23/07/2018

6 особенностей вторичного жилья: минус или плюс?

6 особенностей вторичного жилья: минус или плюс?

Перед каждым покупателем квартиры встает вопрос, что лучше — вторичка или новостройка? Что надежнее и выгоднее? GiperNN выяснил 6 особенностей вторичного жилья. Плюсы это или минусы — решать вам.

Многие считают, что вторичное жилье — не самый выгодный вариант вложения средств. Кого-то смущают надоедливые соседи, кого-то — странный ремонт. Действительно, вторичка — это множество нюансов. Но все ли из них являются минусами? Разберем подробнее.

Дом не новый

Конечно, вторичное жилье не новостройка, и дома встречаются с разной степенью износа. Общедомовые коммуникации могут находиться в самом разном состоянии, и о степени их износа вы сможете только догадываться — такая информация раскрывается муниципалитетом крайне редко.

Старый, разваливающийся дом — это неудачная покупка. Но вы же можете посмотреть относительно недавно построенные дома! Если зданию всего 20 лет, оно еще в хорошем состоянии. А работа всех коммуникаций уже проверена годами и отлажена, так что это, наоборот, вселяет даже некоторую уверенность.

Стандартные планировки

При покупке квартиры на этапе строительства можно самостоятельно придумать планировку — некоторые застройщики позволяют это сделать.

Вторичный рынок в основном располагает только стандартными планировками, и вам придется либо смириться с этим, либо тратить деньги на перепланировку.
С другой стороны, вы сможете купить любую стандартную мебель, а не заказывать индивидуальное изготовление.

Стоимость

Сэкономить на покупке вторички вряд ли удастся. Обычно речь идет о доме, вокруг которого уже создана вся необходимая инфраструктура, поэтому и стоимость за квадратный метр выше. В новостройках на этапе строительства стоимость квадратного метра заметно ниже.

Чужой ремонт

Это факт — покупая квартиру на вторичном рынке, вы получите сделанный ремонт «под себя», то есть, под старого хозяина. А вкусы у вас могут совершенно различаться. Кому-то нравится красный линолеум, а кто-то сочтет его аляпистым. Придется переделывать что-то под свой вкус.

Правда, иногда встречаются квартиры с нейтральным и приятным, иногда даже совсем свежим ремонтом. Здесь как на барахолке — нужно долго и тщательно искать. И быть готовым ко всему.

Возможность приобрести проблемную квартиру

Конечно, покупка жилья на вторичке — это риски. Могут заявиться неожиданные наследники, странные люди, сделку могут оспорить, собственник может испариться — мошеннических схем полно.

Но все эти риски не выше, чем покупка жилья в новостройке. По сути, любое вложение денег — риск.

Соседи

Пожалуй, с этим не угадаешь вообще. Ни на вторичке, ни в новостройке. Правда, в новостройке с большей вероятностью состав соседей будет моложе. Вторичка ассоциируется у многих с бабушками у подъезда (и не всегда безосновательно).

К сожалению, этот пункт от вас никак не зависит — ни на вторичке, ни в новостройке. Вы можете только постараться подружиться с соседями, чтобы избежать конфликтов.

 

Источник

Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Нотариусы тоже платят: ошибки при сделках с недвижимостью
Нотариусы тоже платят: ошибки при сделках с недвижимостью

Со стороны кажется, что нотариусы работают как швейцарские часы, но бывает, что и они ошибаются. Не ...

11/07/2018
Разработанный Минстроем порядок перевода жилых помещений в нежилые одобрен Правительством
Разработанный Минстроем порядок перевода жилых помещений в нежилые одобрен Правительством

Минстроем России разработан проект федерального закона о внесении изменений в Жилищный кодекс Россий...

04/09/2018
Ушла любовь, кредит остался: как разведенным супругам погасить ипотеку
Ушла любовь, кредит остался: как разведенным супругам погасить ипотеку

При переоформлении прав собственности и долговых обязательств важно правильно определить платежеспос...

11/04/2018
Швейцария: стать собственником и резидентом
Швейцария: стать собственником и резидентом

Швейцария — эталон престижа, достатка и процветания; покупка недвижимости и получение вида на житель...

05/02/2018
Промзоны как донор новых территорий города
Промзоны как донор новых территорий города

В условиях активного развития городов новых территорий под застройку практически не остается. Единст...

19/03/2018
Россияне смогут платить за ЖКХ по индивидуальным расценкам
Россияне смогут платить за ЖКХ по индивидуальным расценкам

В России в среднесрочной перспективе могут появиться индивидуальные тарифные планы на потребление ус...

12/03/2018