16/07/2018

6 допплатежей, которые придется заплатить ипотечному заемщику

6 допплатежей, которые придется заплатить ипотечному заемщику

Какие дополнительные расходы несет ипотечный заемщик как при оформлении жилищного кредита, так и в течение всего его срока

Ипотека является наиболее выгодным вариантом приобретения жилья, так как ставки по жилищным кредитам ниже. Но не стоит забывать, что помимо первоначального взноса (в среднем от 10% от стоимости квартиры) заемщику нужно быть готовым и к дополнительным расходам, которых не удастся избежать.

При расчетах финансовых возможностей заемщик должен учитывать расходы, которые бывают как одноразовые (выплачиваются во время оформления ипотеки), так и постоянные (растянуты на весь срок ипотечного кредита).

BREM

Оценка недвижимости

Банк обязательно потребует оценить стоимость квартиры. Это необходимо, чтобы определить стоимость залога, который переходит банку до тех пор, пока не будет погашена полная стоимость жилищного кредита. Оценку проводят компании, аккредитованные в кредитной организации. В среднем стоимость работ по оценке составляет около 5 тыс. руб.

Нотариус

Если вы покупаете долю в квартире, то такие сделки купли-продажи заключаются только через нотариуса. Стоимость его услуг будет составлять около 0,5% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб. Также если вы состоите в браке, потребуется нотариально заверенное согласие супруга на сделку с недвижимостью. Обычно нотариальные конторы берут за это 1–2 тыс. руб.

Страхование

Российские кредитные организации обязательно требуют страхование залоговой квартиры в пользу банка. Также банки могут потребовать застраховать здоровье заемщика. Эта опция не всегда обязательна, но при нежелании застраховаться банк может отказать в выдаче ипотеки либо увеличить ставку по кредиту. Страховки придется продлять ежегодно в течение всего срока кредита. Стоимость страховки здоровья обычно составляет около 1% от тела кредита. При этом финансовая организация при страховании здоровья обычно снижает ставку по кредиту на столько же — 1%. Сумма страховой премии постепенно будет снижаться в течение срока кредита, так как она зависит от того, сколько денег заемщик должен банку.

BREM

Регистрация права собственности

За регистрацию права собственности на приобретаемое жилье в России обязательно взимается госпошлина, которая предусмотрена Налоговым кодексом. Этого расхода не избежать покупателю квартиры, но заплатить придется всего 500 руб.

Услуги брокера

В большинстве случаев покупатели пользуются услугами риелтора по поиску необходимой квартиры. И если на первичном рынке сделку можно провести напрямую через застройщика, то на вторичном, скорее всего, без риелтора не обойтись. Услуги риелтора недешевые — обычно за подбор квартиры и сопровождения сделки брокеры берут от 1 до 3% от ее стоимости. Также иногда покупатели пользуются услугами ипотечного брокера. Стоимость его услуг практически такая же, как у риелтора.

Прочие услуги банка

Банки при оформлении ипотечной сделки предоставляют дополнительные услуги, которые тоже нужно учитывать в стоимости оформления кредита. Например, при совершении сделки по ипотеке может понадобиться аренда банковской ячейки, где будут храниться деньги до их передачи продавцу квартиры. Некоторые кредитные организации также взимают дополнительные платежи за перевод средств из другого банка, безналичные переводы, обналичку средств и даже пересчет денег. Стоимость услуг зависит от конкретного банка, и ее лучше узнать заранее.

 

Источник





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Участвуют ли несовершеннолетние в приватизации?
Участвуют ли несовершеннолетние в приватизации?

Процедура приватизации жилья – это бесплатное оформление перехода квартиры из государственного жилог...

09/02/2018
Рост ипотечных ставок – это среднесрочный тренд
Рост ипотечных ставок – это среднесрочный тренд

Второе за последние месяцы повышение ключевой ставки ЦБ – это тренд. А значит, как и прогнозировал I...

20/12/2018
Грамотная работа с покупателем недвижимости, работая от продавца
Грамотная работа с покупателем недвижимости, работая от продавца

Разберем работу с покупателем объекта недвижимости: как правильно вести себя с покупателем жилья, ко...

13/04/2018
Разработаны правила управления малоэтажной застройкой
Разработаны правила управления малоэтажной застройкой

Минстроем России при участии экспертов подготовлен законопроект, регулирующий правила управления дом...

27/03/2018
В программу по стимулированию жилищного строительства могут включить коммунальную инфраструктуру
В программу по стимулированию жилищного строительства могут включить коммунальную инфраструктуру

Минстрой России прорабатывает возможность распространить мероприятия по стимулированию программ жили...

13/02/2019
Улучшение облика Петербурга за счет сбора с иностранцев позволит увеличить турпоток
Улучшение облика Петербурга за счет сбора с иностранцев позволит увеличить турпоток

Туристический сбор с иностранцев в Петербурге, направленный на улучшение облика города, привлечет в ...

15/04/2019