23/07/2018

6 особенностей вторичного жилья: минус или плюс?

6 особенностей вторичного жилья: минус или плюс?

Перед каждым покупателем квартиры встает вопрос, что лучше — вторичка или новостройка? Что надежнее и выгоднее? GiperNN выяснил 6 особенностей вторичного жилья. Плюсы это или минусы — решать вам.

Многие считают, что вторичное жилье — не самый выгодный вариант вложения средств. Кого-то смущают надоедливые соседи, кого-то — странный ремонт. Действительно, вторичка — это множество нюансов. Но все ли из них являются минусами? Разберем подробнее.

Дом не новый

Конечно, вторичное жилье не новостройка, и дома встречаются с разной степенью износа. Общедомовые коммуникации могут находиться в самом разном состоянии, и о степени их износа вы сможете только догадываться — такая информация раскрывается муниципалитетом крайне редко.

BREM

Старый, разваливающийся дом — это неудачная покупка. Но вы же можете посмотреть относительно недавно построенные дома! Если зданию всего 20 лет, оно еще в хорошем состоянии. А работа всех коммуникаций уже проверена годами и отлажена, так что это, наоборот, вселяет даже некоторую уверенность.

Стандартные планировки

При покупке квартиры на этапе строительства можно самостоятельно придумать планировку — некоторые застройщики позволяют это сделать.

Вторичный рынок в основном располагает только стандартными планировками, и вам придется либо смириться с этим, либо тратить деньги на перепланировку.
С другой стороны, вы сможете купить любую стандартную мебель, а не заказывать индивидуальное изготовление.

BREM

Стоимость

Сэкономить на покупке вторички вряд ли удастся. Обычно речь идет о доме, вокруг которого уже создана вся необходимая инфраструктура, поэтому и стоимость за квадратный метр выше. В новостройках на этапе строительства стоимость квадратного метра заметно ниже.

Чужой ремонт

Это факт — покупая квартиру на вторичном рынке, вы получите сделанный ремонт «под себя», то есть, под старого хозяина. А вкусы у вас могут совершенно различаться. Кому-то нравится красный линолеум, а кто-то сочтет его аляпистым. Придется переделывать что-то под свой вкус.

Правда, иногда встречаются квартиры с нейтральным и приятным, иногда даже совсем свежим ремонтом. Здесь как на барахолке — нужно долго и тщательно искать. И быть готовым ко всему.

Возможность приобрести проблемную квартиру

Конечно, покупка жилья на вторичке — это риски. Могут заявиться неожиданные наследники, странные люди, сделку могут оспорить, собственник может испариться — мошеннических схем полно.

Но все эти риски не выше, чем покупка жилья в новостройке. По сути, любое вложение денег — риск.

Соседи

Пожалуй, с этим не угадаешь вообще. Ни на вторичке, ни в новостройке. Правда, в новостройке с большей вероятностью состав соседей будет моложе. Вторичка ассоциируется у многих с бабушками у подъезда (и не всегда безосновательно).

К сожалению, этот пункт от вас никак не зависит — ни на вторичке, ни в новостройке. Вы можете только постараться подружиться с соседями, чтобы избежать конфликтов.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Предприниматели получат бессрочное право выкупа арендуемых помещений
Предприниматели получат бессрочное право выкупа арендуемых помещений

Малый и средний бизнес также получит право преимущественного выкупа федеральной недвижимости. Правит...

08/02/2018
Кадастровый учет стадионов чемпионата мира по футболу не превысит трех дней
Кадастровый учет стадионов чемпионата мира по футболу не превысит трех дней

Заместителем Министра экономического развития Российской Федерации – руководителем Росреестра Виктор...

19/03/2018
Объем предложения жилья превышает спрос
Объем предложения жилья превышает спрос

В течение января – сентября 2018 года в Москве было выставлено на продажу 2,388 млн кв. м жилой недв...

22/11/2018
Как теперь будут проверять тех, кто обратился за субсидией на оплату услуг ЖКХ
Как теперь будут проверять тех, кто обратился за субсидией на оплату услуг ЖКХ

По мере удорожания услуг ЖКХ все более повышается социальная значимость такой меры, как субсидирован...

18/02/2019
Москва не нужна! Сколько стоит жилье в Петербурге: от коммуналок до очень дорогих квартир
Москва не нужна! Сколько стоит жилье в Петербурге: от коммуналок до очень дорогих квартир

Осенью 2018-го в историческом противостоянии Москвы и Санкт-Петербурга произошел мощный сдвиг. Выясн...

21/11/2018
Как перевести квартиру в нежилой фонд
Как перевести квартиру в нежилой фонд

Коммерческие помещения недешевы. Может, проще переоборудовать квартиру? В мегаполисе квартиры на пер...

27/03/2018