16/11/2018

2018 год может остаться в истории ипотечного рынка как «золотой»

2018 год может остаться в истории ипотечного рынка как «золотой»

В этом году ипотека то и дело ставила рекорды. По данным Банка России, за 9 месяцев 2018 года банки выдали более 1 млн ипотечных кредитов на сумму 2,07 трлн рублей. Это новый рекорд ипотечного рынка – за весь 2017 год было выдано 2,02 трлн рублей. Средние ставки по кредитам составили 9,56% и снизились на 1,54 п. п. по сравнению с январем-сентябрем 2017 года.

Но всему хорошему приходит конец. В результате пересмотра ключевой ставки минимальный процент по ипотечному кредиту для покупателей новостроек в крупнейших российских банках, работающих с ипотекой, увеличился с 8,75% до 9,25%. Кроме того, высока вероятность, что очередные ужесточения со стороны ЦБ приведут к снижению доступности ипотеки для населения. Намерение Центробанка ужесточить требования к капиталу банков, выдающих ипотечные кредиты с низким первоначальным взносом, окажет положительное влияние на их кредитоспособность, но увеличит «порог входа» в ипотеку: оформить заем, имея небольшую сумму собственных средств, станет сложнее.

Напомним, стремясь сделать менее выгодной выдачу рискованных ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом от 10% до 20%, с 2018 года Центробанк повысил коэффициент риска при расчете капитала со 100% до 150%. Недавно он анонсировал планы увеличения коэффициента в 2019 году до 200%.

BREM

Представители российских банков из топ-15 по выдаче ипотеки ждут увеличения средних ставок по жилищным кредитам до 10-10,5% в течение года. Способствовать их росту будут нестабильность на финансовых рынках, рост НДС и возможное увеличение ключевой ставки Центробанка.

Международное рейтинговое агентство Moody’s также прогнозирует в 2019 году рост ставок по ипотеке в РФ, сокращение жилищного кредитования, снижение спроса на жилье. Рост ставки по ипотеке на 0,5 п. п. может сократить выдачу новых ипотечных кредитов на 6-10% и спрос на жилье на 3-5%, предупреждают эксперты.

Все говорит о том, что 2018 год участники рынка недвижимости будут вспоминать как «золотой» для ипотеки. И скоро может настать такое время, когда рассказы о сегодняшних возможностях для ипотечных заемщиков будут звучать как ненаучная фантастика.

BREM

Источник: Большой Каталог Недвижимости





Обсудить эту новость в TelegramОбсудить эту новость в Telegram

Поделиться новостью:

  • telegram
  • twitter
  • facebook
  • vk
Коментарии
http://berendeeviprudi.ru/apartment/?utm_source=google&utm_medium=cpc&utm_term=&utm_content=47016302598_218308139249_m_1t1&utm_campaign=kostroma-brand&roistat=adwords8_g_218308139249_&roistat_referrer=&gclid=CjwKCAiAqbvTBRAPEiwANEkyCJPYK_SnETzD5vJjc5P6tL52stfD0wFmfolnwV9uKCILMhyIYWA9ZRoCvpkQAvD_BwE
Другие новости:
Риелтор и девелопер: как правильно писать о недвижимости по-русски
Риелтор и девелопер: как правильно писать о недвижимости по-русски

Язык — слово мужского рода, но ведет он себя как женщина. Загадочная, непредсказуемая, противоречива...

21/02/2018
Кого нельзя выселить из квартиры, даже если у него нет там прописки
Кого нельзя выселить из квартиры, даже если у него нет там прописки

Те, кто хорошо еще помнят советское время, по-прежнему придают прописке важное значение, приравнивая...

25/12/2018
Риэлторы могут оказаться под жесткими санкциями
Риэлторы могут оказаться под жесткими санкциями

С точки зрения государственной налоговой системы, риэлторская деятельность символизирует собой «серы...

07/03/2018
В Москве построят четыре производственных комплекса
В Москве построят четыре производственных комплекса

Градостроительно-земельная комиссия Москвы одобрила реализацию четырех проектов с объемом инвестиций...

15/04/2019
Какие документы нужны для покупки дома с участком
Какие документы нужны для покупки дома с участком

Покупка дома с участком требует повышенного внимания покупателя, потому что приобретаются два отдель...

28/03/2018
Ниже некуда. В Москве стало дешево снимать квартиры. Надолго ли?
Ниже некуда. В Москве стало дешево снимать квартиры. Надолго ли?

Жилье в Москве за последние два-три года стало значительно доступнее — речь и о покупке квартир, и о...

02/03/2018