быстрее, лучше снизить требования по национальности, наличию детей или животных. Если, например, у арендатора есть животное, в договоре найма можно прописать нюансы и возможные последствия — компромисс всегда можно найти, считает Роман Бабичев.

Идите на уступки

Лучше пойти на небольшие уступки арендатора, которые принципиальны для него. Например, разбить платежи на два раза в месяц, предоставить временную регистрацию, разрешить поставить дополнительную мебель или прибить полку. Тогда квартира будет сдана в минимальный срок.

Подумайте об услугах риелтора

Сейчас существует множество онлайн-сервисов объявлений, которые позволяют сдать жилье самостоятельно. Но если у вас мало времени либо вы не можете правильно составить объявление, то можно обратиться к профессиональному риелтору. Он проведет мониторинг рынка, сделает качественные фотографии квартиры, напишет объявление и разместит на необходимых сайтах по аренде жилья, составит грамотный договор аренды, учитывая интересы собственника, поможет сторговаться по цене.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Ростуризм составит новые «черные списки» отелей при завышении ими цен на время ЧМ-2018
Ростуризм составит новые «черные списки» отелей при завышении ими цен на время ЧМ-2018

Федеральное агентство по туризму (Ростуризм) продолжит составлять «черные списки» отелей, завышающих...

15/02/2018
Столичные новостройки подешевели в январе
Столичные новостройки подешевели в январе

Цены на первичное жилье в столице снизились по итогам января, сообщили в компании «Миэль-Новост...

07/02/2019
Малоимущих россиян обеспечат жильем с помощью нанотехнологий
Малоимущих россиян обеспечат жильем с помощью нанотехнологий

Для решения квартирного вопроса россиян, не имеющих возможности взять ипотеку, может быть запущена п...

28/05/2018
Популярность греческой «золотой визы» будет расти
Популярность греческой «золотой визы» будет расти

Хотите получить ВНЖ в Евросоюзе, купив недвижимость? У греческой программы нет конкурентов, хотя сра...

04/03/2018
Первые выдачи ипотеки под 6%
Первые выдачи ипотеки под 6%

Уже первые семьи получили одобрение льготной ставки 6% в рамках программы «Семейная ипотека с госуда...

10/02/2018
Главные тренды благоустройства современных жилых комплексов
Главные тренды благоустройства современных жилых комплексов

Спрос на рынке недвижимости в массовом сегменте формируют в основном семейные покупатели либо люди, ...

20/09/2018